2024年新《土地管理法》给农村土地分类后，征地补偿不一样了吗？ (一)

2024年新《土地管理法》给农村土地分类后，征地补偿不一样了吗？

最佳答案将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地。包括耕地、林地、草地、养殖水面，水利田等;建设用地包括住宅和公共设施、工矿、交通水利设施、军事设施等;而未利用地则是指农用地和建设用地以外的土地。集体土地的征收补偿标准是根据省市制定的具体办法来确定，而国有土地的征收补偿，则是由被征收人选择房产评估机构来评估。 2020年1月1日，新修订的《土地管理法》正式施行，该法对于建设用地审批，土地征收，耕地保护等等方面都进行了修改和进步。之前我们也给大家总结分析了新《土地管理法》对于征收流程的调整。今天，我们就来看一看新《土地管理法》是怎么给土地分类的。

土地分类有哪些

新《土地管理法》根据土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

农用地是指直接用于农业生产的土地。包括耕地、林地、草地、养殖水面，水利田等;

建设用地包括住宅和公共设施、工矿、交通水利设施、军事设施等;

而未利用地则是指农用地和建设用地以外的土地。我国实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

而根据土地性质，我国土地仍然以国有土地与集体土地作为区分。其中，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

知道土地分类有什么意义

首先，土地的分类对于征收拆迁有着重要的影响。影响主要在两方面，

一方面是征收补偿标准

前我们也说过，集体土地的征收补偿标准是根据省市制定的具体办法来确定，而国有土地的征收补偿，则是由被征收人选择房产评估机构来评估。

众所周知，城市的房价是远远高于农村地价的，而城市化的发展造就了许多的“城中村”，城乡结合部，而对于这些土地的征收，土地性质的确认就尤为重要，如果连土地性质都弄不清楚，那么利益受损也就是在所难免的了。

另一方面，在征收流程上

我们以前讲过，集体土地的征收流程与国有土地的征收流程是大有不同的，简单来讲，集体土地的征收是，先公告征收方案，在听取被征收人意见后，再上报审批，然后与被征收人签订补偿协议，最后实施征收。而国有土地上的征收则是征收部门先上报审批，然后公告征收决定，在房地产评估报告作出后，双方签订协议。

其次，土地的分类对于农村土地流转，土地承包也是十分关键的。《土地管理法》规定，承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。当农户承包了村里的土地，却不清楚土地性质，在农地上搞商业，在建设用地上种粮食，那就很容易受到行政机关的处罚或者是因征地拆迁而带来的损失。

《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

在此即明律师提醒您，在面对征收时，最好先了解相关的法律法规，对于征收流程和补偿标准有一个大致的了解，当然也要注意时效的限制，及时行使自己的权利，实在不能理解的问题，可以咨询专业的律师，不要盲目行动。

新土地法补偿标准是什么？ (二)

最佳答案新的土地法补偿标准主要包括以下三部分：

土地补偿费：这是对土地所有权人在土地被征收时所受到的经济损失的补偿。补偿标准通常根据土地的质量、用途以及地理位置等因素来确定。优质的耕地或商业用地可能会被给予更高的补偿。

安置补助费：这是用于帮助被征收土地的农户重新安置和生活的费用，包括搬迁费、安置地的基础设施建设费以及新生活的启动费等。补偿标准通常会考虑到被征收农户的生活水平和重新安置的难度等因素。

地上附着物和青苗的补偿费：这是对被征收土地上存在的农作物、树木以及其他设施等进行的补偿。补偿标准通常会根据市场价值或者其实际的经济价值来确定。

需要注意的是，具体的补偿标准可能会因地区、政策的不同而有所差异。因此，在具体的征地补偿过程中，需要参考当地的具体政策和标准来确定。同时，征地过程需要公开透明，确保农民的知情权和参与权得到保障。

土地法第48条征收土地的补偿标准 (三)

最佳答案《中华人民共和国土地管理法》第48条规定，征收土地补偿标准如下：

补偿项目：征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地及安置补助费：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价需综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。农村村民住宅补偿：按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障村民居住权利和合法住房财产权益。其他补偿：农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。社会保障费用：县级地方政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。其社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。

土地管理法第四十七条 (四)

最佳答案土地管理法第四十七条主要规定了征用土地的补偿原则和具体补偿费用。

一、补偿原则 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

二、征用耕地的补偿费用 土地补偿费：为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 地上附着物和青苗的补偿费：具体标准由省、自治区、直辖市规定。

三、其他土地的补偿费用 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

四、特殊土地补偿规定 征用城市郊区的菜地时，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

看完本文，相信你已经对新土地补偿法有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试泰豪律网推荐的方法去处理。