当涉及到继承房产时,首先需要了解的是一系列必须办理的手续。继承人通常需要准备包括被继承人死亡证明、遗嘱(如果有的话)、继承人与被继承人的亲属关系证明等在内的相关文件。这些文件是后续办理房产过户、税费缴纳等手续的基础。继承过程还需遵循当地法律法规,可能涉及公证、法院认证等步骤,确保继承权的合法性和房产的顺利过户。

继承房产要办什么手续 (一)

继承房产要办什么手续

贡献者回答继承房产需要办理以下手续:

一、办理房产继承公证 准备文件: 死亡证明:由被继承人所属派出所开具,确认其已离世。 继承人证明:由死者所在单位、居委会或村委会提供,列明继承人的身份和与被继承人的关系。 身份证明:继承人的有效证件,如身份证,确保个人身份的合法性。 房产证明文件:包括房产证或其他相关证明文件,以确认房产所有权。 遗嘱:如果被继承人立有遗嘱,且遗嘱指定的继承人与法定继承人不同,需提供遗嘱文件。

二、在房产交易中心办理房产继承手续 提交资料: 房屋所有权证书:证明房产归属的官方文件。 继承公证文件:继承过程的合法证明。 继承人身份证件及复印件:用于确认继承人身份和权益。 房屋所有权登记申请书:用于提交房产过户申请。

三、特殊情况处理 房改房、经济适用房:还需提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》。 无法亲自办理:可提交委托书或公证书,以及受托人的身份证明。 法院判决继承:需提供法院判决书和协助执行通知书。 未满18岁继承人:需由监护人代表并提供监护人身份证原件及复印件。

四、相关费用 公证费用:按照继承人所继承的房地产评估价的2%或受益额的2%收取,最低不低于200元。 房地产价值评估费用:根据需要进行评估以确定房产价值。

遵循上述步骤和文件准备要求,可以顺利完成房产继承的相关手续。

房产继承要去哪里办理 (二)

贡献者回答法律分析:1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;4、所属税局缴纳费用。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

继承房产过户去哪办理 (三)

贡献者回答1、房产继承过户需前往房管局办理,继承人首先须至房屋所在地区公证处开具继承公证书,如为外销商品房则需至市级公证处办理。

2、公证费用按受益额的2%收取,共计200元。

房产过户是指通过各种方式获取房产后,向房屋权属登记中心申请的房屋所有权变更手续,即产权由甲方转移至乙方的全部过程。

房产过户包括继承、赠与、二手房等多种形式。

在办理房产继承过户时,需缴纳手续费、印花税及测绘费等三项主要费用,均依据国家相关规定,采用差额定率累进计费法进行计算,即根据房地产总价划分为多个费率档次,逐级计算各档费用,最终得出总收费金额。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

从上文,大家可以得知关于房产继承要去哪里办理的一些信息,相信看完本文的你,已经知道怎么做了,泰豪律网希望这篇文章对大家有帮助。