二手房买卖费用详解及一览表

一、引言

市场日益活跃，成为众多购房者的首选。然而，在二手房交易过程中，涉及到的费用种类繁多，对于买卖双方而言，了解并掌握这些费用是至关重要的。本文将详细介绍二手房买卖中的主要费用，并提供一份

购房者合理规划预算。

在二手房交易中，通过

服务可以节省大量时间和精力。中介费通常按照房屋成交价的一定比例收取，一般在1%-3%之间，具体比例由中介机构和客户协商确定。

契税是购买二手房时必须缴纳的税费之一，税率根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。一般来说，首套房90平米以下契税为1%，90平米为1.5%；二套房及契税为3%。

如果出售的二手房为非唯一住房，卖家需要缴纳

。税率通常为房屋增值部分的20%或者成交价的1%，具体计算方式需根据当地税务部门规定。

对于购买不足两年的二手房，卖家需要缴纳

及其附加，税率合计约为5.6%。若房屋购买已满两年，则免征增值税。

如需贷款购买二手房，买家可能需要支付

和

。评估费通常根据房屋评估价值的千分之一至千分之三收取，贷款服务费则根据贷款金额的一定比例计算。

二手房过户时，买家还需缴纳

和

。登记费一般在数百元不等，印花税则按照成交价的0.05%收取。

以下是一份简化的二手房买卖费用一览表，供读者参考：

二手房买卖过程中涉及的费用种类繁多，包括中介费、契税、个人所得税、增值税、评估费、贷款服务费、登记费和印花税等。了解并合理规划这些费用，对于买卖双方而言都至关重要。本文提供了详细的费用解析和费用一览表，希望能帮助购房者在二手房交易中更加明智地做出决策，避免不必要的经济损失。

从上文内容中，大家可以学到很多关于二手房买卖费用的信息。了解完这些知识和信息，泰豪律网希望你能更进一步了解它。