商业物业管理费收费标准是多少

商业物业管理费收费标准是多少 (一)

最佳答案法律分析：物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准：

1、办公室(写字楼)：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为15元)级(每平方米约为10元)级(每平方约6元)级(每平方米约为4元)

2、商场或者商铺：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为18元)级(每平方米约为11元)级(每平方约为5元)级(每平方米约为2.5元)。

3、工业区或者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。

4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%层建筑办公、商业用房不宜超过50%。注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。

法律依据：《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共同设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用4、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部门、共用设施及公众责任保险费用9、经业务同意的其他费用。

最佳答案物业管理费主要包括以下几个方面的费用：

公共设施维护费：用于维护和保养物业的公共设施，如电梯、空调系统、消防设备、照明系统等，确保这些设施的正常运行，保障居民的生活安全和质量。

保洁和绿化费：用于物业区域的日常清洁、垃圾处理以及绿化植物的养护，保持物业环境的整洁和美观，为居民提供良好的生活环境。

保安费：用于物业区域的安保工作，涵盖门禁管理、巡逻监控、突发事件处理等，保障居民的人身安全，维护物业区域的秩序。

行政管理费：用于物业管理公司的日常运营和管理工作，包括人员工资、办公费用、差旅费等，确保物业管理公司能够高效运作，为居民提供优质服务。

此外，物业管理费还可能包括公共能源费以及公共设施使用费等。这些费用的具体内容和标准通常由物业管理公司和业主委员会根据实际情况协商确定，并在物业服务合同中明确约定。

最佳答案物业管理费主要包括以下几方面的费用：

公共物业及配套设施的维护保养费用：

外墙、楼梯、步行廊等公共区域的维护。升降梯、中央空调系统、消防系统等设施的日常运行和维修。

管理人员薪金及相关费用：

工资、津贴、福利、保险等。管理人员的服装费用。

公用水电支出：

公共照明、喷泉、草地淋水等公共用水用电。

机械及器材的购买或租赁费用：

为物业管理所必需的机械和器材的支出。

保险费用：

物业财产保险。各种责任保险的支出。

清洁及消毒费用：

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

绿化养护费用：

公共区域植花、种草及其养护。

更新储备金：

用于物业配套设施的更新费用。

专业服务费用：

聘请律师、会计师等专业人士的费用。

其他行政及办公支出：

节日装饰费用。管理者酬金。行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

特定系统维护费用：

公共电视接收系统及维护费用。

其他合理支出：

其他为管理而发生的合理支出，具体根据物业公司的规定而定。

请注意，具体的物业管理费项目可能会因物业公司、地区或物业类型的不同而有所差异，建议参考相关物业公司的具体规定。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟物业管理费这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击泰豪律网的其他内容。