房屋典当是什么意思 (一)

房屋典当是什么意思

贡献者回答房屋典当又称典卖，指房屋所有人将房屋以约定典价典当给承典人，承典人获得使用权和管理权，典期内典价无利息、出典房无租金，期满出典人退回典价赎回产权的法律行为。

基本要素：主体：出典人须为房屋所有权人，承典人获得房屋使用权和收益权。期限：典权期限可约定也可不约定。约定期限内未赎回，房屋归典权人；未约定期限，出典人可随时回赎。权利义务：承典人有占有、使用、收益房屋及转典等权利，需合理使用、支付典价、期满返还房屋等；出典人享有房屋所有权、收取典金、期满赎回房屋等权利，要交付房屋、在典期内不随意要求回赎。与抵押区别：主体：抵押人可以是债务人或第三人，而房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。目的：抵押以房屋保证债务履行，典当是出典人获资金、承典人获房屋使用收益权。性质：典权是用益物权，抵押是担保物权；抵押房屋不转移占有，典当则转移。风险承担：典当房屋因不可抗力灭失，风险由双方分担，典当关系消灭；抵押房屋因不可抗力灭失，抵押关系消灭，但债务人仍需偿债或重新提供担保。法律后果：典当可约定逾期不赎视为绝卖，承典人获所有权；抵押只能拍卖房屋价款优先受偿，不能约定不偿债房屋归抵押权人。纠纷处理原则：对合法典当关系予以承认；坚持典期届满准予回赎，特殊情况可协商买卖；典期届满逾期10年或无典期经过30年未赎，原则上视为出卖；允许约定延长典期或增减典价，承典人要求高于原典价回赎一般不支持。

房产证可以典当抵押吗 (二)

贡献者回答房产证可以典当抵押。有房产证是可以在典当行办理房产抵押借款，在典当行办理房产抵押的手续流程相比银行更加简单快捷，拿款的也更快。典当行对相关资料进行审核，对房产进行价值评估之后，便会与抵押人确定借款金额并签订合同放款。

房产证典当可以当天拿钱吗

一般来说，在典当公司只要借款人手续齐全，入押即时就能放款到账。典当公司一直以“即时放款”为服务核心，手续简单放款快，为借款人救急救难。一般的黄金钻饰、名包名表等民品典当见物放款，一手交钱一手交物实时放款。即便是手续相对复杂的房地产典当，也能入押即放款，整个房产典当的流程下来长则一周，短则三五天甚至当天资金即可到账。

典当行典当房产证的所有流程

一、贷款人的条件

1、有固定住所的城市有永久住所，有能力按期偿还贷款本息。

2、房地产共有人承认相关的借款、担保行为，愿意承担相关的法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋产权清晰，国家上市交易条件明确，可进入房地产市场，无其他抵押。

2、房龄+不超过40年贷款期限(从房屋竣工之日起计算)。

3、所有的抵押物可以是借款人自己或他人。与所有其他做房地产抵押贷款，抵押贷款借款人必须同意出具书面承诺其房地产作为贷款抵押，担保要求和配偶或其他房产共有权签字。

三、房产证抵押贷款流程

1、准备房抵押房产的所有资料，包括夫妻双方身份证、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户银行对账单。

2、借款人将抵押产权保险和房地产证券或手的证书到银行保管。

3、借款合同签订、公证后，借款人的银行存款和贷款应转让给房屋采购合同或者本协议指定的房屋单位或建筑单位。

房屋典当是什么 (三)

贡献者回答房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。

产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。

【法律依据】《典当管理办法》第三十五条，办理出当与赎当，当户均应当出具本人的有效身份证件。当户为单位的，经办人员应当出具单位证明和经办人的有效身份证件；

委托典当中，被委托人应当出具典当委托书、本人和委托人的有效身份证件。

除前款所列证件外，出当时，当户应当如实向典当行提供当物的来源及相关证明材料。赎当时，当户应当出示当票。典当行应当查验当户出具的本条第二款所列证明文件。

明白了房屋典当的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击泰豪律网的其他页面。