在上海，如果你想要办理房屋贷款，首先需要明确你想要申请的贷款类型，包括商业贷款、公积金贷款或者组合贷款。每种贷款类型的办理流程和所需材料有所不同。一般来说，你可以选择前往各大银行的个人住房贷款受理点进行咨询和申请，如中国工商银行、中国建设银行、中国银行等。在准备充分的相关材料后，按照银行的要求逐步进行申请、审批、抵押登记等流程，最终银行会将贷款资金划转至开发商或房东账户。

在上海想要办理房屋贷款，应该去找谁办理怎么办理 (一)

在上海想要办理房屋贷款，应该去找谁办理怎么办理

贡献者回答在上海想要办理房屋贷款，应该去当地银行进行咨询并办理。以下是具体的办理流程和注意事项：

一、选择银行并咨询

选择银行：可以选择信誉良好、服务优质的银行进行咨询，比如国有大型银行、股份制银行等。咨询贷款详情：向银行咨询房屋贷款的申请条件、所需材料、贷款利率、还款方式等详细信息。

二、准备申请材料

个人身份证明：身份证、户口本等有效身份证明。房产证明：房产证、购房合同等房产相关证明文件。如果用他人房产作为抵押，还需提供房产所有权人的书面同意书。收入证明：工资流水、纳税证明等收入证明材料，以证明贷款人的还款能力。贷款用途证明：根据贷款用途，提供相应的证明材料，如购车合同、装修合同等。

三、提交申请并审核

提交申请材料：将准备好的申请材料提交给银行。银行审核：银行会对申请材料进行审核，包括房产价值评估、贷款人信用记录查询等。签订合同：审核通过后，银行会与贷款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

四、办理抵押登记

抵押登记：在签订贷款合同后，需要前往房地产登记部门办理房产抵押登记手续。领取他项权证：登记完成后，房地产登记部门会颁发他项权证给银行，作为贷款抵押的证明。

五、发放贷款

贷款发放：完成所有手续后，银行会将贷款金额发放至贷款人的指定账户。

注意事项：

抵押房产类型：抵押的房产类型需为住宅、商铺、办公等，且所在地需在上海市区。房产价值：房产价值需在50万元。贷款用途：贷款用途需明确，并符合银行规定，如购置车辆、装修、家庭消费、企业经营等。其他条件：还需满足银行规定的其他条件，如贷款人的年龄、职业等。

在办理过程中，务必保持与银行的沟通，确保所有手续顺利进行。

上海房产抵押贷款哪个银行好 (二)

贡献者回答在上海，选择房产抵押贷款时，没有绝对的“哪个银行最好”，因为最适合的银行取决于个人的具体需求和条件。不过，工商银行、招商银行和民生银行都是值得考虑的选项。

1. 工商银行

额度适中：个人类借款人综合授信额度最高可达30万元，适合中小额资金需求者。信用要求：对借款人的信用状况有一定要求，确保贷款能够按时回收。综合评估：银行会综合考虑借款人的收入、负债、信用等多方面因素，以确定是否给予贷款及贷款额度。

2. 招商银行

高额授信：个人综合授信额度高达100万元，适合大额资金需求者。服务优质：招商银行以其优质的服务和高效的业务处理流程而闻名，能够为客户提供便捷、快速的贷款服务。多样化产品：招商银行提供多种抵押贷款产品，以满足不同客户的需求。

3. 民生银行

额度适中：个人综合授信额度最高30万元，同样适合中小额资金需求者。职业证明：要求借款人提供个人综合执业资格和职业证明，以确保借款人的还款能力。房屋价值评估：会对抵押房屋进行价值评估，以确定贷款额度。这一步骤有助于确保贷款的安全性。

总结：在选择银行时，应综合考虑个人的资金需求、信用状况、收入水平以及银行提供的贷款额度、利率、服务等方面因素。建议咨询多家银行，对比不同银行的贷款产品和条件，以选择最适合自己的贷款方案。同时，也要注意了解贷款合同的各项条款，确保自己能够按时还款，避免不必要的违约风险。

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