烂尾楼停贷是什么意思 (一)
优质回答烂尾楼停贷是指贷款人在购买的楼盘成为烂尾楼后，选择停止偿还银行贷款的行为。以下是关于烂尾楼停贷的详细解释：
1. 烂尾楼的定义： 烂尾楼是指开发商在修建新楼盘时，由于资金不足或其他原因，导致项目未能完工，楼盘处于停摆状态。
2. 烂尾楼停贷的含义： 烂尾楼停贷是指贷款人在购买的楼盘成为烂尾楼后，尽管具有偿还能力，但选择停止向银行偿还贷款的行为。
3. 烂尾楼停贷的法律风险： 违约风险：未经银行同意或法院裁定支持，擅自停贷的购房者通常被视为违约方。 征信受损：停贷行为可能导致个人征信记录受到负面影响。 法律诉讼：银行可能会将购房者诉至法院，购房者可能面临被强制执行的风险。
4. 建议的合法处理方式： 起诉开发商：购房者可以通过法律途径起诉开发商，要求解除合同及借款合同。 法院裁定：根据实际情况，法院可能会裁定剩余贷款不再由购房者偿还，而已还款部分及首付款应由开发商退还给购房者。
综上所述，烂尾楼停贷是贷款人在楼盘烂尾后选择停止偿还银行贷款的行为，但这一行为存在较大的法律风险。建议购房者在遇到烂尾楼问题时，通过法律途径维护自己的合法权益。
2024年如果房子烂尾可以停贷吗？ (二)
优质回答如果房子烂尾的话，是不能够进行停贷的，因为跟开发商所进行订立的合约是属于资金贷款合约，而不是房产贷款合约，但是业主可以直接向法院起诉，开发商，要求开发商赔偿业主的损失。
一、如果房子烂尾可以停贷吗？
不可以。
因为银行给业主放贷放的是钱，不是房子，业主不还贷款就是违约，银行可以起诉业主。
至于房子烂尾跟银行没关系，业主可以起诉开发商赔偿业主的损失，但不能以此为由拒绝还房贷。
通常出现烂尾楼的情况，有方方面面的原因，但是，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工。开发商有别的重大违法行为，比如违反建筑规划，增加容积率，或者质量有重大隐患等等，也容易导致工程被勒令整改，乃至无限期停工。
不过，即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的。一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。另一方面，如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单，不仅影响自己出行，明明有理的事情变得没理了。
第一，购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。
第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
第三，如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。
二、房子烂尾楼应该找哪个部门解决
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段，仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验，通常都会以地方政府牵头，建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组，采取资本运作、市场机制等措施，促使烂尾楼项目恢复建设。
就是如果房子烂尾可以停贷吗问题的相关解答，如果开发商停止动工的话，或者是开发商停止建设，该房产楼盘的话是属于违约行为，业主可以直接向法院提起诉讼，要求开发商根据业主的还款金额以及实际损失金额来进行偿还，如果开发商拒绝进行偿还的话，可以要求强制执行。
银行人士称烂尾楼业主停贷是违约，谁来给业主讨回公道？ (三)
优质回答银行人士称烂尾楼业主停贷是违约，拒不还贷，可能会被拉入征信黑名单！银行内部工作人员的言论一出，引起了广泛的热议！大部分网友为烂尾楼的业主鸣不平，认为他们付了首付，还要为烂尾楼背负一辈子的“烂账”，实在不公平！业主买房子是要入住的，是要结婚亦或是让孩子有户口可学的！业主倾尽积蓄甚至把父母的养老钱都拿来掏了首付，他们倾尽了两代人的血汗钱，没房可住，却要为这套房背负三十年的贷款？理从何来？！
业主发布停还贷告知书，实在是无奈之举，他们已经无钱可还，已经被逼的走投无路，他们已经一无所有，何惧被拉入征信黑名单！业主们称他们买一套房，悔恨一辈子，拖累了三代人，他们希望有部门可以给他们讨回公道，他们希望万家灯火可以有他们一盏！这些烂尾楼的业主真的很惨，他们的工资还了贷款之后，还要租房子掏一部分租金，除去这两项已经所剩无几！为了一套不能入住的房子，他们成为了不孝子女，成为了亲戚眼里的老赖，他们何其辜也！
问题
烂尾楼这一问题，是一个比较大的问题！想解决这一问题，唯有成立专门的部门来专攻这一问题，才能让全国各大城市的烂尾楼得以解决！房子关于民生，业主们为此痛不欲生，相关部门是时候站出来为业主们讨个公道了！
对与错
业主们停贷，从合同上看的确是违约行为！违约就是错的！但是，业主们违约属于无奈之举！是开发商先行违约，坑的他们血本无归，他们无钱可还贷才被动只能停贷！对与错在烂尾楼一事上彰显的格外明显！希望此事能够得到妥善的解决！
银行人士称烂尾楼业主停贷是违约，对此你怎么看？
业主停贷意味着什么 (四)
优质回答意味着借款人违约。抵押合同是借款人与贷款银行签订的，签订的目的是要求借款人履行约定，按时还款。贷款买房，就是在借款人按时还款之前，银行就给了贷款，银行已经率先履行了合同。如果借款人未能按时还款，理论上违约的将是一方。更何况借款人应该找开发商索赔，因为房地产开发商违约了。如果停发房贷，就相当于把开发商的责任全部转嫁给了贷款银行，这是不合理的。意味着冒险。虽然烂尾楼是最大的风险，但是如果停止房贷，逾期罚息和信用受损的风险会不断增加，风险只会越来越大。一般在签订的抵押合同中明确约定逾期罚息。从什么时候收，以什么利率收，收多少等。，银行只是按照流程操作，但对于借款人来说，却要承担累计逾期罚息的风险。信用受损是指因抵押贷款中止导致逾期还款的违约行为，会被银行如实上报央行征信系统，留下个人征信负面记录，表明个人过去的还款行为有不良信用。
业主集体停贷后果是哪些 (五)
优质回答烂尾楼业主停贷的，会影响个人征信。
房屋烂尾后业主集体私自停贷的，会构成债务违约，经银行催收后仍然不还的，银行就会向征收中心报送业主的违约行为，从而产生不良的征信记录。
购买的房屋虽然烂尾，但业主不能私自集体停贷，如果私自停贷，构成债务违约，要承担违约责任，并且征信也会产生不良记录。
业主可以集体向政府部门求助，解决房屋交付和还贷问题。
我国法律规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完烂尾楼停贷是什么意思，泰豪律网相信你明白很多要点。
