购二手房要签什么合同 (一)
答购买二手房需要签订的合同主要有以下三种：
房屋买卖合同：
适用于买卖双方直接交易的场景。可在房屋所在地的不动产登记事务中心获取网签版合同，以确保合同的合法性和规范性。
居间合同：
用于需要中介参与的二手房交易。由购买方、出售方与中介公司三方共同签订，明确各方的权利和义务，确保三方的合法权益得到保障。
房屋抵押贷款合同：
适用于需要按揭贷款购买二手房的情况。购买方需与银行签订此合同，将所购房产作为抵押物，以获取贷款资金支付购房款项。
在签订这些合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。如有必要，可咨询专业律师或法律顾问进行合同审核。
在宁波中介买二手房流程 (二)
答在宁波通过第三方中介机构购买二手房的流程主要分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况：
一、买方按揭贷款购房流程：1. 征信调查：买方需前往人民银行进行征信查询，了解自身信用状况，这是银行审批贷款的重要参考。2. 房屋产权调查：第三方中介机构陪同卖方前往房管局，调查房产是否存在抵押、查封、析产、继承、共有权人等情况，确保房产合法可售。3. 签订买卖合同：在第三方中介机构的见证下，交易双方签订买卖合同，并支付定金，同时预留房屋尾款。4. 房屋过户与银行审查：第三方中介机构负责办理房屋过户手续，同时银行对买方的贷款条件进行审查。5. 银行贷款发放：贷款审批通过后，银行将贷款金额发放至卖方账户，第三方中介机构需陪同双方完成此过程。6. 物业交割：交易完成后，第三方中介机构需带领交易双方共同进行物业交割，包括水、电、气、暖、物业费的结算，以及原房主户口的迁出。7. 支付尾款：在完成物业交割后，买方向卖方支付剩余的房屋尾款。
二、买方全款购房流程：1. 房屋产权调查：与按揭贷款购房流程相同，第三方中介机构陪同进行房屋产权调查。2. 签订买卖合同：在第三方中介机构的见证下，交易双方签订买卖合同，并支付定金，同时预留房屋尾款。3. 房屋过户：第三方中介机构负责办理房屋过户手续。4. 物业交割：与按揭贷款购房流程相同，完成物业交割，确保所有费用结算完毕，且原房主户口迁出。5. 支付尾款：在完成物业交割后，买方向卖方支付剩余的房屋尾款。
二手房房买卖合同范本 举例解释 (三)
答在二手房的买卖过程中，应该注意的地方是比较多的，尤其是涉及到二手房房产买卖合同的签署方面，就应该参考合适的范本以及案例确定细节方面的问题，包括双方权利和义务的分配，以及关于二手房产本身地理位置、硬件软件条件方面的划分。综合才能够得到令人满意的效果，有兴趣的朋友不妨参考了解下文所述，以备不时之需。
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
条 各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的权，该项权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条 标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条 价款
本合同书第二条项下标的物全部计价。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条 款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条 交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了 款义务)后__天内，乙方向甲方支付房款__。
第五条 权转移约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条 协助义务
在乙方确定的时间，甲方应乙方办理房屋权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不 于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书 条权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名： 乙方签名：
年 月 日
上文为大家极力推荐的是关于二手房房屋买卖合同方面的范本以及说明文字，由此入手可以得知。一般来说，二手房在购置的过程中，相对的也需要注意的地方是比较多的，我们很有可能会因为合同里定的时候没有注意细节方面问题，导致双方的权利和义务受到损失，或者在后期发生纠纷的时候不可以借助法律手段维持自己本身应该得到的权利，那么有兴趣的朋友不妨参考上文一起了解一下吧。
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二手房过户的网签买卖合同 (四)
答甲方：
身份证号码：
住址：
乙方：
身份证号码：
住址：
根据《_城市房地产管理法》、《_民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
1、甲方自愿将坐落在，建筑面积平方米的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为__;
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币_，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币作为定金。
乙方在办理完房屋所有权过户后__日内支付合同价款的全部费用。
四、甲方义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用，出示有关交费证明。
3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
五、乙方义务
1、按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。
2、乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。
六、产权过户及入住
甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
七、违约责任
1、甲方违约
甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款__%的违约金。
甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
2、乙方违约
乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。
因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。
八、房屋风险的转移
房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
九、争议解决
在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效
生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。
甲方：乙方：
二手房买卖交定金协议范本是怎么样的 (五)
答二手房买卖交定金协议要写上出售方和预购方所有的身份证明信息、以及还有房子的具体信息、再者就是房子的现状、还有转让房子的价格、交付定金的金额、双方所存在的违约责任；最后确定好之后就要写上双方的名字和时间。
甲方：(出售方) 身份证号码：
乙方：(预购方) 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于_，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：_，产权人：__，房地产用途为：_。
第二条 该二手房产权现状为，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币仟佰拾万仟佰拾元角分(小写_元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为__天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于__年月日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第__种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)。
第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后__日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日__的比例支付违约金。
第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日__的比例向乙方支付违约金。
第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他__。 经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承担，_项由乙方承担。
第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第__种方式承担违约责任。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
综合上面所说的，二手房如果要进行买卖的话，在双方确定好之后就需要支付定金来保障到各自的权益，因而在写协议书的时候就要把定金的金额注明清楚，如果是出售方违反了条款将以双倍的定金进行支付，如果是购买方违反了条款那么此定金就不能退回。
从上文内容中，大家可以学到很多关于宁波二手房买卖的信息。了解完这些知识和信息，泰豪律网希望你能更进一步了解它。
