婚前买的房子要抵老公欠的债务，离婚后会牵连我的房子吗？ (一)

婚前买的房子要抵老公欠的债务，离婚后会牵连我的房子吗？

最佳答案如果说结婚之前你们俩共同买的房子被用来抵了自己丈夫的债务的话，那么这样一个债务在后期如果还没有还清并且判断是否需要你来承担的话需要看你自己是否牵扯到这个债务当中。

如果说这笔债是由你丈夫个人的名义来借出的，那么在使用这笔贷款的时候是两个人共同使用的话，那么都需要你们两个人共同承担这个债务然后偿还这笔债务。如果说这笔债务是与你两个人的名义共同贷款的，并且在使用的时候你没有任何的参与，那么在还款的时候，还是需要你来出面还款，因为这笔款项是由你们两个人共同承担的，在这个时候你要做的就是帮他还款，尽管在这个时候你没有用其中的任何一笔钱。

在离婚之后，你和你的丈夫其实就已经没有任何关系了，这笔款项如果已经由你们两个人共同购买的房子进行了抵押的话，那么后期就不需要你来承担了。如果在离婚之后，你们两个人的财产没有进行合理的划分的话，那么还需要让法院进行二次判决，然后仔细的划分一下你们两个人的财产分配。因为在进行第二次财产分配的时候，法院会更加仔细的去分配你们两个人的财产，只要经过了法院的审判，那么这样一个钱财的分配一定都是非常合理的，你只需要按照法院的分配来看就可以了。只要根据法院的判决来看，那么就不会出现任何的问题也不要无视法律的存在，否则的话后期将会产生更大的麻烦。

最后就是有关于离婚之后你们两个人的相处模式，在离婚之后，你们俩肯定会有经济上的来往，因为你丈夫的债还没有还清。这个时候就算你不想跟他沟通的话，也必须得跟他沟通了，实在不想跟他有什么来往的话就可以借助朋友来完成你们之间该传递的东西。

房屋抵押可以抵押几次 (二)

最佳答案房屋抵押可以抵押两次。已经将房子抵押了，还可以进行二次抵押贷款。二次抵押贷款这种就是指已做抵押的抵押物再次抵押，就是从特定放款人处获得贷款;简单来说一下二次抵押贷款的特点就是不需要去还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，办理时节省了时间和垫资成本等一些环节。

房屋抵押贷款注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

5、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时必须有余值。

6、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

7、贷款比例多样化。以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

8、对房产的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

9、对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。

房产证银行贷款抵押，二个房产证，已离婚，有离婚证，协议。是否要析产？还有其他办法方便一些？ (三)

最佳答案离婚析产房屋有两个含义：

1、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割

2、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。

国家税务总局近日在下发的通知中明确关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

通知还称，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

必备资料

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

房子抵押贷款夫妻离婚该怎么处理 (四)

最佳答案夫妻共同贷款买房离婚了怎么办

离婚共同房贷怎么处理

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说房贷等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。2、房贷还款的时候无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。3、房贷贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

婚后共同还贷的房子离婚怎么办

2、房屋所有权归夫妻双方其中一方，由一方拥有不动产登记并且继续偿房贷；拥有房屋所有权的应给予另一方金钱补偿。

夫妻共同贷款的房子属于婚后财产，离婚后房子的所有权、待偿还的债务，夫妻双方可以进行协商。

夫妻双方协商不成的可以向人民法院提起诉讼，由法院判决。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条:离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

婚后共同还房贷离婚怎么分割

法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完婚前买的房子要抵老公欠的债务，离婚后会牵连我的房子吗？，泰豪律网相信你明白很多要点。