小产权房合同如何签，签长期租赁可以吗？ (一)

小产权房合同如何签，签长期租赁可以吗？

优质回答这类事情各个地方有不同的规定。小产权房，顾名思义就是出租人没有取得完全产权（有限产权），房屋出租是可以的，签长期租赁合同也是可以的，到拆迁时，产权人肯定可以得到补偿，一般是货币或房子，承租人的经济补偿可以申请，但承租人必须是在其他地方没有房子的，目前也没有能力购买房子的。你如果符合上述两条，而且出租人也同意签15年合同，该房子拆迁时，你肯定可以申请到一定的经济补偿。另外，如果出租人是单位性质的或者是房产管理部门（租赁年限相当长的），拆迁时，你可以申请相当于房子价值的货币补偿或分一套房子给你。希望能帮到你。

小产权房租赁合同效力是什么 (二)

优质回答小产权房租赁合同在符合一定条件下是有效的，受法律保护。具体来说：

合同双方协商一致：小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，如果当事人双方协商一致，该租赁合同即具备初步的有效性。

依法签订：租赁合同的签订必须符合法律规定的形式和程序，这是确保合同有效性的关键。一旦合同依法签订，即具备法律效力。

自成立时生效：根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时即生效。这意味着，只要小产权房租赁合同满足上述条件，从签订之日起就开始生效。

特殊规定：虽然一般情况下合同自成立时生效，但如果法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才能生效的，那么租赁合同就需要依照这些特殊规定办理相应手续后才能生效。

法律依据： 《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

综上所述，小产权房租赁合同在符合协商一致、依法签订等条件时，是有效的，并受法律保护。但请注意，由于小产权房本身的特殊性质，涉及的相关法律法规可能较为复杂，建议在签订租赁合同前咨询专业律师以获取准确和具体的法律意见。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟购买小产权房合同这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击泰豪律网的其他内容。