在探讨城市住房问题时，我们常常会遇到廉租房和公租房这两个概念。对于许多网友来说，这两者的区别可能并不十分清晰。简单地说，廉租房和公租房虽然都是政府为解决低收入家庭住房困难而推出的保障性住房政策，但它们之间确实存在着显著的差异。从申请条件到租金标准，再到租赁期限和管理方式，廉租房和公租房都有各自的特点和适用对象。那么，具体有哪些不同呢？让我们一起来深入了解。

廉租房和公租房有什么区别？有网友了解吗？ (一)

廉租房和公租房有什么区别？有网友了解吗？

答廉租房和公租房主要有以下区别：

一、定义与针对人群

廉租房：主要针对低收入家庭，特别是那些连市场租金都负担不起的家庭。这些家庭通常处于社会经济的较低层次，需要政府的特别资助才能解决住房问题。

公租房：则面向更广泛的群体，包括中等收入家庭、新就业职工和外来务工人员等。这些人群虽然有一定的支付能力，但往往难以负担高昂的商品房价格或租金。

二、房源与管理

廉租房：通常由政府或相关机构直接建设或购买，并进行统一管理和分配。这些房源往往位于城市的特定区域，并受到严格的监管和限制。

公租房：则可能由政府、企业或个人等多种主体提供，房源来源更加多样。同时，公租房的管理和运营也相对灵活，可以根据市场需求进行调整。

三、租金与补贴

廉租房：租金通常远低于市场租金，且政府对低收入家庭提供额外的货币补贴，以确保他们能够负担得起租金。

公租房：租金则更接近市场租金，但通常仍低于商品房租金。政府可能通过税收减免、租金补贴等方式给予一定的优惠，但力度相对较小。

四、并轨运营的趋势

近年来，随着保障性住房政策的不断完善和调整，一些地区开始探索廉租房和公租房的并轨运营机制。这种机制旨在实现房源的互通和共享，提高管理效率和运行效率，同时更好地满足不同层次群体的住房需求。例如，上海等地正在研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制，期望打通两者之间的“隔断”。

公租廉租房并轨是什么意思 (二)

答实行公租廉租房并轨的意思是：将各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划，合二为一统称为公租房。廉租房对于低收入家庭采取租金减免，公租房根据保障对象的支付能力实行差别化租金。《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》 一、调整公共租赁住房年度建设计划从2014年起，各地廉租住房(含购改租等方式筹集，下同)建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。 二、整合公共租赁住房政府资金渠道廉租住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房(含2014年以前在建廉租住房)建设。原用于租赁补贴的资金，继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象。从2014年起，中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排，国家发展改革委原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为公共租赁住房配套基础设施建设补助投资，并向西藏及青海、甘肃、四川、云南四省藏*、新疆自治区及新疆建设兵团所辖的南疆三地州等财力困难地区倾斜。 三、进一步完善公共租赁住房租金定价机制各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。 公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。 四、健全公共租赁住房分配管理制度各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序，提高效率，方便群众。各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上，合理确定轮候排序规则，统一轮候配租。已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平仍按原有租金标准执行;已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，要优先解决原廉租住房保障对象住房困难，剩余房源统一按公共租赁住房分配。 五、加强组织领导，有序推进并轨运行工作.

最新国家廉租房政策？来说说 (三)

答最新国家廉租房政策概述：

一、公租房与廉租房并轨

自相关政策实施以来，我国多地已逐步实现公租房与廉租房的并轨运行。这意味着，原本分别针对不同收入群体的两种保障性住房，现在合并为一种，统一申请、审核、分配和管理。此举旨在简化流程，提高效率，同时扩大保障范围，更好地满足低收入家庭的住房需求。

二、申请条件与流程

申请条件：通常包括家庭收入、住房状况、户籍等方面的要求。具体标准由各地政府根据当地实际情况制定，但总体上倾向于保障低收入、无房或住房困难的家庭。申请流程：一般涉及提交申请材料、审核资格、公示、摇号分配等环节。申请人需按照当地政策要求，准备相关证明材料，并按时提交至指定部门。

三、租金与租期

租金标准：通常低于市场价，且会根据承租家庭的经济状况进行适当调整。政府会定期对租金进行评估和调整，以确保其合理性和可持续性。租期管理：一般设有一定的租期限制，如一年或几年一签。租期内，承租家庭需遵守相关规定，按时缴纳租金，不得擅自转租或改变房屋用途。

四、后续管理与退出机制

政府会定期对承租家庭的经济状况和住房情况进行复核，确保其仍符合保障条件。对于不再符合保障条件的家庭，将按照相关规定进行退出处理，包括收回房屋、停止发放租金补贴等。

五、其他相关政策随着房地产市场的变化和政策调整，国家可能会出台更多与廉租房相关的政策，如房产税政策等，以进一步完善住房保障体系。这些政策将根据实际情况进行动态调整和优化。

公租房和廉租房并轨有什么利弊吗？ (四)

答公租廉租房并轨是指将各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划，合二为一统称为公租房。廉租房对于低收入家庭采取租金减免，公租房根据保障对象的支付能力实行差别化租金。

【法律依据】

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

《廉租住房保障办法》第五条

廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

长春市公租房和廉租房是不是合并了，几年可以买断，租金多少，好不好申请，屋内有装修吗 (五)

答目前长春市的两房没有并轨。

公租房需要连续居住满5年才会折价卖给承租人，廉租房只租不卖，没有产权。

公租房租金大概是市价正常房屋租金的一半，5年后按照市价同等质量大小商品房百分之60的价格卖给租户，廉租房的租金在0.8元-1.2元每平米每月之间，一年在1000元左右。

相对来讲公租房申请条件较为宽松，主要面向中低收入家庭，廉租房较为严格，主要面向最低收入家庭。

两种类型的房屋入住时都有简单装修，包括卫生间和厨房进行了简单装修。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对公租房与廉租房并轨时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看泰豪律网的其他内容。