工业用地抵押贷款规定 (一)
答工业用地抵押贷款的规定如下：
所有权要求：若工业用地是企业拥有的，可以申请贷款。但如果是企业租用的或承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能用于贷款。
贷款申请条件：除了拥有所有权外，申请工业用地抵押贷款还需满足银行或金融机构的其他相关条件，这些条件可能包括但不限于企业的信用状况、还款能力、贷款用途的合规性等。
贷款流程：
评估抵押物价值：根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率，确定抵押物应达到的评估总价值。确定抵押物面积：咨询不动产评估机构，了解目标抵押物所能达到的最大评估单价，进而计算出所需的抵押物面积数。规划抵押区域：在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。提交申请及材料：向银行提交贷款申请，并提供包括土地所有权证明、企业资质证明、贷款用途说明等在内的相关材料。审核与签约：银行对申请材料进行审核，审核通过后与借款人签订贷款合同，并进行公证。贷款发放与还款：公证完成后，银行将贷款直接转入合同内指定的账户，借款人开始按期还款。
注意：流程和条件可能因地区、银行或金融机构的不同而有所差异，具体细节需咨询相关机构以获取准确信息。
工业用地可以抵押贷款吗 (二)
答一、工业用地可以抵押贷款吗
工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。一般来说，置的工厂、车间、作坊、生产场地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承保这块工业用地，只有使用权没有所有权，就不可以申请贷款。
拓展资料
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款款人。如果拍卖款款人继续清偿
抵押贷款与按揭
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方权。它对买房者来说有两的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。
它的程序是，由按揭人（买房者）先与部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款”，按揭过程即告结束。
抵人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。
二、集体工业用地可以贷款吗
根据我国的担保法规定，下面所述的情况集体土地可以抵押：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
下列集体土地不得抵押：(一)集体土地权；(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；(四)权、使用权不明或者有争议的集体土地；(五)被依法查封的集体土地。
因此要贷款时，符合规定的抵押的集体土地是可以作为抵押物的。
三、工业用地抵押贷款规定
工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。一般来说，工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承保这块工业用地，只有使用权没有所有权，就不可以申请贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。各银行对工业用地的商铺抵押贷款的政策是怎样的抵押贷款的贷款条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3.有合法有效的购房合同；4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6.能够提供贷款行认可的有效担保；7.贷款行规定的其他条件法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
四、工业用地可以开发哪些项目？
只能做工业生产或者工业园区，类似相关的项目，不能做工业以外，超出土地性质的项目内容。
主要原因有以下几点：
1、土地性质决定。工业用地、住宅用地、商业办公用地等等，因土地性质不同，收储、拍地、规划和后续等手续，都会有一定差别。
2、规划条件。因为不同土地性质，规划局给出的规划条件相差很大，且最终规划审核和报批，都要由原土地性质决定，私自改变用途，是不被允许的。
3、土地价值不同。因为工业地和住宅、商业等性质不同，因此出售、拍卖或者贷款抵押等等差个很大，如果私自改变用途，一样影响很大。
土地抵押贷款率是多少 (三)
答一、土地抵押贷款率是多少
1般情况是60%左右
二、工业用地能办理抵押贷款吗
只要出示使用权，应该是没有问题的！
三、借款人申请个人类贷款时，抵押物为国有土地使用权（工业用地、综合用地）的抵押率不得超过（）。
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四、工业用地抵押率是多少？
不动产最高抵押率70%!
居住用建设用地使用权、商用建设用地使用权、房产类在建工程均为银行合格押品。抵押率在50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依据是抵押物的价值(市值)和价值的变动因素，具体包括抵押物的适用性、变现能力以及抵押物的价值的变动趋势等。用土地使用权做抵押的最高限额，各行标准不太相同，我们系统掌握在评估价值的56%以内。
土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。
具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元)，所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。
工业用地能不能贷款 (四)
答一、工业用地能不能贷款
工业用地能不能贷款，还要看具体情况：1、如果是拥有土地产权证，且地上没有建筑房屋的工业用地，那么是可以使用这块工业用地申请贷款的;2、如果没有土地产权证只是承包了这块地，或者地上有房屋，那么是不可以用这块工业用地申请贷款的。如果不确定能否申请贷款，还可以去当地的银行咨询，让银行工作人员帮忙核定。《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
二、确权土地抵押贷款利率是多少？
一般房产证抵押贷款利息一年期是6%。五年银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
三、工业用地能不能申请做抵押贷款吗
工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地款，但有一定的申请条件，若工有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。
土地抵押贷款流程
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数
3、根押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银域.
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.
5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告
6、与银行信贷人员一起带着评关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料
7、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可，至此整个抵押贷款程序基本操作完毕
抵押品分类
1、存货抵押商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。
2、客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
3、证券抵押，以各种有价证券期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。
4、设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
5、不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
6、人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
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