夫妻离婚房产分割的最新政策

夫妻离婚房产分割的最新政策

介绍：

夫妻离婚时，房产分割往往是一个复杂且敏感的问题。随着《民法典》及相关司法解释的出台，夫妻离婚房产分割的政策有了更为明确和细致的规定。本文将围绕“夫妻离婚房产分割的最新政策”这一话题，详细解析相关法律规定，以期为面临此类问题的夫妻提供参考和指导。

一、房产性质与分割原则

根据最新政策，夫妻离婚时房产的分割首先需确认房产的性质。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般视为个人财产，离婚时不参与分割。然而，若婚后双方共同还贷，则婚姻存续期间偿还的房贷及对应的房产增值部分可能被认定为夫妻共同财产，需进行分割。

对于婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，均视为夫妻共同财产。此时，双方可协商分割，若协商不成，则由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会综合考虑购房资金来源、双方贡献大小、婚姻持续时间等因素，以确保分割的公平性和合理性。

二、特殊情况下的房产分割

在特殊情况下，房产分割的规定会有所不同。例如，一方父母婚后出资为子女购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，则视为对己方子女的个人赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。然而，若双方父母均出资购买不动产，且产权登记在一方子女名下，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

此外，若夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产的分割需双方协议处理。若协商不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。此时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、分割方式与协商优先

在离婚房产分割时，双方应首先尝试通过协商达成一致意见。协商不仅有助于减少诉讼成本，还能更好地平衡双方权益，避免不必要的纷争。若协商不成，则可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

<

对于离婚夫妻房产如何分，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看泰豪律网的其他内容。