租赁合同中乙方权利义务有条款:经甲方同意,可以进行转租、转让。这句话怎么理解？是合同时已经同意转租， (一)

租赁合同中乙方权利义务有条款:经甲方同意,可以进行转租、转让。这句话怎么理解？是合同时已经同意转租，

答租赁合同中乙方权利义务有条款是要在转租或转让时必须征求甲方同意并不是在签合同时甲方就同意转租或转让。理解为现阶段乙方已经得到了甲方出租的标的物，如果乙方要转手，可以先告知甲方，这是义务，未经甲方的同意，是不能随意转租、转让的。若经得甲方允许后，乙方才能对租赁物在合同规定下进行合法的转租、转让。

法律分析

签订租赁合同时一定要注意相关事项：1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。2、租赁合同之租期条款。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。3、 租赁合同之租金条款。4、 租赁合同之保证金条款。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。5、 租赁合同之转租条款。在合同中明确约定承租方是否可以转租。作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。7、 租赁合同之妥善保管责任条款。在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。7、租赁合同之维修责任条款。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。8、 其他事项。在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

铺面房屋转租合同 (二)

答铺面房屋转租合同是一份明确转租双方责任、权利与利益的租赁协议。其主要内容包括以下几点：

铺面基本信息：

位置：门面位于特定幢层，具有明确的轴线位置和编号。

面积：铺面面积约为多少平方米，共计多少间。

租赁期限与金额：

租赁时间：从某年某月某日起至某年某月某日止，包括预租期限。

租赁金额：按每平方米每天多少元计算，共计人民币多少元，或双方议定的租金金额。

使用规定：

房屋结构：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如开墙、打洞等，否则需按市场价赔偿。

费用承担：

税费：乙方自行承担租赁期间的税费。

水电费：水、电费用按表计费，乙方需每月支付给甲方或水、电收费处。

租金支付与退还：

支付方式：乙方在签订合同时需一次性付清租金。

退还规定：若甲方需收回门面，需提前十天通知乙方。乙方须在规定时间内退还门面，否则需承担全部经济损失。租赁未满天数时，按实际天数计算，扣除应承担的费用后，剩余租金退还乙方。

合同效力：

协议份数：本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

生效条件：双方签字即生效，具有同等法律效力。

在签订铺面房屋转租合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师或相关法律机构。

房屋转租合同证明 (三)

答出租方(甲方)与承租方(乙方)就房屋转租合同的制定，基于法律的基础，经过友好协商，达成如下协议。

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

双方约定房屋租期为年，从年月日起至年月日止。

三、中止合同的情形

若乙方出现擅自转租、转让、转借房屋，或利用房屋进行违法经营、犯罪活动，或累计拖欠租金达天，并赔偿违约金元，甲方有权中止合同，收回房屋。

四、租金及交纳方式

年租金为人民币，即万仟元整。乙方需以现金形式支付，每年支付一次，并须提前一个月，在年月日前交至甲方。若乙方拖欠租金，甲方有权按实欠租金的%收取滞纳金。

五、租赁期间的修缮

租赁期间，房屋修缮由乙方负责，与甲方无关。租期结束或双方协商解除合同后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

物业管理费、水电费由乙方自行承担。维修费由乙方负责，如因乙方原因导致租赁房屋损毁，维修费由乙方支付。

七、出租方与承租方的变更

若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。乙方转卖房屋，须提前3个月通知甲方，同等条件下，甲方有优先购买权。若乙方将房屋转租给第三方，需书面通知甲方并获得书面同意，第三方即成为合同乙方，承担原乙方的义务。

八、违约金与违约责任

若甲方在乙方未违反合同的情况下提前解除合同或转租他人，视为违约，赔偿违约金元。若乙方提前解除合同，视为违约，赔偿违约金元。若乙方转租房屋导致损坏，需负责修复或赔偿。

九、免责条件

租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成损失，双方不承担责任。若乙方因自然灾害不能使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

十、争议解决

双方出现争议时，应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

十一、补充规定

若本合同未尽事宜，甲乙双方在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、合同生效

本合同双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

房屋转租合同范本？签订房屋转租合同要注意哪些事项？ (四)

答房屋的转租，对于现在来说也是比较频繁的一件事情，因为转租的原因有很多，比如，房子没到期，但是也不能继续住下去，所以就会选择转租，可以减少一些损失，那么，转租的时候也必须要再次签订一份转租的合同，接下来来介绍一下房屋转租的合同范本以及签订房屋转租合同要注意哪些事项。

房屋转租合同范本

转租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

当事人就房屋转租事宜达成以下协议：

第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。

第二条转租期限：自起，至止计年。

第三条租金：

1．每月租金人民币元，每月日以前缴纳。

2．保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。

第四条使用转租房屋的限制：

1．本转租房屋系供住家之用。

2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3．乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。

4．转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。

5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

第五条危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿

之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。房屋转租协议书范本

第六条违约责任：

1．乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。

2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日支付违约金。

第七条其他特约事项：

1．转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。

2．乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。

3．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条本合同一式份，当事人各执份为凭。

转租人（甲方）：

承租人（乙方）：

年月日

签订房屋转租合同要注意哪些事项

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。

关于房屋转租合同范本，签订房屋转租合同要注意哪些事项的全部知识，因为房子的转租会涉及到三方，就是承租人和次承租人以及出租人，所以当我们把房子进行转租的时候，必须要再次签订一份转租合同，来约定双方的权利以及义务，这样可以保护各自的利益等等，还可以在发生纠纷的时候，有效的让纠纷禁止。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多乙方转租合同条款解释的信息，欢迎点击泰豪律网其他内容。