建筑工程施工合同是什么 (一)

建筑工程施工合同是什么

答建设工程施工合同是指发包方和承包方为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。以下是关于建筑工程施工合同的详细解释：

合同双方：

发包方：通常是建设单位，他们拥有需要建设的工程项目，并提出具体的建设要求。承包方：通常是施工单位，他们具备相应的施工资质和技术能力，负责按照发包方的要求进行工程建设。

合同内容：

施工任务：合同中会明确承包方需要完成的施工任务，包括工程的范围、质量标准、工期等。必要条件：发包方需要按照规定提供施工所需的必要条件，如施工图纸、施工场地、水电供应等。工程价款：合同中会约定工程价款的支付方式、支付时间和支付比例等，确保承包方能够按时获得应得的报酬。

合同的重要性：

主要合同：建设工程施工合同是建设工程的主要合同之一，它规定了整个工程建设过程中的基本权利和义务。控制依据：合同是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，确保工程建设能够按照预定的目标和要求进行。

平等主体：

施工合同的当事人，即发包方和承包方，在法律上是平等的民事主体。他们之间的权利和义务关系是通过自愿协商达成的，具有法律约束力。

综上所述，建设工程施工合同是建设工程领域中非常重要的法律文件，它明确了发包方和承包方在工程建设过程中的权利和义务，为工程建设提供了法律保障。

《河北省高级人民法院关于建设工程施工合同案件审理指南》 (二)

答《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》已由最高人民法院审判委员会第1825次会议于2020年12月25日通过，并自2021年1月1日起施行。以下为该解释的主要内容：

一、建设工程施工合同无效情形：包括承包人无资质、超越资质等级、无资质实际施工人借用资质、必须招标工程未招标或中标无效、转包、违法分包等。

二、合同变更：招标人与中标人签订的合同与中标合同不一致，应以中标合同为准。另签合同变相降低工程价款时，应确认合同无效。

三、规划审批：发包人未取得规划许可，合同无效。发包人在起诉前取得许可，无效合同可撤销。

四、资质管理：承包人超越资质签订合同，在工程竣工前取得相应资质，不按无效合同处理。

五、劳务分包合同：有资质承包人与总包、分包签订的劳务合同，不予确认无效。

六、损失赔偿：合同无效后，双方应举证证明对方过错、损失大小及因果关系。损失大小无法确定时，可参照合同约定的质量、工期、价格等内容确定。

七、资质借用：借用有资质建筑企业名义签订合同，发包人请求出借方与借用方承担连带赔偿责任的，法院予以支持。

八、争议解决：对开工日期、竣工日期有争议时，应根据发包人通知、承包人实际进场、发包人拖延验收或未验收等情况综合认定。

九、工期顺延：承包人申请顺延工期未获确认，但可证明申请合理，视为工期顺延。

十、质量争议：工程未经竣工验收，发包人擅自使用，视为竣工，承包人应在合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担责任。

十一、发包人责任：发包人具有设计缺陷、指定不合格材料、直接指定分包人等过错，应承担相应责任。

十二、工程未竣工验收：发包人擅自使用，不予承认工程质量问题，但承包人需对地基基础和主体结构质量负责。

十三、质量争议解决：发包人与承包人对工程计价标准或方法有争议，按约定结算工程价款；设计变更导致工程量或质量标准变化，无法协商时，可参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。

十四、工程质量问题：保修人未及时履行保修义务导致建筑物损坏，应承担赔偿责任。

十五、计价标准：当事人有约定的，按约定结算工程价款；设计变更导致工程量或质量标准变化时，参照签订合同时的计价方法或标准结算。

十六、工程质量不合格处理：建设工程施工合同有效但工程质量不合格，参照民法典第五百七十七条规定处理。

十七、工程量争议：依据签证文件确认工程量，承包人未能提供文件证明工程量发生时，可依据其他证据确认实际发生工程量。

十八、认可竣工结算文件：发包人收到竣工结算文件后未在约定期限内答复，视为认可结算文件，承包人请求按文件结算工程价款，法院予以支持。

十九、工程价款依据：合同与招标文件、投标文件、中标通知书不一致时，法院支持将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算依据。

二十、背离中标合同：发包人与承包人另行签订合同背离中标合同实质性内容，法院支持以中标合同作为结算依据。

二十一、数份合同：数份合同均无效，建设工程质量合格时，参照实际履行合同关于工程价款的约定折价补偿。

二十二、垫资利息：有约定按约定处理，无约定视为工程欠款，不予支付利息。

二十三、利息计算：当事人有约定的，按约定计算；无约定的，参照同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计息。

二十四、利息计付时间：建设工程已交付，自交付之日开始计息；未交付，提交竣工结算文件之日开始计息；未交付，工程价款未结算的，自当事人起诉之日开始计息。

二十五、固定价结算：当事人约定按照固定价结算工程价款，一方请求对建设工程造价进行鉴定的，法院不予支持。

二十六、已达成协议结算：当事人在诉讼前对工程价款结算达成协议，一方申请鉴定的，法院不予准许。

二十七、鉴定范围：当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定。

二十八、优先受偿权：承包人请求就工程折价或拍卖价款优先受偿的，法院应予支持，优于抵押权和其他债权。

二十九、装饰装修工程：具备折价或拍卖条件时，装饰装修工程承包人请求工程价款优先受偿的，法院应予支持。

三十、工程价款优先受偿权：发包人欠付建设工程价款的，承包人请求就其承建工程部分折价或拍卖的价款优先受偿的，法院应予支持。

三十一、工程价款优先受偿范围：依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。

三十二、逾期支付利息、违约金、损害赔偿金等不享有优先受偿权。

三十三、行使优先受偿权期限：最长不超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

三十四、放弃或限制优先受偿权损害建筑工人利益，发包人据此主张承包人不享有优先受偿权的，法院不予支持。

三十五、实际施工人权利：实际施工人有权起诉转包人、违法分包人，或直接起诉发包人主张权利。

三十六、代位权诉讼：实际施工人以转包人或违法分包人怠于行使到期债权或与债权有关的从权利为由提起代位权诉讼的，法院应予支持。

三十七、实施解释：本解释自2021年1月1日起施行。内容概述了最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件审理的相关法律问题和适用解释的主要内容，旨在确保正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展。

什么是建设工程施工合同？ (三)

答建设工程施工合同是指发包方与承包方为完成预先商定的建设工程项目，确立双方权益义务关系的协议。具体来说：合同性质：建设工程施工合同，又称建筑安装工程承包合同，属于建设工程合同的一种，是双务合同。双方义务：根据合同规定，发包方需提供承包方必要的施工条件，并在工程竣工后支付工程款；承包方则需按照合同要求完成指定的建筑或安装工程任务。合同特点：由于建设工程规模庞大，结构复杂，建设周期长，因此发包方与承包方在施工周期内需严格按照合同内容办理各项事宜。合同审批：施工合同涉及大量人力、物力、财力投入，数额庞大，因此国家常根据经济发展情况和宏观管理需求，对重大建设项目的施工合同进行审批。合同重要性：建设工程施工合同是建设工程项目的主要合同，是工程质量控制、进度控制、投资控制的核心依据。在市场经济条件下，加强施工合同管理对于明确建设领域内各主体之间的权利义务关系具有重要意义。

施工合同发包人违约的情形有哪些? (四)

答施工合同发包人违约的情形主要有以下几种：

发包人未按约定支付工程价款：

在建设工程施工合同中，按时支付工程款是发包人的主要合同义务。如果发包人不支付工程款或者未按约定支付工程款，属于违反了建设工程合同约定的主要义务。经催告无效后，承包人有权解除合同。

发包人未按规定提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准：

建筑材料的质量直接关系到建设工程质量。发包人和承包人可以约定建筑材料的质量标准，但不能低于国家的强制性标准。如果发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准，属于没有履行合同约定的主要义务。经催告后仍未履行的，承包人可以行使解除权。

不履行合同约定的协助义务：

发包人的协助义务可能是非常重要的合同义务，例如提供施工图纸等。如果发包人不履行有关协助义务，导致承包人无法施工，可以认定为发包人没有履行合同的主要义务。经承包人催告仍不履行的，承包人具有合同解除权。

建设工程施工合同是指什么 (五)

答建设工程施工合同是指建设单位与施工人之间签订的，明确双方在施工过程中的权利与义务的协议。以下是关于建设工程施工合同的几个关键点：

合同双方：建设单位与施工人。建设单位负责提供必要的施工条件并支付工程款，而施工人则负责按约定完成施工任务。合同内容：通常包括工程范围、质量标准、工期、支付方式、违约责任等关键条款。这些内容规范了双方在施工过程中的行为，确保工程能够顺利进行。合同意义：作为建设工程项目的主要合同，施工合同不仅是施工方进行工程建造、建设方支付工程费用的契约，还是控制工程质量、工程进度、工程投资的重要依据。合同执行：双方需严格遵循合同条款，履行各自的义务。建设单位应确保施工条件符合合同要求，按期支付工程款项；施工人则需按照合同规定，保质保量完成施工任务，确保工程按时竣工。法律约束：合同中的违约条款对双方行为具有法律约束力，确保工程按预定计划顺利推进，同时也为双方提供了法律保障。

总之，建设工程施工合同的签订与执行对于保障工程顺利进行、控制工程质量和投资具有重要意义。

通过上文，我们已经深刻的认识了建设施工合同，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看泰豪律网的其他内容。