夫妻离婚房产怎么过户给对方

夫妻离婚房产怎么过户给对方

导语

在人生的旅途中，婚姻关系的终结往往伴随着财产分割的问题，其中房产作为家庭重要资产之一，其过户手续成为离婚双方关注的焦点。夫妻离婚房产如何过户给对方，不仅关乎法律程序，更涉及双方权益的保护。本文将详细阐述协议离婚与诉讼离婚两种情况下的房产过户流程、所需材料、注意事项，旨在为面临此类问题的夫妻提供清晰的操作指南，确保过户过程合法合规，双方权益得到充分保障。

一、协议离婚房产过户流程

（一）准备材料

协议离婚的双方需共同准备以下材料：身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书应明确房产归属，这是后续过户的重要法律依据。

（二）前往公证处（若已公证则免）

为提高离婚协议的法律效力，双方可选择前往公证处对离婚协议进行公证。虽然非强制性，但公证后的协议在后续过户过程中更具说服力。

（三）提出过户申请

携带上述材料，双方需共同前往当地房地产交易中心或不动产登记中心提出过户申请。填写申请表，并提交相关材料以供审核。

（四）缴纳税费

经审核通过后，双方需按照当地政策缴纳契税、印花税等相关税费。具体税额根据房产价值、地区政策等因素而定。

（五）办理产权转移登记

完成税费缴纳后，双方即可办理产权转移登记手续。不动产登记中心将核发新的房产证，确认房产归属。

二、诉讼离婚房产过户流程

（一）准备生效法律文书

诉讼离婚一方需准备生效的法院判决书或调解书，这是办理过户的关键法律依据。

（二）提出过户申请

携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料，单方前往房地产交易中心或不动产登记中心提出过户申请。

（三）缴纳税费与办理登记

流程与协议离婚相似，经审核通过后缴纳税费，并办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

三、离婚后房产过户注意事项

（一）明确房产状态

在过户前，双方需确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形，否则需先解除限制。

（二）关注税费政策

不同地区税费政策存在差异，双方需提前了解并明确费用承担方，

明白了夫妻离婚房产如何过户给孩子的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击泰豪律网的其他页面。