外地人在北京如何申请公租房 (一)

外地人在北京如何申请公租房

贡献者回答1、意向登记。

北京公租房需准备好本人以及家庭成员身份证、户口本、结婚证、以及由工作单位出具的就业证明前往京市住房和城乡建设委员会进行意向登记。

2、资格审核。

北京市房管局对公租房申请家庭进行资格审核。

3、摇号配租。

通过电脑随机摇号的方式确定登记家庭选房顺序号后，现场将其打印出来。公租房摇号过程由公证部门全程监督并出具公证证明。摇号结果出来后，将在北京市住建委网站、市保障性住房建设投资中心网站公示。

4、选房签约。

摇号结果在网上公布之后，北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织请人办理选房、签约及入住手续，通常公租房的承租期为3年。

申请公租房的条件是什么

市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及家庭年收入13万元(含)以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：

①1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型。

②2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型。

③子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型。

④3人夫妻及子女中或大套型。

⑤3年没摇上保障房直接配公租房。

北京哪里申请公租房 (二)

贡献者回答在北京，申请公租房需要到各区的住房保障部门或者指定的申请点进行。

公租房，即公共租赁住房，是为了解决城市中等偏低收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房困难而设立的保障性住房。在北京，申请公租房的流程相对规范，首先需要到各区的住房保障部门进行申请。这些部门通常设在区政府的办公大楼内，或者指定的社区服务中心，方便市民前往咨询和申请。

在申请公租房时，申请人需要满足一定的条件。一般来说，申请人需要具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积在15平方米以下，且3口及以下家庭年收入在10万元以下、4口及家庭年收入在13万元以下。同时，申请人还需要提供相关的证明材料，如身份证、户口簿、收入证明等。这些材料将作为审核申请人资格的重要依据。

提交申请后，住房保障部门将对申请人的资格进行审核。审核过程中，部门工作人员会核实申请人提供的材料是否真实有效，以及是否符合公租房的申请条件。如果申请人符合条件，且材料齐全，那么他们的申请将被接受，并进入后续的轮候配租环节。

总的来说，申请北京公租房需要前往各区的住房保障部门或指定的申请点进行，同时需要满足一定的申请条件并提供相关的证明材料。通过审核后，申请人将进入轮候配租环节，等待公租房的分配。这一政策旨在帮助城市中等偏低收入家庭、新就业职工和外来务工人员解决住房困难问题。

北京公租房可以跨区申请吗 (三)

贡献者回答北京公租房是否可以跨区申请，要看各公租房项目公告的具体要求，因为有些可以跨区申请，有些不可以跨区申请，不能一概而论。北京公租房主要面向项目所在区户籍、在项目所在区工作的其他区户籍、在项目所在区工作的非京籍无房家庭配租。

关于公租房买卖规定

1、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。

3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。

4、所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。

北京公租房有什么优势

1、户型合理。户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。

2、租售并举。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

3、规划合理。公租房小区主要布局在主城区的聚居区中，有相对成熟的产业支撑。交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。

4、配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有幼儿园、小学、文化、社区医院、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。

5、环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务。小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。

北京公租房申请哪个区容易 (四)

贡献者回答该地朝阳区申请公租房更容易。

2023年该区配租的房源数量最多，涉及了涉及8个公租房项目，房源共计894套。其中，大套型270套，中套型316套，小套型308套。可申请公租房的地区覆盖面较广，主要包括：双桥家园、管庄北二里、怡景园、常营家园等地。

该地公租房申请条件为：申请人必须符合北京市公租房相关规定对家庭人口数和收入水平的要求；申请人须为本市户籍，且在北京有稳定工作和住房需求，已有住房的不得申请公租房；申请人在过去五年内不得有不良的房屋租赁、买卖记录。

通过上文，我们已经深刻的认识了外省申请北京公共租赁住房向哪个区申请，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看泰豪律网的其他内容。