按揭的房子可以抵押贷款吗? (一)

按揭的房子可以抵押贷款吗?

答按揭的房子可以抵押贷款。以下是关于按揭房抵押贷款的具体说明：

业务可行性：目前很多银行提供房屋二次抵押贷款的业务，但并不是所有银行都接收这种贷款。因此，在申请时，建议先咨询原先贷款的银行，如果不行再考虑其他银行。

贷款机构要求：不同的贷款机构对按揭房抵押贷款的要求不同。例如，有的银行要求房屋必须在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或办公楼等，同时还会对房产的抵押成数有所限制。而有些银行则可能接受厂房等不同类型的房产，但会对房龄有所要求。

贷款机构选择：除了大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率相对较低，安全可靠，但审批和贷款要求较为严格。金融担保公司则审核相对宽松，放款快，但贷款利率较高。因此，在选择贷款机构时，需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。

拿按揭的房子可以抵押贷款吗 (二)

答拿按揭的房子是否可以抵押贷款，取决于银行规定。目前多数银行不支持个人办理房屋二次抵押。因此，只有在贷款全部还清后，借款人方有资格申请房屋抵押贷款。

若打算个人安排按揭房产申请抵押贷款，合理方法是找到资金充裕的亲友，集资偿还剩余房贷，完成解抵押程序。接着，以解抵押房产申请银行贷款。

贷款分为两部分，一部分用于归还亲友借款，另一部分自由支配，用于生意周转或生活消费。此法需亲友提供周转资金，大约两个月完成提前还款解抵押和抵押贷款申请两个环节。

房贷没还清的房子可以抵押贷款吗 (三)

答法律分析：

房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房，2、借款人征信报告良好，3、贷款人有稳定收入，4、所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年。贷款需要满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房：办理二次抵押贷款的房子不支持期房。2、借款人征信报告良好：申请贷款的用户必须征信良好，不能是黑户，征信也不能有逾期，信誉不良等问题。3、贷款人有稳定收入：申请贷款的用户必须有稳定的收入，偿还贷款的能力。4、所申请贷款不得超过房子剩余价值：申请贷款的用户所申请的贷款总额不能超过房子的剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年：申请贷款的用户，必须在偿还原有房贷超过一年的时间才可以。

法律依据：

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

衍生问题：

房屋抵押贷款最长可以贷几年？

房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

按揭的房子可以申请抵押贷款吗 通过这三种方式进行 (四)

答按揭的房子可以申请抵押贷款，主要通过以下三种方式进行：

顺位抵押：

方式说明：已经用于抵押获得按揭贷款的房产，在偿还了一定贷款本息后，可将房屋抵押价值减去贷款余额的差价作为新的抵押物，再次向银行申请贷款。适用人群：适合房屋剩余贷款余额较多，当前资金缺口较高，且对还款方式有特定要求的客户。

按揭转贷：

方式说明：当房贷剩余不多时，可以选择提前还清房贷，将房屋转为全款房后再进行抵押贷款。这种方式不仅贷款利息低，还款周期长，还提供多种灵活的还款方式。适用人群：适合资金需求较大的人群，但需注意提前结按/垫资还尾款的流程。

按揭房信用贷：

方式说明：依据当前房贷的月供还款额和还款时间进行授信，通常可以做到月供还款的40~70倍，部分银行产品甚至可以达到100倍。这是一种纯信用贷款，流程较快。适用人群：适合购房时间较短、房屋升值空间不高、需求资金不大或房本还未拿到等情况的客户。

总结：通过上述三种方式，按揭房屋可以申请抵押贷款。由于按揭房屋已首次抵押给银行，因此再次申请贷款属于二次抵押贷款。只要符合二次抵押贷款的条件，大多数银行都可以提供此类业务。

按揭房产可以抵押贷款吗 (五)

答按揭房产在某些情况下可以抵押贷款。一般来说，若房产完成交易并办理了按揭手续，在房屋有余值且借款人拥有房屋产证时，就能用该房产抵押申请贷款。办理方式如下：

办理途径：一抵：先结清原有的按揭贷款，再重新抵押给原银行或其他银行。二抵：无需结清原有贷款，直接在原银行或其他银行进行第二次抵押，贷出房产的剩余价值。申请要求：按揭还款至少半年。房龄不超过35年。贷款者满18周岁且不超过65周岁，具备独立民事行为能力。个人经营和小微企业，企业成立需在1个月。征信良好，逾期不超过10次且不超60天，信用卡逾期金额不超1500，逾期时间不超60天。借款人及配偶无未结案的被诉讼、被执行违规记录。基本流程：准备材料，如夫妻双方的身份证、户口本等个人资料，若涉及经营性贷款，还需公司营业执照和财务流水等。银行或其委托的评估公司对房产价值进行评估，确定贷款额度。选择抵押方式，即一抵或二抵。提交准备好的材料和评估结果，向银行申请抵押贷款。银行审批通过后，将贷款金额转入第三方账户。需注意，并非所有银行都提供二次抵押贷款服务，申请前建议先咨询原贷款银行；用作抵押的房产要有剩余价值并已取得房产证；借款人要具备充足还款能力和良好信用记录。具体情况会随银行政策和法律法规变化，办理前建议咨询专业人士或联系银行。

看完本文，相信你已经对按揭房可以抵押吗有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试泰豪律网推荐的方法去处理。