2024年，中国农村土地政策迎来了一系列重要新规定，旨在进一步规范土地利用秩序，保障农民土地权益。这些新规定不仅明确了农村土地的使用红线，还就土地承包、宅基地管理等方面提出了具体要求。例如，国家坚决禁止强迫农民无偿交出宅基地，严禁以暴力方式逼拆，确保了农民在土地问题上的自主权和合法权益。此外，新规还涉及耕地保护、土地流转等多个方面，为农村土地的合理利用和农村的可持续发展奠定了坚实基础。
2024年农村土地新规定 (一)
最佳答案1. 未办理手续的土地：根据最新修订的《土地管理法》相关规定，农民若未办理任何审批手续，私自开垦荒地等四类荒地，将由国土部门依法处置，并禁止在耕田上建造房屋等设施。而耕地确权证书中，农民合法耕田是由村集体统一分发的。
2. 空闲或房屋坍塌两年的土地：两年未使用的空闲宅基地或坍塌的房屋，其土地使用权将不被确定。若已确定使用权，由村集体上报县级政府注销土地登记，并由村集体收回。
3. 超标的宅基地：宅基地确权中明确规定，确权的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和证书内注明超过标准的数量，按当时政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分需退还村集体。
4. 非农业户口继承的土地将被回收：农村土地属于农村村集体，一旦农村居民离开农村，在城市落户并享受城镇居民的待遇，从法律层面和角度上来讲，就不能继承农村土地。同时，未得到批准重建的房屋，也将被村集体回收。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
2024年执行新的土地管理法，征地补偿变化巨大，您知晓吗？ (二)
最佳答案征收补偿的基本原则被写入新土地管理法新土地管理法还首次明确提出，征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障“。 土地管理法修正案已正式通过了表决，最新的土地管理法，会在2020年1月1日正式落地施行。即明拆迁律师注意到，这一次修法，征地补偿发生了重大变化。新土地管理法弃用了土地年产值倍数的征地补偿计算方法，改为使用片区综合地价作为土地征收补偿的主要参考。肯定很多农民朋友要问了，两种计算方法到底哪种更划算，对于农民朋友的征地补偿有什么影响呢
下面即明拆迁律师就这两个问题具体来为大家科普分析。
当前仍按照年产值倍数法计算征地补偿，标准偏低，补偿机制不健全
按土地年产值倍数法计算征地补偿，
一是要考虑土地类型，农用地的种类也很多，耕地、林地、基本农田的补偿都会有一定差距，其中基本农田能得到最高的赔偿系数。
二是要考虑土地分级(按照土地肥力分级，肥力越好，补偿越高)，
三是要考虑地上农作物的价值及数量。这三块叠加到一起，考察三年的平均产值，基本上就是计算该地块的土地年产值的主要标准。
现行《土地管理法》，采用的是土地年产值乘以一定倍数来进行计算征地补偿费。
主要参考的是《土地管理法》第四十七条规定。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
各地征地补偿通常是给了20多倍的补偿系数，甚至30倍。单从赔偿系数来看，给的确实不低，但是这个系数从根本上还要受土地年产值的影响。
从当前的农民的种植情况来看，种植粮食依旧是主流，这也决定了土地年产值高不了。很多地方给出的土地年产值标准通常为1500元-1800元/亩左右，如果乘以20倍，一亩土地的补偿费只有3-3.6万元;即便按最高系数的30倍计算也才4.5-5.2万元/亩左右的征地补偿费。如果，一户农民拥有3亩土地，那么其拿到的征地补偿费也就10多万。
考虑到当今的房价、物价，老百姓的生活成本是极高的，而失去土地之后，农民的生活开支也会增大，10多万的征地补偿费其实很难保障农民的长远生计。
用区片综合地价替代土地年产值，农民在征地时拿的补偿更多了吗
那么，什么是区片综合地价呢
征地区片综合地价是征地综合补偿标准，制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。并且片区综合地价3-5年必须更新一次。
经过一对比，其实咱们也能看明白，区片综合地价的考核体系更加完善科学。在上述年产值的基础上，还考虑到了土地供求关系及经济发展水平、最低生活保障，估值更准确，补偿也更人性化和市场化。
因此，相较于单一的土地年产值乘以一定倍数的征地补偿计算方法，片区综合地价，相对地补偿水平会更高更全面。农民朋友在征地时拿到的补偿确实更多了。
征收补偿的基本原则被写入新土地管理法
新土地管理法还首次明确提出，征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
简单说就是，农民在征地前是什么样的生活水平，在征地后，至少应当维持这种生活水平或有所改善提高。否则，越拆越穷，那就违背了这一补偿原则。如果给出的征地补偿标准确实不合理，咱们是可以走法律途径维护自己的合法权益的。
看完了即明拆迁律师为大家做的科普解读，相信大家对于新旧土地管理法在征地补偿方面的巨大变化，一定有了比较清晰的认识。
对于被征地农民朋友来说，新土地管理法是土地权益的守护者。再等4个多月，新《土地管理法》就会正式生效了，让我们翘首以待。
2024年土地收回吗 (三)
最佳答案法律视角：农村土地确权结束后，以下土地可能被收回：
1. 未办理手续的土地：
根据最新修订的《土地管理法》相关规定，农民若未办理任何审批手续，私自开垦荒地等四类荒地，将依法由国土部门处置，并禁止在耕地上建造房屋等设施。而耕地确权证书中，农民合法耕地的分配是由村集体统一完成的。
2. 空闲或房屋坍塌的土地：
若宅基地空闲或房屋坍塌两年未使用，土地使用权将不被确定。如果土地使用权已确定，由村集体上报县级政府注销土地登记，并由村集体收回。
3. 超标宅基地：
在宅基地确权中，若确权的宅基地面积超过当地政府规定的标准，可以在土地登记卡和证书内注明超标准数量，按当时政府规定的面积标准重新确定使用权，其超出的部分需退还村集体。
4. 非农业户口继承的土地：
农村土地属于农村村集体所有，一旦农民离开农村，在城市落户并享受城镇居民的待遇，法律上便不能继承农村土地。未获批准重建的房屋也将被村集体回收。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，并将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
《土地管理法》第八条进一步明确，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。
农村土地政策2024的新规定是什么？ (四)
最佳答案农村土地政策的新规定是：加强宅基地的管控、闲置宅基地清理、宅基地付费使用、耕地非农化、非粮化、严查乱占耕地建房以及保障妇女土地权益。国家明确规定非农建设必须要节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地，办理农用地转为非农业建设审批手续。 1、加强宅基地的管控
宅基地是农村最为重要的资源，也是农村居民手中最重要的资产，但是近些年宅基地的使用存在非常多问题，特别是一户多宅、宅基地面积超标等现象非常严重，随着《土地管理法》出台，国家明确提出严格遵循“一户一宅”，严禁宅基地面积超标，加强对农村宅基地申请审批的管控等，来加强宅基地的管控。
2、闲置宅基地清理
在宅基地确权登记过程中，国家就开始对违规一户多宅等问题进行清理整治，国家还将会继续深入开展闲置宅基地的清理整治，对闲置、房屋倒塌超过两年未恢复使用的宅基地进行清理整治，提高农村宅基地使用效率。
3、宅基地付费使用
随着“三块地”改革工作的开展，国家一直在探索宅基地付费使用改革，如今这一项改革政策已经逐步扩大了改革试点范围，未来宅基地使用也将会迎来付费使用时代，所谓付费使用主要是针对拥有一户多宅以及宅基地面积超标的农村居民，将通过付费来保障农村宅基地公平性，减少一户多宅、超占多占宅基地等问题，提高农村宅基地使用效率。
4、耕地非农化、非粮化
在《土地管理法》中，国家就明确提出了耕地非农化概念，为了保障国家粮食安全，国家提出了“耕地非粮化”。耕地非农化主要是指，严禁利用耕地参与到非农业发展建设之中，而耕地非粮食针对的主要是粮食主产区，严禁在耕地种植非粮食经济作物，目前国家也正在加大对这两大问题的整治，将耕地非农化、非粮化的相关单位和个人也将会遭到国家的处罚。
5、严查乱占耕地建房
在《土地管理法》中，国家明确规定非农建设必须要节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地;禁止擅自占用耕地建房，而农村居民占用耕地建房必须要先办理农用地转为非农业建设审批手续，如果不满足条件，则属于违规违法占用耕地建房。对这类问题，国家明确提出将会加大力度严查农村乱占耕地建房等问题，加强对农村耕地的保护，对于违规违法占用耕地建房的责任人将会予以处罚。
6、保障妇女土地权益
在土地确权登记过程中，将农村妇女作为共有人进行土地确权登记改革，做到让农村女“证上有名、名下有权”，从而额保障农村妇女的基本土地权益。其次国家也在逐步完善法律法规来加强对农村妇女土地权益的保护，部分省市都出台了《妇女保障条例》，让农村妇女能够享受到平等的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权、集体收益分配权等，从根本上保护农村妇女的土地权益。
除了土地规定外，国家还出台了很多土地管理制度，目的是合理利用农村宅基地、耕地，保护农民的权益，提高土地的价值，以及利用率。
我国的土地的政策是我国的重要的国家政策之一，此时我们作为土地使用权的权益人应当注重相关的法律法规的规定，意在必要的时候维护自己的土地的使用权益等，
2024年最新土地法 (五)
最佳答案1，《土地管理法》第一条明确指出，本法是根据宪法制定的，旨在加强土地管理，维护土地社会主义公有制，保护和开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济可持续发展。
2，第二条阐明，中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有权即国家所有土地的所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得以其他形式侵占、买卖或者非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法征用或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内分配国有土地使用权的除外。
3，第三条强调，珍惜、合理利用土地、切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，严格管理、保护和开发土地，严格控制土地总体规划。前款所称农业用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面等。建设用地是指建设建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施用地等。未使用土地是指农业用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定。
4，第五条指出，国务院土地行政主管部门统一负责国家土地的管理和监督。县级地方人民政府土地行政主管部门的设立和职责，由省、自治区、直辖市人民政府按照国务院的有关规定确定。
5，第六条规定，任何单位和个人都有义务遵守土地管理法律、法规，有权对违反土地管理法律、法规的行为提出举报和指控。
6，第七条规定，人民政府应当对保护和开发土地资源、合理利用土地、科学研究成果给予奖励。
7，关于《土地管理法》的修订，我国《土地管理法》自制定以来，已进行过三次修改。最近一次修改是2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。
8，《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》中，拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。此次修正案草案的修改亮点，除了上述删除“上限”和增加社会保障之外，还规定，补偿资金不落实不得批准和实施征地；授权国务院制定征地补偿安置具体办法。修正案草案还增加了对征地农民的社会保障。在现行法第47条规定的土地补偿、安置补助、青苗和地上附着物补偿三项补偿的基础上，把住宅从地上附着物中单独列出，并增加了社会保障补偿。
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