房产物业知识 | 地税税种及税率 (一)

贡献者回答地税税种及税率主要包括以下几种：

契税：

定义：契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的税款。税率：通常为房屋成交价的1%-3%。具体比例会根据房屋面积、购房者的个人情况（如是否为首次购房）以及地区政策有所不同。小户型或首次购房者通常可以享受较低的税率。

房产税：

定义：房产税是房产持有者在持有房产期间需要缴纳的税费。税率：一般按房屋评估价值的0.4%-1.2%计算。需要注意的是，部分地区对自住房产有减免政策，具体规定需关注当地税务部门的相关通知。

土地增值税：

定义：土地增值税主要针对二手房交易中房产增值部分征收。税率：分为四级，最高可达60%。然而，对于普通住宅，政府通常会提供一定的优惠政策，以减少购房者的税务负担。

城镇土地使用税：

定义：城镇土地使用税是针对城市土地使用而征收的税费。税率：税率因地而异，具体数额需根据土地等级、用途以及当地政府的政策来确定。

总结：了解这些地税税种及税率，对于购房者或租房者来说至关重要。它不仅能帮助我们避免不必要的经济损失，还能在合法合规的前提下，合理优化税务支出。因此，在涉及房产交易时，务必关注当地税务部门的相关政策和规定。

地税税种及税率是多少 地税税率计算标准 (二)

贡献者回答地税税种及其税率和计算标准如下：

一、企业所得税 娱乐业税率为20%。 其他税目税率为3%或5%。

二、个人所得税 工资、薪金所得适用5%至45%的九级超额累进税率。 个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用5%至35%的五级超额累进税率。 其余各项所得均适用20%的比例税率。

三、城镇土地使用税 采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。 大城市：1.5～30元。 中等城市：1.2～24元。 小城市：0.9～18元。 县城、建制镇、工矿区：0.6～12元。

四、资源税 原油、天然气采用比例税率。 煤炭、其他非金属矿原矿、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿、盐采用定额税率。

五、城市维护建设税 纳税人所在地在市区的，税率为7%。 县城、镇的，税率为5%。 不在市区、县城或者镇的，税率为1%。

六、房产税 按房产余值计征的，年税率为1.2%。 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。 对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

七、车船税 采用不同的计算方法和比例税率，具体根据车辆类型、吨位等因素计算。

八、印花税 采用比例和定额两种税率。 比例税率适用于各类经济合同及合同性质的凭证、记载资金的帐薄、产权转移书据等应税凭证。 定额税率适用于其他营业帐簿、权利许可证照等。

九、耕地占用税 单位税额分4个档次，根据人均耕地面积确定。 人均耕地不超过1亩的：每平方米10至50元。 人均耕地在1亩至2亩之间的：每平方米8至40元。 人均耕地在2亩至3亩之间的：每平方米6至30元。 人均耕地超过3亩的：每平方米5至25元。

十、契税 实行3%至5%的幅度比例税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府自行确定。

十一、土地增值税 实行四级超率累进税率。 增值额未超过扣除项目金额50%的部分：税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分：税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分：税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分：税率为60%。

十二、地方教育附加税 计算公式为：地方教育附加=×2%。

信息仅供参考，实际税率和计算标准可能因地区和政策调整而有所不同，请咨询当地税务部门获取最新信息。

小规模公司属于服务业的需要交纳的地税税种和税率各多少？ (三)

贡献者回答小规模服务业公司需要交纳的地税税种和税率如下：

营业税：

税率：按收入的5%计算。

城建税：

税率：根据所在地不同，税率分别为7%、5%、1%。

教育费附加：

费率：按营业税的3%计算。

地方教育费附加：

费率：按营业税的2%计算。

印花税：

税率：根据合同类型不同，税率从万分之零点五到千分之一不等。具体税率见上文描述。

个人所得税：

税率：根据个人所得的不同，税率从3%到45%不等，具体税率和速算扣除数见上文描述。

企业所得税：

税率：统一为25%。

房产税：

税率：按照房产余值计算缴纳的税率为1.2%；按照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。

土地使用税：

税率：根据不同城市和地区，每平方米年税额从0.6元至30元不等，具体税额见上文描述。

请注意，这些税率和费率可能会根据具体的地区和政策有所调整，因此建议在实际操作中咨询当地税务部门以获取最准确的信息。

一般纳税人地税申报税种的综合税率是多少 (四)

贡献者回答一般纳税人地税申报税种的综合税率，通常情况下约为收入的0.41%。这一综合税率主要包括以下几个部分：

城建税、教育附加及地方教育费附加：这三者的总和通常占收入的0.36%。印花税：一般情况下，印花税占收入的比例约为0.05%。

重点内容：需要注意的是，具体税率可能因地区政策及行业分类而有所变动。例如，所得税的计算就需要依据单位所处的特定行业，因为不同的行业具有不同的税率标准。因此，在进行地税申报时，纳税人应详细了解并遵守当地的相关税收政策。

通过上文，我们已经深刻的认识了地税税种及税率，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看泰豪律网的其他内容。