（上海房贷政策2019）上海购房贷款政策2019

本文分为以下多个解答，欢迎阅读：

• 一、商业贷款政策
• 二、公积金贷款政策

（上海房贷政策2019）上海购房贷款政策2019

上海，作为中国的经济中心之一，其房地产市场一直备受关注。2019年，上海实施了一系列购房贷款政策，旨在调控房地产市场，保障居民的合理住房需求。以下是关于上海购房贷款政策2019的详细解读。

一、商业贷款政策

商业贷款是购房者常用的贷款方式之一。在上海，2019年的商业贷款政策主要围绕首付比例和贷款利率进行调整。

1. 首付比例

根据政策，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。这一政策旨在遏制投资投机性购房，确保房地产市场稳定发展。

对于已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的居民家庭，购买普通自住房时，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。这一调整进一步加大了对二套房的购买限制，体现了“房住不炒”的原则。

2. 贷款利率

除首付比例外，贷款利率也是购房者关注的焦点。在上海，2019年商业贷款的利率根据购房套数和房屋类型有所不同。一般来说，二套普通自住房的贷款利率会上浮10%，以反映购房者的风险水平和银行的资金成本。

二、公积金贷款政策

公积金贷款作为购房者的重要融资渠道，在2019年上海购房政策中也进行了相应调整。

1. 首付比例

对于购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭

（上海房贷政策2019）上海购房贷款政策2019的相关问答

2020年上海二胎补贴政策？

答上海女职工的月生育生活津贴标准=用人单位上年度职工月平均工资÷30*规定假期天数，其中，女职工生产或者流产时所在用人单位的上年度职工月平均工资高于本市上年度全市职工月平均工资300%的，生育保险基金按300%计发;低于本市上年度全市职工月平均工资60%的，生育保险基金按60%计发，也就是说职工月平均工资越高，到手越高。

二胎补助分为两种，一次性营养补助和一次性补贴。

一次性营养补助：用人单位上年度职工月平均工资×25%，如果是难产、多胞胎，可以提高至50%。

一次性补贴：产妇在一、二级医院分娩的，一次性补贴产妇300元。

对于满足条件的二胎家庭，中央和地方会给予一定的补助，并且新的计划生育补助调整了符合条件的家庭范围，但每个地区生育津贴的领取条件也会有所区别，具体可咨询当地生育保险部门管理。

上海租房中介费规定2020年？

答1、中介对于现在的中介费收取是由双方各自支付所租房屋月租金的35%，这是普通住宅的。别墅付房租需要支付50%。商铺则需要付上一个月的房租金。现在一般都是可以通过网上预订，通过这种方式中介费貌似是可以免掉的。

2、中介费的标准虽然说是由规定的，但是也不是一成不变。是可以中介有商量的余地的。如果租金很高但没有达到标准的，是可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东进行沟通的