农村妇女的宅基地权益保护问题一直是社会关注的焦点。在广袤的农村大地上，宅基地不仅是农民生存和发展的基础，更是农村妇女权益的重要组成部分。然而，由于历史遗留问题和传统观念的影响，农村妇女在宅基地权益保护方面仍面临诸多挑战。为了维护农村妇女的合法权益，国家出台了一系列法律法规，明确规定了农村妇女在宅基地申请、使用、收益和处分等方面的权利，为农村妇女宅基地权益保护提供了有力的法律保障。
农村妇女的宅基地权益，应该如何保护？ (一)
优质回答耕地是男女老少每人一份，宅基地只给男的，不给女的，这是一个特别普遍的现象。出现离婚的问题时，女方往往就要权益受损，但其实国家层面的政策不是这样的。那么农村妇女的宅基地权益，应该如何保护？
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农村妇女的宅基地权益，应该如何保护？
北京东卫律师事务所靳双权律师解答：
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定，农村妇女作为家庭成员，其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集体经济组织，取得新家庭宅基地使用权的，应依法予以确权登记，同时注销其原宅基地使用权。
北京东卫律师事务所靳双权律师解析：
根据我国《宪法》第四十八条规定，中华人民共和国妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。国家保护妇女的权利和利益，实行男女同工同酬，培养和选拔妇女干部。
该法条明确肯定了妇女和男子具有平等权利。所以在审批宅基地时批儿不批女的做法很显然违背了宪法精神。
无论是《妇女权益保障法》第三十二条规定的“妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利”，还是第三十三条规定的“任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益”，都可以看出，法律上是在保障妇女的平等权益的。
再来看看《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
从该条可以看到，法律上是以户为单位进行宅基地分配的，综上来说，只要女性村民符合分户条件和宅基地审批条件，就不得以该村民是“外嫁女”或者“待嫁女”为由剥夺其分配宅基地的权利。
北京东卫律师事务所房地产部合伙人。
2014影响中国百强大律师。
率领团队多次获得房产服务领域“华创奖”。
北京卫视《律师请就位》栏目资深专家律师
擅长领域：借名买房，离婚房产分割，分家析产，征地拆迁
农村宅基地拆迁纠纷律师如何收费 (二)
优质回答农村宅基地拆迁纠纷律师的收费分为几种情况。首先，对于不涉及财产关系的案件，收费范围在2000元至30000元之间，上下浮动为20%，但最低收费为2000元。涉及财产关系的案件，按照争议标的额的百分比收取费用，具体如下：10万元以下的部分，收取6%；10-50万元的部分，收取5%；50-100万元的部分，收取4%；100-500万元的部分，收取3%；500-1000万元的部分，收取2%；1000-5000万元的部分，收取1%；5000万元的部分，收取0.5%。上下浮动幅度同样为20%，最低收费为2000元。
此外，还提供计时收费服务，收费标准为每小时200元至2000元，由律师事务所与委托人协商确定，并约定结算方式，上下浮动幅度为20%。若案件增加反诉，则反诉部分的收费可酌情减少。对于发回重审的案件，如由原承办律师办理，可按原收费标准酌减收费。最后，采用风险代理收费时，最高代理费金额不得超过合同约定标的额的22.24%，但市场调节价的法律服务除外。
农村宅基地纠纷律师费用 (三)
优质回答法律主观：
随着城市化的快速推进和城市房地产价格的飙升， 农村宅基地 的潜在资产价值也在逐步显现。在农村，特别是经济发达地区和城乡接合部，城镇居民到农村购买 宅基地使用权 建造房屋或直接购买农民住房的现象早已存在。而且，随着城市化的加速，这一现象会愈演愈烈，从而引发的宅基地争议和纠纷也越来越多。相关研究表明，在土地纠纷中，农村宅基地纠纷类型所占比重最大，占案例总数的38.3%。 宅基地纠纷，主要指宅基地权属争议或者非权属争议方面的争议。宅基地权属争议可定义为：宅基地权属确定之前的，有关宅基地占有、使用、收益过程中产生的各种争议或争执。宅基地非权属争议纠纷主要指宅基地权属确定以后发生的宅基地 侵权 、宅基地违法及其他宅基地纠纷。 宅基地权属争议不同于宅基地侵权。所谓宅基地侵权，是指在土地权属已经确定的情况下发生的侵犯宅基地权益的行为。这类纠纷应当按照民法中一般侵权行为的规定进行调节，侵权人应承担相应的侵权责任，例如退还宅基地、拆除非法营建的建筑物或其他设施等。相较而言，宅基地权属争议必须先由人民政府进行行政调查处理，对行政处理决定不服的，可以申请行政复议或向人民 法院 提起行政诉讼;而宅基地侵权可以直接向人民法院提起诉讼。因此，这两种争议处理方式是不同的。 宅基地权属争议也不同于宅基地违法。所谓宅基地违法，是指当事人的行为违反有关宅基地方面的法律、法规规定，应当依法追究行政、刑事责任的情况，例如非法审批宅基地、非法占用宅基地、破坏宅基地等非法行为。关于这方面的纠纷，就属于宅基地违法争议。宅基地违法属于公法调整的范围，对于这些违法行为，土地管理部门可依法给予相应的 行政处罚 或者行政处分。情节严重，构成犯罪的，根据 刑法 依法追究刑事责任。而宅基地权属争议是平等主体之间因宅基地权属不清，而产生的 民事纠纷 ，由民事法律进行调整，属于私法范畴。宅基地权属争议双方不能自行和解的或者经和解后一方反悔的，由相应的人民政府或政府部门进行调解或者裁决，而对调解和裁决不服的，依法提起行政复议或行政诉讼，此时，这种纠纷才转为公法调整的范畴，由 行政复议法 或 行政诉讼法 进行调整。 宅基地纠纷特点 案件的涉及范围广，呈现多发易发特点。有关资料显示，近10年来全国每年民间调解的宅基地房屋纠纷数量约55.2万件。从土地争议案件在各类纠纷案件中的比例来看，宅基地房屋纠纷在全国每年调解的各类争议中占10%。而随着农村宅基地流转市场的建立，在农民住房财产权抵押、担保、转让过程中，宅基地纠纷更会越来越多。 长期性。宅基地纠纷的长期性主要表现为这类案件发生的年代久远。由于历史的原因，不少宅基地纠纷跨越了从1949年~1956年宅基地的私有制，到1956年后宅基地的公有制两种不同性质的年代;另外，我国对宅基地总体上进行了4次确权，即土改、合作化、1962年的“四固定”、1982年《宪法》颁布前后土地权属的重新登记。因此，一些宅基地纠纷案件时间跨度大，调查取证极其困难，并且在处理上，不仅要考虑当时的时代背景和当时的政策，还要兼顾当前的法律、法规和政策。 复杂性。即在纠纷处理上，牵涉主体范围广，涉及法律多，处理程序复杂。宅基地作为农民最重要的财产之一，在纠纷的处理过程中，会涉及农户、村民组、村委会、乡 和县 级人民政府及其土地管理部门，涉及法律关系众多、主体复杂，从而也引致了适用依据和适用程序的复杂性。 宅基地纠纷法律处理程序 宅基地权属争议纠纷处理程序。1.宅基地权属争议处理的特殊原则。宅基地权属争议处理原则主要有以下两个方面：一是行政处理前置程序原则。主要是指对宅基地权属争议案件，在最终提起行政诉讼之前，必须经相关的行政机关依法作出行政处理决定，否则人民法院不予受理。二是现有利益保护原则。现有利益保护原则，主要内容是指在宅基地权属争议解决之前，即在确权之前，任何一方不得改变宅基地的现有状况，不得破坏宅基地上的房屋、林木及其他附属物现存状态。 2.宅基地权属争议处理程序。根据《 土地管理法 》、《土地权属争议调查处理办法》及其他相关 法律法规 的规定，宅基地权属争议处理程序主要有协商、调解、行政裁决、行政复议或行政诉讼等，具体如下： 一是协商。协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。协商处理的内容不能违法或者违反社会公德、侵害社会公共利益或者其他主体的合法利益，否则协商内容也无效;经过自愿、平等充分协商达成协议的，双方在和解协议上签字盖章后，对双方具有约束力。 二是调解。首先，争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，也可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。其次，书面审查。人民政府或土地主管部门收到申后，在7个工作日内进行书面审查。再次，调查处理。人民政府或者土地主管部门经审查，对受理的宅基地权属争议案件，应当审查双方当事人提供证据材料，经调查属实的，以自愿、合情、合法的形式进行调解，调解达成协议的，应当及时制作调解书。调解未达成协议的，政府或宅基地主管理部门应当及时提出调查处理意见。因未达成调解意见，所以法律关系一直处于不稳定状态，为了恢复正常的法律关系，政府或宅基地主管理部门应当及时处理。所以，《土地权属争议调查处理办法》第30条规定，受理争议案件的机关应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经政府或宅基地主管理部门的主要负责人批准，可以适当延长。 三是行政裁决。人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调节协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定，即行政裁决。对此行政裁决，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，即发生法律效力。研究表明，通过人民政府或土地主管部门下达处理决定解决宅基地权属争议案件数占总数量的47.4%，基本接近半数。所以，政府作出的具体行政行为，即下达的有关处理决定，是解决宅基地权属争议的主要形式。 四是行政复议或行政诉讼。根据《行政复议法》、《行政诉讼法》和有关土地管理法规的规定，宅基地权属争议当事人对于下列两种情况可以申请行政复议或提起行政诉讼：第一，有关人民政府对上述调查处理意见作出的处理决定;第二，对于宅基地权属争议当事人的申请，有关的人民政府作出的不予受理决定。对于两种情况，当事人可以先申请行政复议，对复议结果不服的，可以提起行政诉讼;也可以不经复议，直接向人民法院提起行政诉讼。 宅基地非权属争议纠纷处理程序。对于宅基地非权属争议纠纷的处理，如宅基地侵权、宅基地违法或其他宅基地纠纷，不牵涉宅基地确权问题的，争议双方可以直接向人民法院起诉;也可以按照宅基地权属争议处理程序一样，先行协商。对协商无法达成一致意见的，可以申请调解、行政裁决。对于处理不服的，可以申请行政复议或向人民法院起诉。 笔者认为，在处理这类矛盾时，应当重点把握宅基地权属争议和宅基地非权属争议的区别，两者区别的关键点是宅基地权属确权，在确权之前主要是权属争议，在此之后的侵权、违约等行为为非权属争议。但由于宅基地纠纷具有复杂性，有的跨越历史幅度大，矛盾积累时间长，具体复杂问题要结合具体的政策和法律，进一步研究解决。
一宅两户怎么办 精准律师解答 (四)
优质回答针对“一宅两户”的问题，以下是精准律师的解答：
一、宅基地确权处理 若两处宅基地中有一处为继承所得，另一处为村里批准：在确权时，两处宅基地均有可能被确认，但需确保两处宅基地均有合法证件。若其中一处无证件，或两处均为村里批准，则可能只给确定一处。 已拥有一处宅基地的本农民集体成员因继承房屋占用农村宅基地：可按规定登记发证，确保继承所得宅基地的合法性。
二、减少一户多宅现象的措施 强化村镇规划：引导村民集中统一建房，加快新农村建设统一布局规划建设居民点的步伐，严格实行拆旧建新制度，以减少一户多宅现象。 签订责任状：由乡镇人民政府与各村干部签署层层责任状考核，将减少一户多宅现象作为年终考核的内容之一，加强监管力度。
三、法律法规宣传与居住观念转变 宣传法律法规政策：通过宣传相关的法律法规政策农民转变居住观念，提高节约集约用地的意识。 建宅基地使用建议：建议农民在建宅基地时尽量使用空闲地或旧宅基地，不占用耕地，以促进土地资源的合理利用。
综上所述，针对“一宅两户”的问题，应从宅基地确权处理、减少一户多宅现象的措施以及法律法规宣传与居住观念转变等方面入手，确保宅基地的合法使用与土地资源的合理利用。
农村宅基地空地纠纷律师费用一般怎么计算 (五)
优质回答农村宅基地空地纠纷的律师费用计算方式主要有以下几种：
首先，律师可能按件收取费用，根据不同服务内容，收费范围在6000元至20000元之间，涉及法律文书制作在600元至2000元之间，律师见证费用为2000元至10000元之间，代办公证费用在1500元至3000元之间。
其次，针对民事案件，律师收费与争议标的金额直接相关。一审争议标的在10万元以下，律师收费部分为7%，但不得低于5000元；争议标的在10万元但不足100万元，律师收费部分为6%；争议标的在100万元但不足500万元，律师收费部分为5%；争议标的在500万元但不足1000万元，律师收费部分为3%；争议标的在1000万元但不足5000万元，律师收费部分为1%；争议标的在5000万元，律师收费部分为0.5%。
在处理刑事案件时，律师费用也有所区分。在侦查阶段，费用在6000元至18000元人民币之间；审查起诉阶段，费用在6000元至30000元人民币之间；审判阶段，费用在8000元至50000元人民币之间；代理刑事自诉的费用在6000元至60000元之间。对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费是上述标准的2198倍。
是农村宅基地空地纠纷中律师费用的一般计算方式。具体费用可能因地区、律师经验、案件复杂程度等因素有所变化。
从上文，大家可以得知关于农村宅基地律师的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，泰豪律网希望这篇文章对大家有帮助。
