上海房产纠纷知名律师 (一)
优质回答上海财产分割律师排名：廖莉律师、罗淼律师、林长宇律师、黄晓栋律师、王婷婷律师等。
1、廖莉律师
廖莉律师，于2015年开始执业，目前任职于上海新惟律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。廖莉律师在婚姻家庭、刑事辩护、征地拆迁法律领域深耕多年，擅长处理领域的纠纷案件。
2、罗淼律师
罗淼律师，于2017年开始执业，目前任职于北京恒都（上海）律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。罗淼律师在医疗纠纷、诉讼仲裁、行政类法律领域深耕多年，擅长处理领域的纠纷案件。
3、林长宇律师
林长宇律师，中华律师协会会员，现为北京盈科（上海）律师事务所律师。执业以来一直致力于婚姻法、继承法等民商法领域的研究及实践，擅长：婚姻纠纷、离婚析产、遗产分割、房产纠纷等业务，是典型的学者型律师。
4、黄晓栋律师
黄晓栋律师，于2013年开始执业，目前任职于上海问学律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。黄晓栋律师在刑事辩护、合同事务、婚姻家庭法律领域深耕多年，擅长处理领域的纠纷案件。
5、王婷婷律师
王婷婷律师专办婚姻案件，离婚案件，办理了很多复杂重大的离婚财产案件。王婷婷律师担任广州电视台《法治时空》、《律战行动》等多栏目专家点评律师，专门做婚姻法的普法节目，也是上海电视台婚姻家事首席律师，在上海知名度比较高。
上海房产继承纠纷有哪些常见误区？房产继承有两种方式？ (二)
优质回答上海房产继承纠纷常见误区及房产继承的两种方式：
一、房产继承纠纷常见误区
误以为只要有遗嘱就能直接过户：仅凭遗嘱并不能直接办理房产过户，还需要所有继承人均认可遗嘱效力，并愿意按遗嘱进行遗产继承，或者通过法院诉讼确认遗嘱效力后，方可办理过户手续。
认为公证遗嘱具有绝对效力：公证遗嘱并非具有绝对的法律效力，如果任一继承人不接受公证遗嘱，仍需通过法院诉讼程序来解决继承纠纷。
忽视共有房产的析产问题：对于共有房产，在继承时需要先析出被继承人名下的房产份额，然后再进行继承。如果忽视这一点，可能会导致继承纠纷。
认为所有房产都能被继承：只有具有合法产权的房产才能被继承，如公房、使用权房、小产权房以及他人名下房产等，不能主张继承。
二、房产继承的两种方式
房产继承公证程序：
适用情况：有遗嘱且所有继承人均认可遗嘱效力，或者没有遗嘱但所有继承人就遗产继承达成一致意见。优点：程序相对便捷，出证时间较快（在继承人之间没有纠纷且法律文件齐全的情况下）。缺点：如果任一继承人不接受遗嘱或继承协议，则无法使用公证继承，且公证费用相对较高。
房产继承诉讼程序：
适用情况：有遗嘱但任一继承人不认可遗嘱效力，或者没有遗嘱且所有继承人就遗产继承无法达成一致意见。优点：费用相对低廉（遗产标的额超过一定数额后，诉讼费用低于公证费用），且法院诉讼具有法律效力，能够解决继承纠纷。缺点：程序相对复杂，可能需要一定的时间来解决继承纠纷。
在选择房产继承方式时，应根据具体情况综合考虑各种因素，如继承人之间的意见是否一致、法律文件的齐全程度、对时间的要求以及费用预算等。
上海房产律师：二手房买卖常见纠纷热点与避坑指南——第八条 税费承担 (三)
优质回答【税费承担】第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
签订技巧：
本条款1是关于房屋买卖中税费承担问题的规定，双方应各付税费；2约定房屋转移占有前欠费由双方按合同附件四支付。
风险提示：
1. 实践中，房屋交易税费通常由买方承担。
2. 交付前欠费通常由卖方支付，基于合同自治，约定由任何一方承担。
老王建议：
1. 清楚约定税费支付，明确税种、税率、支付方式及责任方。
2. 确认交付前卖方欠费详情，包括水电煤等。
上海地区房产交易税费参考如下：
四、常见争议：
【实务案例1】一方拒付税费，另一方可先垫付后追偿。
上海市松江区法院案例认为，依法成立的合同对双方具有法律约束力，一方应按约定支付税费。
【实务案例2】政策变动增加的税费,按约定由买方承担。
上海市奉贤区法院案例认为，国家政策变动导致税费增加，应按合同约定由买方承担。
【实务案例3】一方过错导致税费增加，过错方承担责任。
北京市第三中级法院案例认为，政策调整增加的税费应由过错方承担。
【实务案例4】卖方继承税费，所有继承人共同承担。
上海市青浦区法院案例认为，继承引发的税费应由所有继承人共同承担。
【实务案例5】做低房价无效，买方补税公允。
上海市浦东新区法院案例认为，做低房价违反规定，增加的税费应由双方合理分担。
上海房产纠纷应该怎么办 (四)
优质回答上海房产纠纷的解决办法主要包括以下两种：
提起民事诉讼：
适用情况：涉及房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为的纠纷，以及与房屋相关的装修、装潢、设计、附属设施归属纠纷。操作流程：当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径解决纠纷。
申请行政裁决：
适用情况：拆迁补偿、安置等纠纷，且拆迁人与被拆人协商未果。操作流程：可向批准拆迁的主管部门或同级人民政府申请裁决。裁决结果对双方均具有约束力。若对裁决书内容不满，当事人需在15日内向法院提起诉讼。
在面对房产纠纷时，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，并依法维护自身权益，以更有效地解决纠纷，维护社会稳定与和谐。
通过上文，我们已经深刻的认识了上海房产纠纷，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看泰豪律网的其他内容。
