公共设施用地是否可以抵押 (一)

公共设施用地是否可以抵押

1. 公共设施用地在法律上通常不得抵押。这类土地若是通过划拨方式取得,由于其性质和目的的限制,不适合作为抵押物。

2. 然而,如果公共设施用地是通过出让方式取得的,土地使用权人已经支付了相应的代价,那么他们有权对自己的资产进行利用,包括进行抵押以获取融资。

3. 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十四条的规定,不得抵押的财产包括:土地所有权、集体所有的土地使用权(除非法律规定可以抵押)、以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施、所有权、使用权不明确或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产,以及法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

4. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条,依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。这包括通过出让方式取得的土地使用权。

5. 进行房地产抵押时,需要凭借土地使用权证书和房屋所有权证书进行办理,这是根据该法第四十九条的规定。

公共设施用地属于哪类用地性质 公共建筑用地属于什么土地性质 (二)

公共设施用地属于建设用地。建设用地land for construction建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资,通过工程手段,为各项建设提供的土地。

占用程序

为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为:

1、市、县人民政府按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案,分批逐级上报有批准权的人民政府。

2、有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查,提出审查意见,报有批准权的人民政府批准。

3、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,按具体项目分别供地。

用地管理

建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。政府职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段,来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系,保证一要吃饭,二要建设的基本需要,严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施,是土地管理工作中的重要组成部分。

用地分类

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、商服用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

建设用地按其使用土地性质的不同,可分为农业建设用地和非农业建设用地;按其土地权属、建设内容不同,又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地;按其工程投资和用地规模不同,还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。

什么是公共设施用地? (三)

什么是公共设施用地

公共设施用地指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。

包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ 137-90》,公共服务设施用地分为两大类:一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地(归属为居住用地R),如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。一类为居住区及其的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地(归属为公共服务设施用地A)。

公共设施用地包括哪些 (四)

公共设施用地主要包括以下内容:

1. 公共设施用地主要是指那些由政府或相关组织拥有并管理的、供公众使用的土地。主要包括以下类型:

公共绿地。这是城市中供公众休闲、娱乐和运动的场所,如公园、广场和绿地等。这些区域为市民提供了亲近自然的机会,同时也是提升城市环境质量的重要空间。

教育设施用地。包括学校、幼儿园、图书馆等文化教育场所的土地。这些设施对于培养公民的知识和技能、提升社会文化水平至关重要。

体育设施用地。如体育馆、游泳池、运动场等所占土地。这些设施对于提升市民身体素质、促进全民体育事业发展有着不可替代的作用。

交通设施用地。如公交车站、地铁站、交通枢纽中心等所占土地。这些设施保障公众出行便利,是城市基础设施的重要组成部分。

医疗设施用地。包括医院、诊所、卫生站等医疗卫生机构的土地。这些设施为公众提供必要的医疗服务,是保障公民健康的重要场所。

2. 公共设施用地的特点在于其公益性和服务性。这些土地的使用和管理往往受到政府的严格监管,以确保公众的利益不受损害。

3. 公共设施用地的规划和建设对于城市的可持续发展至关重要。合理的规划和布局能够提升城市的服务水平,增强城市的吸引力和竞争力。同时,也能促进社会的公平和公正,使广大市民共享城市发展的成果。

内容即为对公共设施用地的解释,包括其涵盖的种类、特点以及在城市发展中的作用。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念,因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。泰豪律网关于公共设施用地介绍就到这里,希望能帮你解决当下的烦恼。