离婚后，许多夫妻面临着共同财产的分割问题，其中房产的归属往往是争议焦点之一。那么，离婚后把房子给孩子可以吗？答案是肯定的。若夫妻双方决定将房产留给孩子，通常有两种操作方式。一种是通过赠与方式，签订赠与协议并前往不动产登记部门办理过户手续；另一种则是在遗嘱中明确写明房产由孩子继承，并进行公证以增强法律效力。无论选择哪种方式，都需要确保操作过程合法合规，以保障孩子的合法权益。
离婚房产留给孩子怎么操作 (一)
贡献者回答离婚后房产过户给孩子需要的手续是：
1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续.
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。
但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
离婚财产分割如下：
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二婚夫妻离婚时房屋如何分割？
1、离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；
2、再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方；
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
综上所述，离婚以后财产分割方式如下：属于夫妻一方的财产，还是归个人所有；属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻离婚房子给孩子,孩子未成年,需要怎么做才合法 (二)
贡献者回答一、夫妻离婚房子给孩子合法做法如下： 1、夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得住该房屋的产权，即当事人需要有该房产的房产证，契税证明，并且住房贷款还清，无抵押。办理过户时由夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明，到住房所属房管部门申请办理手续。 2、夫妻离婚可以将房子给未成年的孩子，这么做属于合法行为收到法律保护和支持。离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。
离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。
但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 3、离婚将房子赠与未成年孩子的手续怎么办理：
夫妻双方自愿将财产赠与子女，若为成年子女需与父母另行签订赠与合同;若为未成年子女，应由其法定代理人，另行签订赠与合同，赠与合同签订后，办理公证，并及时办理产权过户登记，规范法律行为，减少法律风险，避免纠纷的发生。
父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:
1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,应当由监护人代为签字。
2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;
3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,依法缴纳相关税费。
4、持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。
离婚可以把房子过户给儿子吗 (三)
贡献者回答法律分析：可以。
办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。
证件手续齐全，双方到该住房所属的房管部门依照规定，申请办理过户手续。
由于是直系亲属，可以选择赠予或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户的税费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
离婚后把房子给孩子可以吗怎么操作 (四)
贡献者回答在离婚过程中，越来越多的人倾向于不分割房产，而是将其过户给子女，以保障子女的利益不受影响。这种做法在法律上有其合理性，但需要在离婚协议中明确约定。例如，在一份离婚协议中，双方约定将南昌市西湖区抚生路669号朝阳绿洲某号楼某单元某室面积139.42平方米的房产过户给子女，并对贷款偿还进行了详细安排。
在实际操作中，为了确保房产顺利过户到子女名下，双方需要准备一系列资料。首先，需要填写房地产转移登记申请表，并提交双方的身份证明。如果夫妻双方均为产权人，需要提供结婚证和房产证。如果有特殊情况，如一方无法到场，则需委托书并经过公证。此外，还需要提供房地产权利证书，以及相关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书等。
如果房产已设定抵押，还需提供抵押权人同意转移的书面文件。如果通过法院强制执行，需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。对于非法人企业或组织的房产转移，则需提供其产权部门同意转移的批准文件。通过这些步骤，可以确保房产过户过程顺利进行。
需要注意的是，在离婚协议中明确约定将房产过户给子女，贷款偿还方式也需要详细说明。比如，可以在协议中约定贷款由双方按月偿还，或一方偿还，并明确偿还的具体方式和时间。如果遇到利率调整或其他情况，双方可以协商一致，提前偿还贷款。
通过上述步骤和详细约定，可以确保离婚后将房产过户给子女的过程合法、顺利，保障子女的利益。同时，建议在操作过程中咨询专业律师，确保所有步骤和约定符合法律规定，避免因操作不当引发纠纷。
明白离婚房产留给孩子怎么操作——离婚后把房子给孩子可以吗怎么操作的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击泰豪律网的其他栏目。
