北京经济适用房外地人能申请吗

北京经济适用房外地人能申请吗

北京经济适用房外地人能申请吗

经济适用房作为政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房，一直以来都备受关注。对于在北京工作生活的外地人而言，能否申请北京的经济适用房是一个尤为关心的问题。本文将详细介绍北京经济适用房外地人的申请条件、所需材料以及申请流程，并在最后对全文进行总结。

北京经济适用房的申请条件

首先，让我们了解一下北京市经济适用房的基本申请条件。根据公开发布的信息，申请家庭应满足以下条件：

1. 户籍要求：家庭成员中至少有一人具有北京市市区常住城镇居民户口，且此户口需持有满一定年限。具体来说，不同来源的资料给出了不同的年限要求，有的是五年，有的则指出至少满三年（但需注意，此三年规定可能针对的是特定情况下如申请家庭成员中有人年满60周岁等优先配售群体）。对于外地人来说，如果持有北京市工作居住证，这是申请经济适用房的关键条件之一，因为该证件意味着享受与北京市民同等的待遇。

2. 年龄和婚姻状况：申请人如果是已婚人士（包括离婚或丧偶并抚养未成年子女），或者年龄达到35周岁及的单身人士且无自有房产，均符合申请条件。

3. 收入和资产限制：申请家庭的人均可支配收入和总资产净值需符合北京市政府规定的低收入家庭标准。具体来说，家庭人均可支配收入应低于市政府公示的上一年度城镇居民人均可支配收入的80%，且家庭房产总面积不超过规定限额（如48平方米）。

4. 住房状况：申请家庭应属于无房或现住房面积低于市政府规定的住房困难标准。

外地人申请所需材料

外地人如果持有北京市工作居住证并满足上述申请条件，还需准备一系列申请材料。这些材料包括但不限于：

1. 身份和户籍证明：申请人及家庭成员的身份证、户口本，以及北京市工作居住证的原件及复印件。

2. 婚姻状况证明：已婚家庭成员的婚姻证明，离异的需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书。

3. 收入证明：包括家庭成员的收入证明、个税缴纳证明等。

4. 住房情况证明：如申请人承租公有住房或拥有私有住房的，需提供相应的租赁合同或房屋所有权证。

申请流程

外地人在准备好所有申请材料后，可向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请流程通常包括以下几个步骤：

1. 提交申请：将申请材料提交给相关部门进行审核。

2. 审核与公示：相关部门对申请材料进行审核，核实家庭收入、住房状况等信息，并将符合条件的申请家庭进行公示。

3. 审批与分配：审核通过后，申请人将等待相关部门的审批结果，并根据政府安排参与

外地人在北京怎样才能申请两限房.或者经济适用房啊？有人清楚吗？ (一)

答外地人在北京申请两限房或经济适用房（现统称为保障房）的条件与流程如下：

一、申请条件

户籍要求：虽然外地户籍人士可以在北京工作生活，但申请保障房通常要求申请人具有北京市户籍。不过，针对非京籍家庭的住房保障政策也在不断完善中，部分区域或特定条件下可能允许非京籍家庭申请，具体需关注北京市及所在区的最新政策。

收入与资产限制：申请人及家庭成员的年收入、总资产需符合北京市规定的保障房申请标准。这些标准会定期调整，因此申请时需确认最新的收入与资产限制。

住房条件：申请人及家庭成员在北京市内应无自有住房或住房面积低于规定标准。

其他条件：如社会保险缴纳、连续居住年限等也可能作为申请条件之一，具体依据北京市及所在区的政策而定。

二、申请流程

了解政策：首先，申请人需详细了解北京市及所在区的保障房申请政策，包括申请条件、申请材料、申请流程等。

准备材料：根据政策要求，准备相关的申请材料，如身份证、户口簿、收入证明、住房证明等。

提交申请：将准备好的申请材料提交至所在区的住房保障管理部门或指定的申请受理点。

审核与公示：住房保障管理部门将对申请人的材料进行审核，符合条件的申请人将进入公示环节，接受社会监督。

轮候与配售：经公示无异议的申请人将进入轮候库，等待房源配售。配售时，将按照申请时间、家庭困难程度等因素进行排序。

请注意，由于政策可能随时调整，申请人在申请前应务必关注北京市及所在区的最新政策信息。

外地人在北京可以买经济适用房吗 (二)

答一般来说外地人是不可以购买北京经济适用住房的。一般要求申请人需取得北京市城镇户籍时间满5年。申请人需年满18周岁，单身申请人需年满30周岁，离异申请需要满足离异3年(包含3年)。

但例外情况是，外地人中有《工作居住证》俗称“绿卡”的是可以购买经济适用房的。按照北京市相关规定，具有两年工作经历并取得学士(含)学位的人才；具有中级(含)专业技术职称或相当资格、资质的人才；对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺人才有资格申请办理“绿卡”。另外，留学回国人员可凭《留学回国人员工作居住证》购买经济适用住房，购房最高总价标准按40万元人民币执行，超过部分按规定补缴10%的综合地价款。

经济适用房需要提交哪些资料

1、到有关部门或者街道办事处领取经济适用房申请表，然后将跟人情况填写表格。

2、在申请经济适用房的时候，一般是以家庭为单位的，申请人需要需要携带个人及家人的身份证原件以及户口本原件到有关部门办理。

3、如果是已婚的家庭，还需要携带相关的结婚证明，或者已经离婚的单身家庭，需要携带离婚的相关证件，包括法院的判决书。

4、如果是本地有房的，在申请经济实用房的时候，需要出具已有房子的产权证，如果申请者平时都是租房子，在申请的时候需要出具相关租赁合同，以此证明申请人的资产情况，符合相关政策条例才可以进行申请购买。

5、根据买卖经济适用房的相关条例，如果是重残家庭，或者是家里有患大病的成员，在申请经济实用房的时候，必须要出具相关的重残证明和医院诊断病例。

6、危房户在申请经济适用房时，必须要请指定的鉴定机构对危房进行鉴定，并且根据房屋的真实情况出具《危险房屋鉴定书》。

申请经济适用房要本地户口吗 (三)

答经济适用房是需要本地户口的，而且有的城市还需要城区的常住城镇户口，外地人一般是不可以买的。所以虽然经济适用房价格低，比较友好，但实际上还是有一定的门槛的。如果有需求可以考虑租赁性的保障房，外地人一般没有限制。

怎么申请经济适用房

1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;

2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》;

3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局;

4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处;

5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。

买经济适用房需要注意什么

1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。

2、签好合同，按照新的《民法典》规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。

3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。

4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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