新房产税如何征收标准的计税依据是什么 ？个人房产税如何征收? (一)

贡献者回答新房产税征收标准的计税依据主要以房屋的计税余值或租金收入为基准。以下是关于新房产税征收标准以及个人房产税征收的详细解答：

一、新房产税征收标准的计税依据

计税余值：房产税的一种计税方式是基于房屋的计税余值。这通常指房产的原值减去一定比例（如10%-30%，具体比例由地方政府规定）后的余值。这一方式适用于自用房产。

租金收入：对于出租的房产，房产税则按照租金收入作为计税依据。这种方式适用于以赚取租金为目的的房产。

二、个人房产税征收

纳税义务：个人拥有的房产，如果用于生产经营、出租或出借等用途，均需按照上述计税依据缴纳房产税。

纳税时间：

自用房产：从生产经营之月或房屋交付使用之次月起缴纳。出租、出借房产：自交付出租、出借房产之次月起缴纳。

税率：

从价计征：年税率为1.2%，具体应纳税额需根据应税房产原值及扣除比例计算。从租计征：税率为12%，应纳税额基于租金收入计算。

纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

纳税申报：个人房产税的纳税人应按照相关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

综上所述，新房产税的征收标准主要基于房屋的计税余值或租金收入，而个人房产税的征收则涉及纳税义务、纳税时间、税率、纳税期限以及纳税申报等多个方面。

新房产税计算公式？有没有网友清楚？ (二)

贡献者回答新房产税的计算公式主要有两种：

一、从价计算应纳税额的计算公式

应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比率) × 1.2%

房产原值：指房产的原始价值，包括房屋本身的造价以及与之不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。在确定房产原值时，应注意是否包括与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施，以及这些附属设备或配套设施是否单独计价。减除比率：这是一个根据地方政府规定而定的比例，用于从房产原值中扣除一定部分，以减轻纳税人的负担。不同地区可能会有不同的减除比率。1.2%：这是房产税从价计征的税率，适用于按照房产原值计算应纳税额的情况。

二、从租计算应纳税额的计算公式

应纳税额 = 房产租金收入 × 12%

房产租金收入：指房产出租人取得的租金收入，包括货币收入和实物收入。在确定房产租金收入时，应注意是否包括出租房产的全部租金收入，以及是否存在免税或减税的情况。12%：这是房产税从租计征的税率，适用于按照房产租金收入计算应纳税额的情况。

总结：在计算房产税时，需要根据房产的具体情况选择合适的计算方法。需要准确确定房产的原值或租金收入，以及适用的减除比率和税率。房产税的计算涉及多个因素，建议咨询当地税务部门或专业税务人员以确保计算的准确性。

新房产税怎样征收标准的计税依据是什么？个人房产税如何征收？谁了解？ (三)

贡献者回答新房产税的征收标准及其计税依据，以及个人房产税的征收方式如下：

一、房产税的计税依据

房产税征收标准主要分为从价计征和从租计征两种情况：

从价计征：计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。这个减除幅度的具体数值由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如浙江省规定实际减除幅度为30%。

从租计征：计税依据为房产租金收入。即如果房产被出租，那么应以租金收入作为计税依据。

二、房产税的税率

房产税税率也根据计征方式不同而有所区别：

按房产余值计征：年税率为1.2%。

按房产租金收入计征：年税率为12%。但需要注意的是，从2015年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，且该住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

三、个人房产税的征收方式

目前，全国范围内仅有重庆和上海两个城市试点征收房产税。对于个人房产税的征收，主要也是依据上述的计税依据和税率进行。具体来说，如果个人拥有的房产符合征税条件（如面积超标、非首套房产等），那么就需要按照规定的税率和计税依据来缴纳房产税。

总结：房产税的征收标准及其计税依据是明确的，主要分为从价计征和从租计征两种情况，税率也根据计征方式的不同而有所区别。对于个人房产税的征收，目前主要在试点城市进行，具体征收方式需遵循当地的相关规定。

新房产税计算公式？哪位能给点建议？ (四)

贡献者回答新房产税的计算公式主要分为从值计征和从租计征两种方式：

一、从值计征

税率：房产税的税率为1.2%。计算公式：应纳房产税 = 房屋原值 × (1 - 30%) × 1.2%。这里的“房屋原值”通常指的是房产的初始购置价值或评估价值，而“(1 - 30%)”表示在计算房产税时，通常会对房屋原值进行一定比例的扣减，这个扣减比例一般为30%，但具体比例可能因地区或政策而异。

二、从租计征

税率：一般情况下，房产税的税率为12%；但对于个人按市场价格出租的居民住房，不分用途，房产税减按4%征收。计算公式：应纳房产税 = 房屋租金 × 税率。这里的“税率”根据房屋用途和出租人的身份有所不同，如上所述，一般情况下为12%，但对个人出租的居民住房则为4%。

建议：了解当地政策：不同地区的房产税政策可能有所不同，包括税率、扣减比例等方面，因此在计算房产税时，务必先了解当地的具体政策。准确评估房屋价值：对于从值计征的房产税，房屋原值的准确评估至关重要。建议咨询专业的房地产评估机构或人员，以确保评估结果的准确性和公正性。合理规划税务：对于出租房产的个人或企业，可以通过合理规划税务来降低税负。例如，可以考虑将部分租金收入转化为其他形式的收入，或者利用税收优惠政策来减少税负。但请注意，任何税务规划都应在合法合规的前提下进行。

谁可以告诉我新房产税计算公式？ (五)

贡献者回答新房产税的计算公式根据计税依据的不同分为两种：

以房产原值为计税依据的房产税计算公式：

应纳税额 = 房产原值 × (1-10%或30%) × 1.2%房产原值：指房产的原始价值，包括房屋本身的造价以及与之不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。(1-10%或30%)：这里的10%或30%是减除比例，具体数值可能因地区或政策而异。这个比例表示在计算应纳税额时，可以从房产原值中扣除一部分作为免税额。1.2%：这是以房产原值为计税依据时的房产税税率。

以房产租金收入为计税依据的房产税计算公式：

应纳税额 = 房产租金收入 × 12%房产租金收入：指房产出租人取得的租金收入，包括货币收入和实物收入。12%：这是以房产租金收入为计税依据时的房产税税率。

注意事项：在实际计算中，应确保所使用的税率和减除比例符合当地最新的房产税政策。如果房产用于自用和出租混合使用，应分别计算自用部分和出租部分的房产税。房产税的具体计算可能还涉及其他因素，如税收优惠、减免政策等，因此在计算前应详细了解相关政策。

看完本文，相信你已经对新房产税有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试泰豪律网推荐的方法去处理。