准备买二手房，不知道首付是交给房主还是银行 (一)
最佳答案买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管
买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。
贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。
二手房按揭贷款的大概流程：
1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2.向银行提出二手房按揭。
3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
6.贷款申请人每月还银行的月供。
注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。
还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。
买二手房首付款是直接给卖家还是给银行？
一般是直接给业主的。因为买卖双方才是事件主题。但是有些情况可以简化直接给业主的这个过程。比如说业主有需要解压取证，但是业主自己又没有那么多钱，就要买方的首付来解压，这种情况，可以直接给业主，也可以和卖家一起到银行直接给银行。
一句话，只要有卖方打的收到钱的亲笔签字画押的证明就行。
这个和各个地方的银行二手房业务要求不一样有关系。成都这边现在有些银行也有这样的状况。这个叫做首付款监管。银监会的要求，只是各家商业银行执行力度不一样而且了。
公积金贷款买二手房，首付款是直接给业主还是交给银行
您好：
首先您需要交定金（卖方收款）中介在场，然后再签定合同，等中介通知去银行做资金监管，把首付的钱减去定金部分交给银行,再减去其他一些杂费，最后去国土局过户
二手房买卖中，首付款是直接给到卖家还是给交易
首付款一般都是在过户的当天支付给业主的，但有些买卖双方为了安全，都有可能会办理银行资金托管业务。
二手房首付款资金监管 是必须的吗
资金监管是采取自愿原则的，但是建议采取资金监管的方式保障资金的安全。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
北京买二手房办商业房贷必须先付给房东首付款才能跟银行申请办理房贷吗？
先签合同,交定金,之后就可以申请贷款手续了.
首付款可以在过户前或者是过户的同时转给业主.
贷款买二手房 钱是银行直接给房主吗？
1、如果你符合贷款条件，手续办完后，银行会把全款给原房主。
2、每月还款有两种方式，各有利弊，你自己查一下。
3、银行首先评估房屋的价格，二手房贷70%是没问题的，最近有没有调整没太关注。
4、如果买卖双方配合好的话，两三天就能把手续办好，至于放款要按银行政策等几天。（最好把相关的证明：结婚证（或单身证明），收入证明等相关资料提前准备好）
5、建行，工行，农行肯定都是可以的，交行和中国银行应该也可以。最常用的应该还是建行和工行。
PS：如果有公积金，最好用公积金贷款，可以省去一部分利息。
二手房贷款首付是给房主还是给银行 (二)
最佳答案一般来说二手房的首付是给房主的，二手房是指在房子预售期间或者房子正式售卖期间购房的人因各种原因向其他人出售自己所购房子，两人会在二手房交易市场进行价格商议、签订合同和转让房产证等交易事项，而这期间都与银行没有任何的关系。所以，购房者的二手房首付应该付给房子原先的房主。
二手房的首付比例主要根据购房者购买的房数来进行计算，如果购房者只买了一套二手房的话，那么他的首付比例为公积金贷款的20%和商业贷款的30%。
如果购房者购买两套房子的话，那么他的首付比例为公积金贷款和商业贷款的40%。如果购房者在此之前购买了三套房子的话，那么他将会被取消贷款资格。
二手房首付是给银行还是给房主呀银行二手房首付 (三)
最佳答案二手房的首付款应该直接支付给房主。以下是关于二手房首付支付的详细解答：
首付款支付方式：
在二手房交易中，购房者需要与房主达成一致的首付款金额和支付方式。一旦双方商定好首付款的具体金额，购房者在签订购房合同之后，应直接将首付款支付给房主。这个过程中，银行并不直接收取首付款。
特殊情况说明：
虽然一般情况下首付款直接支付给房主，但在某些特殊情况下，交易房产可能需要通过第三方资金托管监管，过户后才能将款项转到卖家账户。这种情况主要是为了保障买卖双方的交易安全，但并不常见。具体时间因各区域过户方式不同而存在差异。
银行的角色：
在支付完首付款后，如果购房者选择贷款购房的方式，需要与银行合作办理房屋按揭贷款手续，以此来支付剩余的房款。银行在整个交易过程中会涉及到后续的贷款发放等事宜，但并不参与首付款的收取工作。
交易安全建议：
为了确保交易安全，首付款的支付一般需要在购房合同和过户前完成，并在支付前进行必要的核实和确认。购房者应保存好转账记录和交易证据，以备不时之需。
咨询专业人士：
涉及资金数额较大时，购房者应格外注意风险和安全。如有任何疑虑或不确定的地方，建议咨询银行工作人员、房产中介或法律专业人士寻求帮助和建议。
总之，二手房的首付款是支付给房主的，而非银行。具体的支付方式等可以在购房合同中进行详细约定，并在支付前做好充分调查和了解，以确保交易的安全和合法性。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。泰豪律网关于二手房贷款首付介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
