购房协议书，对于每一位即将步入新家的购房者而言，都是一份承载着梦想与希望的重要文件。它不仅仅是纸张上的墨迹，更是对未来安定生活的法律保障。在签署这份协议书之前，购房者心中往往充满了期待与憧憬，想象着新家的温馨与舒适。这份协议书，如同一座桥梁，连接着过去与未来，让购房者在法律的庇护下，迈出实现居住梦想的重要一步。
购房协议书 (一)
最佳答案购房协议书范本 （一）
卖房方（甲方）：
身份证号码：
购房方（乙方）：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于 县 小区的房屋（房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）出售给乙方。 已方愿意述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺：
1、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
2、保证该出售房屋未予出租，未以任何方式进行抵押等操作，因出租或抵押所产生的任何问题、责任和后果由甲方承担并负责解决。
3、甲方负责协助乙方办理该房屋的产权变更，并保证该房屋能够正常办理产权变更。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
三、乙方承诺：
1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时支付甲方之售房款。
5、负责办理房屋过户时的正常费用。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的`借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式贰份，双方搁执壹份。
十、特别约定：
甲方：乙方：
甲方授权代表签字（盖章）： 已方授权代表签字（盖章）：
电话： 电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月
购房协议书范本 （二）
购房协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
售房方： （以下简称甲方）
购房方： （以下简称乙方）
乙方购买甲方座落在湖北省十堰市武当山特区土门农队桥自沟的房屋一套，根据国家有关房产的规定，甲乙双方协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况：_单元_楼_侧，三室两厅。建筑面积（平方米）以人民币_万_仟_佰_拾_元整（￥__元）的价款出售给乙方。
二、乙方自本协议签订之日一次性付清此房款。
三、房屋竣工时，甲乙将交易的房产全部交付给乙方使用。
四、甲方将水电安装到位，乙方承担入户及费用。( )在乙方价位合理的情况下，甲方可提供水电安装费用。
五、乙方在对房屋进行装修时，不得随意改变房屋的主体结构；确需改动，应征得甲方同意后方可进行。
六、甲方有义务为乙方提供办理房产证所需的相关证件，办证所需费用由乙方承担。
七、以后遇政策性拆迁，对于房屋的相关补偿归乙方所有。
八、楼房的正面不得安装防盗网和自制阳台，以保障整栋楼房的整体美。
九、乙方入住后应自觉遵守楼道规定，不得随意向楼下抛洒杂物；自觉打扫本层楼道，做好垃圾清运。公用设施维修费用由各住房均摊。
十、本协议一经签订，甲乙双方应自觉遵守执行；若一方违约，应赔偿因此给对方造成的相应经济损失。
十一、本合同经见证单位见证后即具法律效力；未尽事宜，双方可另行协商解决。
十二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位留存一份备查，自双方签字之日起生效。
甲方：
身份证号码：
乙方
身份证号码：
见证单位：
年 月 日
购房协议书范本 （三）
甲方：**县***
乙方：**县中**村民***
丙方：**县**
为方便工作、生活，经甲乙丙三方充分协商同意，于2009年9月19日共同购买广西***公安局干部**其单位房改房一套。该房座落于现公安局院内，总价款捌万伍仟元整。其中甲方出资伍万伍仟元整，乙方出资叁万元整，房地产权证书以甲方名义办理。丙方出资叁仟元整，用于部分墙面装修。现就该房屋的产权归属达成如下协议：
一、该房产属甲乙丙三方共有财产，三方均享有居住、管理和处置的权利。
二、甲乙双方的子女及其他任何人均无权享有该房屋的继承权和处分权。
三、今后如因特殊原因，需要对该房屋作任何处理时，须经甲乙丙三方共同协商解决，任何一方不得擅自作出决定。
四、本协议一式四份，甲乙丙三方各持一份，广西**县公证处保存一份，各份具有同等法律效力。
五、本协议自甲乙丙三方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：
身份证号： 身份证号： 身份证号：
房地产认购协议书范本谁能给份？哪位晓得？ (二)
最佳答案房地产认购协议书范本概述及要点如下：
一、协议书概述
房地产认购协议书是购房合同的一种前期形式，是买卖双方（即购房者与房地产开发商）在平等、自愿、协商一致的基础上，就未来购买商品房事宜所签订的初步协议。该协议主要用于明确双方的基本信息、房屋基本情况、购房意向及定金支付等关键条款，并具备担保正式购房合同签订的法律效力。
二、协议书范本要点
当事人信息
甲方（开发商）信息：包括名称、地址、法定代表人及联系方式等。乙方（购房者）信息：包括姓名、身份证号码、通讯地址及联系方式等。
房屋基本情况
房屋位置：具体楼盘、楼号、单元号及房号。房屋面积：建筑面积、套内面积等。房屋价格：单价及总价。
定金支付
定金金额：明确乙方需支付的定金数额。支付方式：现金、转账等。支付期限：定金支付的截止日期。
认购条款
认购期限：乙方需在规定时间内与甲方签订正式购房合同。违约责任：双方未按时履行协议约定的责任及处理方式。
其他条款
协议生效条件：如双方签字盖章等。争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。
请注意，仅为房地产认购协议书的基本框架和要点，具体条款可能因项目、地区及法律法规的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保协议的合法性和有效性。
股份回购协议(股权认购协议书范本) (三)
最佳答案股份回购协议（股权认购协议书范本）的要点如下：
一、协议双方
甲方（回购方）：明确回购方的企业信息，包括法定代表人、注册地址、注册资本等。乙方（被回购方）：明确被回购方的企业信息，包括法定代表人等。
二、股权回购条款
回购股权：明确回购方将被回购方持有的回购方百分之【】%的股权进行回购。回购价格：双方确认并同意以被回购方出资入股的原金额的【】%为本协议股权回购的对价，具体价款需明确。股权变更：在股权回购完成后，回购方持有被回购方原持有的相应比例的股权，并向登记机关申请股权变更登记。
三、先决条件
股东会决议：被回购方股东会通过批准根据本协议条款进行的股权出让的决议。优先购买权：被回购方的其他股东愿意就出让的股权放弃优先购买权。变更登记：被回购方促成回购方到登记机关完成了股权回购的有关变更登记手续。
四、陈述与保证
真实性：双方陈述和保证的事项均真实、完整和准确。合法性：双方均系具有法人资格的公司，拥有签订本协议及履行义务所需的所有权利、授权和批准。无重大诉讼：被回购方保证与所持目标公司股权有关的任何重大诉讼、仲裁或行政程序均已披露。
五、成交和保密
成交日期：本协议经签署即生效，在股权回购所要求的各种变更和登记等法律手续完成时，股权回购方即取得回购股权的所有权。保密义务：双方对了解或接触到的机密资料和信息采取合理的保密措施予以保密。
六、违约与救济
违约责任：明确违约方的责任，包括暂时停止履行义务、单方面解除协议、要求赔偿损失等。权利累积：本协议规定的权利和救济是累积的，且不排斥法律规定的其它权利或救济。
七、法律适用与争议解决
法律适用：本协议的签署、有效性、解释、履行、执行及争议解决均适用中国法律。争议解决：双方如就本协议的解释或履行发生争议时，首先应努力通过友好协商解决；协商不成时，提交仲裁解决。
八、生效和变更
生效日：本协议在双方签署之日起生效。变更：对本协议的任何变更需经双方书面签署。
九、通知
明确通知的发送方式、接收地址及视为通知发出的日期。
十、其它
完整协议：本协议构成双方之间有关本协议事项的完整协议，取代此前与本协议相关的任何意向或谅解。条款可分割：如果任何条款被认定为不合法或不可执行，该条款应从本协议中取消，且不影响本协议其他条款的效力。
即为股份回购协议（股权认购协议书范本）的主要内容，双方可根据实际情况进行具体条款的协商和确定。
商品房认购书范本 注意事项和效力有哪些? (四)
最佳答案购房者在与开发商签订正式的商品房买卖合同之前，通常会签订一份意向合同，我们称为商品房认购书。那么商品房认购书范本如何，有哪些效力和注意事项呢对于这个疑问，小编来为大家解答!
商品房认购书范本
编号：
商品房认购书
双方当事人：
出卖人(以下简称“甲方”)：
认购人(以下简称“乙方”)：
根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
一、认购标的的基本情况
1.1 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于 市 区 项目中的第 楼 单元 号房(以下简称“该商品房”)。
1.2该商品房的建筑面积为 平方米，阁楼面积为 平方米。面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
二、认购标的的价款
2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米，房款计人民币 元(大写： )。阁楼按套计价，单套为人民币 元(大写： )。
2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币 元(大写： )。
三、认购款
3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币 元(大写： )。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起 日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。
3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过 日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起 日内将已收取的认购款无息返还给乙方。
3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。
四、其他约定
4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。(变更为父母、夫妻、子女的除外)。
4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。
五、附则
5.1本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
5.2本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;
甲方(公章)： 乙方(公章)：
授权代表： 授权代表：
证件号码： 证件号码：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
商品房认购书注意事项
1、规避受牵制条款。
如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。
2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。
这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还;
3、不使用模糊概念。
在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”，“优惠价”“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额;
4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。
如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务;
5、注意认购协议书中权利义务的对等性。
合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。
6、在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查适当补充完善，将定金的约定范围加以调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开，使之独立。这样才能真正保护购房者的合法权益。
商品房认购书的效力
一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
根据解释以及相关的立法背景来看，要签订一份受法律保护的商品房认购书必须满足以下条件：开发商已经办妥了立项、规划、报建审批手续，也就是说只要认购书是在该手续办理完之后签订的即使项目没有办理商品房预售许可证也是有效的。如果没有办妥审批手续，那么极有可能被法院认定为非法融资，甚至有合同欺诈之嫌疑，不但不受法律保护，严重的还会受到行政处罚甚至承担刑事责任。
二、取得预售许可证的情况下签订的认购协议的效力。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
该条的规定不是说所有的认购协议只要具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，而是说，在项目取得了预售许可证的情况下才有条件将认购协议认定为商品房买卖合同。这其实是在出于防止开发商跟购房者签订了预约合同后通过法律允许的规避手法从而达到欺诈购房者、炒作房价、谋取暴利的目的权宜之计，还有待进一步的法律的出台来彻底的解决这类问题。
按照民法理论，合同可以分为本约和预约。预约是指双方签订合同约定将来签订一定合同的合同，将来签订的合同称为本约。根据理论来分，认购合同即为预约，商品房买卖合同即为本约。两者之间有着不同的性质和法律效力，预约合同的订立当事人一方只能请求对方按照预约合同的约定履行签订本约的义务，而不能直接按照其上面的标的条款请求对方予以履行。例如：购房者与开发商签订了认购书，其上约定“本人购书签订之日起10日之内正式签约”只是房屋的出卖人向购房者发出了其在10日内履行签订商品房预售合同的请求，而不是向购房者发出了必须要签订购房合同的要约。因此，如果认购书中有“在约定的期间内部签订合同的，定金没收”之类的约定是无效的。简单的说，某人签订的认购书，只要在约定的期限内根据认购书的条款去和开发商洽谈商品房预售合同的具体事宜，就认为购房者已经履行了认购协议约定的义务，至于能否就商品房预售合同达成合意不是认购协议要约束的事项。
关于商品房认购书范本、注意事项和效力就介绍到这里了，虽说商品房认购书并不是正式的商品房买卖合同，但要是购房者不注意的话，还是有可能被开发商侵犯合法利益。各位购房者一定要仔细阅读小编带来的本文，了解在签商品房认购书需要的注意事项，维护自己的利益不受侵犯。
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看完本文，相信你已经对认购协议有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试泰豪律网推荐的方法去处理。
