抵押贷款和商业贷款买房哪个合算？

优质回答1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、贷款时间长短不同，按揭贷款一般最长30年，抵押贷款就要看银行具体的要求了，一般5到10年，年限越长，月供压力就比较小

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