约定房产归属的离婚协议是否有法律效力 (一)
贡献者回答约定房产归属的离婚协议具有法律效力。以下是具体解释：
法律依据：根据《民法典》的规定，离婚协议中关于财产分割的内容，在双方自愿且协商一致的情况下，是具有法律效力的。协议内容：离婚协议需包括双方自愿离婚的意愿，以及对子女抚养、财产和债务处理等事项达成的一致意见。其中，房产归属作为财产分割的一部分，若双方协商一致并在协议中明确约定，则该约定具有法律效力。法律效力认可：在通常情况下，只要离婚协议符合法律法规的要求，且双方意思表示真实，没有欺诈、胁迫等情形，法院会认可协议中关于房产归属的约定。协议执行：一旦离婚协议生效，双方应按照协议约定履行各自义务，包括房产的归属和过户等事项。如有违约行为，另一方有权向法院提起诉讼，要求对方履行协议或承担相应责任。
因此，约定房产归属的离婚协议在符合法律法规要求的情况下，是具有法律效力的。
离婚协议写房子归谁就归谁吗 (二)
贡献者回答离婚协议中写明的房子归属，确实是在协议生效后，该房产归协议中指定的个人所有。离婚协议是双方自愿协商的结果，一旦签订并经法院确认，即具有法律约束力。关于离婚财产的分割，具体规定如下：
1. 夫妻共同财产一般应平等分割，但根据实际情况，如生产、生活的需要以及财产的来源等，分割时可以有所差异。
2. 分居两地且分别管理、使用的共同财产，分割时各自归各自管理、使用。
3. 对于婚前个人财产在婚后增值部分，离婚时应给予对方相应的补偿。
4. 夫妻一方以共同财产与他人合伙经营的，离婚时应按协议或法院判决处理，分得合伙财产的一方应对另一方进行补偿。
5. 对于无收益的养殖、种植业等，应考虑其发展生产和经营管理，合理分割或折价处理。
6. 婚前个人财产经过婚后修缮、装修、重建的，离婚时应考虑给对方补偿。
7. 因婚姻关系索取的财物，离婚时应根据实际情况返还，如结婚时间短或因索要财物导致对方生活困难的情况。
8. 不宜分割使用的共有房屋，应根据双方住房情况和照顾子女或无过错方原则分给一方所有，另一方给予相应补偿。
9. 婚前个人财产在婚后自然毁损、消耗、灭失的，离婚时一方要求以共同财产抵偿的，不予支持。
对于再婚夫妻的离婚房产分割，原则上是均等分割，但具体处理会考虑实际生产和生活的需要以及财产来源等因素。如果一方离婚后无住房，另一方应给予暂住，但暂住时间一般不超过两年。
总之，离婚时财产的分割需要综合考虑多种因素，确保子女和双方的合法权益得到照顾。
离婚协议没写的房子有效吗 (三)
贡献者回答离婚协议没写的房子，其效力需依具体情形而定。
若房产为夫妻共同财产且离婚时未予处理：
在这种情况下，虽然离婚协议中没有明确写明房产的归属，但双方后续仍然可以就房产的分割问题另行提起诉讼。此时，离婚协议虽然未直接涉及该房产，但它在一定程度上仍具有参考作用，法院会综合考虑离婚协议中的其他条款以及双方的实际情况来做出裁决。
若房产为一方婚前财产：
如果房产是某一方在婚前就已经拥有的个人财产，那么在离婚协议中没有约定其归属并不会影响该房产的原有归属，该房产仍然归原所有人所有。
若房产是婚后一方父母出资购买并登记在子女名下：
在这种情况下，即使离婚协议中没有明确写明该房产的归属，通常也会认定为是出资方子女的个人财产，而非夫妻共同财产。
离婚协议的整体有效性：
需要注意的是，离婚协议书即便没有写明房产的归属，只要满足民事法律行为有效的条件（如双方具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定且不违背公序良俗等），那么协议的整体仍然是有效的。未写明房产并不影响其他已经达成一致的条款的效力。
后续处理方式：如果双方后续能够就房产的归属问题协商一致，可以签订补充协议来明确房产的处理方式。如果协商不成，一方可以向法院提起诉讼，由法院根据双方的实际情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则来做出判决。
结婚后女方贷款买房男方不出一分钱离婚时房子怎么怎么算 (四)
贡献者回答结婚后女方贷款买房，男方未出资，离婚时房产的归属及分割方式如下：
一、房产归属原则
在婚姻关系存续期间，女方以贷款方式购买的房产，即使男方未出资，该房产原则上仍属于夫妻共同财产。这是因为，在婚姻关系中，双方的经济活动通常被视为一个整体，除非有明确的书面协议约定财产归属。
二、房产分割方式
贷款部分的处理：离婚时，对于女方贷款购买的房产，贷款部分应视为夫妻共同债务。双方需协商确定债务的承担方式，通常是根据双方的财产状况、收入情况以及离婚协议的具体内容来决定。如果一方愿意承担全部贷款，可以在离婚协议中明确约定。
房产价值的评估：在分割房产时，需要对房产的价值进行评估。这通常涉及专业的房地产评估机构，以确保评估结果的公正性和准确性。
分割比例的确定：根据房产的价值、贷款情况以及双方的实际情况，确定房产的分割比例。女方作为房产的购买者，可能会获得相对较大的份额，但具体比例需双方协商或由法院判决。
法律咨询：由于房产分割涉及复杂的法律关系和财产权益，建议在离婚前咨询专业律师。律师可以根据双方的具体情况，提供专业的法律建议和指导，确保双方的权益得到妥善保护。
综上所述，结婚后女方贷款买房，男方未出资的情况下，离婚时房产的归属及分割方式需根据双方的实际情况、贷款情况以及法律规定进行综合判断。在处理此类问题时，建议寻求专业律师的帮助以确保双方的权益得到妥善解决。
明白了离婚协议房产归属的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击泰豪律网的其他页面。
