- 1、我婚前买套房子，离婚协议书归儿子所有，名是老婆的，现她想卖房子我该怎么办儿子才九岁？
- 2、男女婚前财产协议书范本(通用5篇)
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我婚前买套房子，离婚协议书归儿子所有，名是老婆的，现她想卖房子我该怎么办儿子才九岁？ (一)
答离婚协议中约定了房屋的归属，一般是有效的。离婚协议中将自己个人婚前财产约定赠与给儿子，本质上是父亲与儿子的赠与关系，离婚协议一旦生效，赠与也发生效力。
一般情况下，赠与合同的完成，必须要交付赠与物（就是房产要过户到儿子、女儿名下），否则在未交付前，赠与一方可以行使任意撤销权，撤销赠与合同。但与之不同的是，《离婚协议书》是夫妻之间基于解除婚姻关系的基础上，对于子女抚养、财产分割进行的综合考虑后协商一致的结果，那么在离婚协议中约定的赠与合同实际上属于附道德义务的赠与合同，那么赠与一方是不享受任意撤销权的。
故，房屋虽然登记在女方名下，但实际权利人为子女。如果女方已经将房屋出售的，且受让方为善意第三人，那么买卖合同有效。男方可以依据离婚协议请求女方赔偿子女房屋相应的损失。如果受让方不具备善意取得的条件，可以起诉确认买卖合同无效。
如女方尚未出售房屋，男方可以依据离婚协议起诉女方，要求将房屋变更登记至子女名下。为了避免纠纷，离婚同时办理好房产的过户变更手续。孩子成年的，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
如果男女双方只签署了离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。
【法律规定】
《民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
男女婚前财产协议书范本(通用5篇) (二)
答男女婚前财产协议书范本1
甲乙双方于_年__月__日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，经平等、自愿、充分协商，达成以下协议：
一、甲、乙双方婚前各自的财产，婚后可以共同使用，但归各自所有，不属共同财产。
二、甲、乙婚后所得收入每人每月各拿出元，为双方共同生活所用，其余的分属各自所有，不属共同财产。
三、甲、乙婚前或婚后各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。
本协议自甲、乙双方签字即行生效。
附婚前各自财产清单：(略)
甲方：_(签字)
乙方：_(签字)
年__月_日
男女婚前财产协议书范本2
甲方：
乙方：
根据国家有关法律法规，甲乙自愿结成婚姻关系，并就有关事宜协商一致，订立本协议。
第一条财产
(一)甲、乙所得财产均为个人财产，不得归为共同所有。个人财产包括婚姻关系存续期间所得工资、奖金，生产、经营收益，知识产权收益，继承、受赠财产、房屋、房屋增值部分及其他财产。
(二)位于房屋内财产均为甲方所有;位于房屋内财产均为乙方所有。
(三)除上述财产外，收益人、购买人为财产所有人。财产权属难以确认的，以财产所有权证确认权利人，财产权证未具名的，如无其他证据证明，权证持有人为该财产所有权人。
(四)如基于甲(乙)方原因，双方共同继承或受赠第三人财产的，乙(甲)方须放弃权利主张，所得财产全部归甲(乙)方所有。
第二条费用
(一)甲、乙分别承担本人、本人亲属及其他与自身相关联的费用，不得涉及另一方任何费用支出。
(二)甲、乙双方未经协商单方生养或领养子女，由生养或领养方承担一切费用及法律责任、法律义务。
由于单方原因需采取与他人人工受精方式受孕的，所有费用及法律责任由受孕行为人单独承担。子女生活、 教育 、医疗及其他费用，也由受孕行为人单独承担。
如单方选择领养方式，有关事宜应参照前款。
(三)财产的修缮、维护由财产所有权人负责，有关费用及衍生费用由财产所有权人承担。
第三条债务
(一)婚姻关系存续期间，因甲或乙单方行为产生的任何债务均不得归为共同债务，共同债务必须有甲乙双方签字认可的书面证明。
(二)个人债务仅以负债方所有财产为限清偿，不得涉及另一方财产。因一方负债致另一方财产损失的，负债方应予赔偿。
(三)债权债务关系形成前，负债方应将上述债务约定告知债权人或第三人，债权人或第三人以不知该约定为由要求甲乙共同偿还，并致另一方损失的，负债方应予赔偿。
第四条继承及受益
(一)甲、乙均承诺自愿放弃对另一方及其亲属财产或权益的继承权，对另一方处置个人财产及权益行为无任何异议。
(二)甲、乙或第三人为其中一方购买 保险 的，投保人或被保险人有权确定保险受益人，未约定受益人、受益人约定不明或因其他原因引起纠纷的，应依照被保险人意愿确定受益人。甲或乙中可能的受益人应自动放弃受益，由被保险人直系亲属所有。
(三)甲或乙一方基于婚姻关系受益，并可能导致另一方既得利益或预期利益损失的，受益方应在受益财产数额以内予以合理补偿。
第五条行为
(一)甲乙双方在婚姻存续期间生活彼此独立、互不干涉。
(二)甲乙婚姻关系存续期间为无性婚姻，如甲(乙)单方违反规定，甲(乙)承担一切相关法律责任。
(三)甲(乙)方在婚姻期间如发生意外，乙(甲)方不承担抚养义务。
(四)甲乙双方应相互体谅，谨言慎行，避免给另一方造成不必要的压力和伤害。
第六条补充事项
第七条其他
(一)未尽事宜及争议，应充分协商，本着责、权、利一致原则，公平合理解决。
(二)甲或乙一方未履行协议或履行协议不当，致另一方财产损失或严重名誉损害的，过错方应承担赔偿责任。
(三)因甲或乙一方原因导致协议无效或无法履行，致另一方财产损失或严重名誉损害的，过错方应承担赔偿责任。(本条款为独立条款，不受协议效力影响)
(四)本协议另有约定从约定，无约定即按协议履行。
第八条本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式二份，效力相同。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
签约日期：
签约地点：
男女婚前财产协议书范本3
甲乙双方经自由恋爱，双方准备结婚，都愿共筑爱巢，白头到老，但为防止今后可能出现的财产纠纷，现双方理智的协商，对婚前以及婚后财产达成如下协议：
一、甲方和乙方结婚后，乙方自愿将自己婚前以及婚后的所有财产归甲方一人所有，乙方自动放弃婚后财产处理权，若日后双方任何一方提出离婚，乙方无权支配一切财产，均由甲方一人处理及获得。
二、甲乙双方婚前的债务由债务方自己承担，婚后乙方在未经甲方同意的个人投资以及投资所产生的债务均由乙方独自承担，
三、由于乙方工作性质，甲方无法掌握，每日空床费300元
四、丙方和丁方是此协议的见证人，以证明甲方乙方均是在清醒且完全自愿的前提下签订的该协议。
五、此协议由甲乙丙丁四方签字后方为有效且具有法律效力。
六、此协议一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方：_(签字)
乙方：_(签字)
年__月_日
男女婚前财产协议书范本4
甲方：---，男，--年--月--日出生，现住--市--区-----,身份证号码:--,
乙方：---，女，--月--日出生，现住--市--区-----,身份证号码:--,
协议代书人：---
甲乙双方于20--年--月--日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：甲方的`财产有，爱丽车轿车一部,行车证号码:------,发动机号码-------;木器加工厂一座(资产总价值50万元)，住房一套(--市--区--路---号--居民小区-号，面积30平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，LG中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。
三、婚后双方各自收入归个人所有和支配，对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效
甲方：日期：_年_月_日
乙方：日期：_年_月_日
代书人：日期：_年_月_日
男女婚前财产协议书范本5
甲方(男方)：_
乙方(女方)：_
甲乙双方经相识后，自愿结成夫妻。在任何一方故世、再次离婚或其他情况下导致双方的婚姻关系终止前，双方希望就其因婚姻而对另一方的财产享有的权利或义务做出预先陈述：双方已经充分知晓且明了本协议内容，签署本协议未受任何胁迫和压力。本协议基于公平、自愿的原则，按照男方的以下要求订立本协议;本协议的订立在于防止今后可能出现的财产纠纷。
经双方充分考虑并协商，订立协议条款如下，以资共同遵守：
一、关于婚前财产的约定
1、男方所住房产女方可以入住，但没有买卖权和继承权。双方各自婚前所有财产，婚后所有权不变，仍为各自财产。婚前个人债务由各自偿还。
2、当甲、乙双方再婚时，双方子女均已成年，因此双方同各自子女的赡养关系不变。有病时费用和护理由各方儿女承担一切。(医疗费用和护理费)。
3、双方各自婚前财产由各子女继承，双方故世后，各自子女对各自父母后事的处理权利不变，由各子女为自己老人送终。
二、关于婚后财产的约定
双方婚姻关系存续期间取得的财产，以及前述第一条一款约定之外的财产，为夫妻共同财产，并用于婚后共同生活。
双方承诺，再婚关系建立后，非经对方同意或为对方利益，不得自行设置债务，否则，应视为一方自己的债务，另一方无义务连带偿还。
三、日常开支
双方婚姻关系建立后，应将夫妻关系存续期间所得财产，用于日常开支;日常大件消费品开支(单件或单次开支超过人民币1000元的)，应经双方一致同意后处置。
四、关于女方住房的特别约定
双方婚姻关系建立后，共同居住用房由男方提供，如果男方先于女方故世，由男方子女对该房屋全部继承;
本协议签订后，双方关于各自财产的部分约定，可以视为对自己遗产的处置，在双方没有新的遗嘱处分其财产前，本协议关于各自财产的部分约定内容可以视为遗嘱。
五、其他约定
本协议经双方签字并经吉林省洮南市公证处公证后生效。
甲方(男方)：_甲方儿女：_
乙方(女方)：_乙方儿女：_
签订时间：_签订地点：
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从上文，大家可以得知关于婚前个人财产离婚协议约定给对方的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，泰豪律网希望这篇文章对大家有帮助。
