经济适用房或廉租房，包括哪几种？ (一)

经济适用房或廉租房，包括哪几种？

贡献者回答经济适用房和廉租房均属于保障房的范畴，保障房主要包括以下四种类型：经济适用房、廉租房、公租房、限价商品房。以下是对这四种保障房的详细介绍：

经济适用房：

定义：经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。特点：通常面向城市低收入住房困难家庭供应，销售价格低于同地段、同品质的商品住房价格，且购房人拥有有限产权。

廉租房：

定义：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。特点：租金低廉，通常只象征性收取或由政府补贴，旨在解决最低收入家庭的住房问题。

公租房：

定义：公租房即公共租赁房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。特点：租赁期限一般较长，租金水平低于市场租金，旨在解决新就业职工等夹心层群体的住房问题。

限价商品房：

定义：限价商品房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，并按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。特点：销售价格受到政府限制，通常低于同地段、同品质的商品住房价格，旨在满足中等收入家庭的住房需求。

综上所述，经济适用房和廉租房是保障房体系中的重要组成部分，它们与公租房和限价商品房共同构成了多元化的住房保障体系。

现在建房有许多中提法，如经济适用房保障房安置房还迁房廉租房限价房等，应该如何分类？ (二)

贡献者回答建房类型主要可以分为保障性住房、普通商品房、商业住宅和小产权房四大类。以下是具体的分类及特点：

一、保障性住房

组成：保障性住房主要由经济适用房、限价房（两限房）、公租房、廉租房等组成。特点：这类住房原则上不能上市交易，或者有特定的上市标准。其收费标准通常为民用水、民用电、民物业，产权最高可达70年。保障性住房的主要目的是为低收入家庭提供住房保障。

二、普通商品房

特点：普通商品房可以直接上市交易，收费标准同样为民用水、民用电、民物业，产权期限为70年。目的：这类住房面向广大市民出售，是房地产市场上的主流产品。

三、商业住宅

特点：商业住宅虽然也可以直接上市交易，但其产权时间通常比保障性住房和普通商品房要短，一般为30到50年。收费标准为商用水、商用电、商物业，相对较高。用途：商业住宅多用于商业或投资目的，也有部分作为居住使用。

四、小产权房

特点：小产权房通常不能直接上市交易，或者需要满足特定条件并变更为商品房后才能买卖。其收费标准可能为民用水、民用电、民物业，但也有临水、临电、临物业的情况。小产权房不具备完全产权性质，没有明确的使用年限。风险：由于小产权房在法律上存在争议，购买者可能面临产权不清、无法办理贷款等问题。

综上所述，建房类型主要可以分为保障性住房、普通商品房、商业住宅和小产权房四大类，每类住房都有其特定的特点和用途。在购买或投资时，应充分了解各类住房的特点和风险，做出明智的选择。

保障性住房包括哪几类 (三)

贡献者回答法律分析：1、廉租房:指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准目住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、公共租赁住房:也称公租房，用低于市场价或者承租者承受起的价格面向市场的一类租赁性保障住房。

3、经济适用房:指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。

4、限价房:又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的模式，限价房在十地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

5、安居房:是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。

6、安置房:是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆许住户进行安置所建的房屋

法律依据：《廉租住房保障办法》

第五条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。

第二十五条 城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：(一)无正当理由连续6个月未在所承租的廉租住房居住的;(二)无正当理由累计6个月未交纳廉租住房租金的。

《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

公租房、廉租房、经济适用房分别是什么 (四)

贡献者回答公租房、廉租房、经济适用房分别定义如下：

公租房： 定义：公共租赁房，针对新就业工人等“夹心层”群体的住房难题而设。 所有权：由政府或公共机构所有。 租金：以低于市场价的租金提供。 目标群体：新就业人员，特别是刚毕业的大学生以及从外地迁入城市的工作者。

廉租房： 定义：政府通过租金补贴或实物配租的方式，为符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质住房。 分配方式：主要以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 目标群体：符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭。

经济适用房： 定义：国家计划内，由城市政府组织房地产公司或集资单位建造，以微利价格面向城镇中低收入家庭销售的具有社会保障性质的商品住宅。 价格特点：经济性，价格适中，适合中低收入家庭的支付能力。 建筑标准：适用性，建筑标准不能降低，必须达到一定的居住效果。 目标群体：城镇中低收入家庭。

上海保障房有哪些 (五)

贡献者回答上海保障房主要包括以下几种类型：廉租房、公租房、经济适用房、共有产权房和安居房。

廉租房

廉租房是政府为低收入住房困难家庭提供的保障性住房。这种住房的租金远低于市场租金水平，通常由政府直接提供或政府补贴给非政府组织进行出租。申请廉租房需要符合一定的条件和限制，包括收入状况、家庭资产和住房需求等。

公租房

公租房是为了满足在沪工作或创业的各类非沪籍人口过渡性居住需求所提供的租赁住房。它与廉租房有所不同，因为公租房的申请对象更加广泛，不限于低收入群体，只要满足特定条件下的工作和社会保障即可申请。其租金价格也较为适中，考虑到了不同群体的支付能力。

经济适用房

经济适用房是政府为中低收入家庭提供的带有部分产权的住房。其价格相对于市场价有所优惠，购房者在购买时需要考虑其特定的购买条件和限制条件，如户籍、收入标准和购房资格等。此类住房有助于解决中低收入家庭的基本居住需求。

共有产权房

共有产权房是指政府与购房者共同拥有产权的住房。购房者可以根据自身经济能力购买部分产权，其余部分产权由政府持有。此类住房主要面向具有一定购房需求但经济实力不足的家庭，通过共享产权来降低购房门槛。

安居房

安居房是政府针对城市中低收入群体推出的政策性住房，其价格较为优惠并具有一定的购买条件限制。安居房的申请通常需要满足一定的户籍、收入和社会保障条件。此类住房旨在帮助解决城市中低收入群体的居住问题。

即为上海保障房的主要类型及其简要介绍。这些不同类型的保障房旨在满足不同收入水平和不同需求的群体的居住需求，为他们在城市中的生活提供有力的支持。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完经济适用房或廉租房，包括哪几种？，泰豪律网相信你明白很多要点。