新婚姻法关于婚后房产的问题，如果男女共同买怎么办？ (一)

新婚姻法关于婚后房产的问题，如果男女共同买怎么办？

贡献者回答新婚姻法关于婚后房产的问题，如果男女共同出资购买，该房产属于夫妻双方共同财产。以下是具体解释和相关规定：

一、共同出资购买的房产归属

无论房产证上登记的是谁的名字：只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均视为共同财产。这意味着，在离婚时，该房产需要进行公平分割。

二、离婚后房屋的分割原则

明确产权：首先确认房产为共同财产。确定房屋价值：按市场价计算房屋价值，而非购房合同金额。分割原则：如果涉及贷款，先扣除贷款部分。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

三、其他相关情况

婚前全款购房并取得房产证：该房产属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。婚前按揭购房，婚后共同还贷：婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分视为共同财产。婚前付部分房款，婚后取得房产证并共同还贷：虽然婚后取得房产证，但仍需将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。离婚时未取得房产证：对于尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋，法院不宜直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决使用，待取得房产证后再行起诉分割。

综上所述，新婚姻法对于婚后房产的归属和分割有明确规定，旨在保护夫妻双方的合法权益。在共同出资购买房产的情况下，该房产被视为共同财产，离婚时需按照相关规定进行公平分割。

新婚姻法中结婚后男方首付买房,贷款由女方贷款,离婚后怎么分？流程是什么 (二)

贡献者回答新婚姻法中，结婚后男方首付买房、贷款由女方贷款的情况下，离婚后房产的分割原则及流程如下：

一、房产分割原则

视为共同财产：按照新婚姻法规定，虽然男方支付了首付款，但因为是婚后购房，且贷款由女方承担，该房屋产权视为夫妻双方婚后共同出资取得，因此为共同财产。

明确产值与权益债务：离婚后，需首先明确房屋的市场价值，而非按照购房合同金额计算。接着，分清权益部分（即房屋价值的一半）和债务部分（即剩余贷款）。

分割方式：通常情况下，双方可协商房屋归属。若一方获得房屋，则需向另一方支付房屋价值的一半作为补偿，并单独承担剩余贷款的本金及利息。

二、离婚房产分割流程

协商或调解：双方首先尝试通过协商或调解达成房产分割协议。这包括确定房屋归属、补偿金额及支付方式、贷款承担等细节。

评估房屋价值：若协商不成或需明确房屋价值，可聘请专业评估机构对房屋进行评估，以确定市场价值。

法律诉讼：若协商与调解均无果，双方可向法院提起诉讼。法院将依据新婚姻法及相关司法解释，结合案件具体情况，对房产进行分割判决。

执行判决：判决生效后，双方需按照判决内容执行房产分割。这包括办理房屋过户手续、支付补偿金及承担贷款等。

综上所述，新婚姻法下，婚后购房无论谁支付首付、谁承担贷款，均视为共同财产。离婚时，需按照上述原则及流程进行分割。

婚后房产是一方名字，现在新婚姻法怎么规定？有人清楚吗？ (三)

贡献者回答新婚姻法对于婚后房产仅登记在一方名下时的规定主要如下：

一、房屋增值部分不分割

根据新婚姻法的相关规定，夫妻一方在婚前或者婚后购买的房屋，无论房屋登记在谁的名下，其产生的增值部分均属于该方个人财产。这意味着，在离婚时，房屋的增值部分不予分割，仅归房屋所有权人所有。这一规定旨在保护个人财产权益，避免因婚姻关系变化而导致财产权益的不当变动。

二、婚后共同还贷部分的处理

虽然房屋增值部分不分割，但如果婚后夫妻双方共同还贷，那么对于共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分，通常会考虑夫妻双方的贡献程度进行适当分割。具体来说，法院会根据双方还贷的比例、婚姻期间的长短、双方的经济状况等因素，综合判断并确定分割比例。

三、特殊情况的处理

需要注意的是，新婚姻法虽然对房屋增值部分不分割作出了明确规定，但在实际操作中仍存在一些特殊情况。例如，如果夫妻双方存在书面约定，或者能够证明房屋购买资金来源于夫妻共同财产等，那么房屋的归属和增值部分的分割可能会受到一定影响。因此，在处理此类问题时，需要综合考虑各种因素并依据相关法律法规作出判断。

综上所述，新婚姻法对于婚后房产仅登记在一方名下时的规定主要关注房屋增值部分的归属问题，并明确了离婚时增值部分不予分割的原则。同时，也考虑了婚后共同还贷部分的适当分割以及特殊情况的处理。

新婚姻法房产如何分割，新婚姻法怎么分割房产？ (四)

贡献者回答新婚姻法对房产的分割主要遵循以下原则：

夫妻共同所有的房产平等分割：

夫妻共同创造的财富，离婚时应平等分割。若双方有约定或一方有过错导致离婚，可根据具体情况适当调整。

一方婚前购买或接受赠与的房产不参与分割：

这些房产视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后双方共同还贷或进行装修等投入，可根据具体情况对增值部分进行适当分割。

婚后一方父母出资购买的房产若无明确约定则平等分割：若无明确约定，视为对夫妻双方的赠与，离婚时应平等分割。若有明确约定或一方父母有明确意思表示赠与给一方子女，则应根据具体情况进行处理。

新婚姻法婚后房产分割有哪些规定？ (五)

贡献者回答如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 一、新婚姻法婚后房产分割有哪些规定？

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

二、婚后父母出资买房房产怎么处理

婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

该解释还规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

这里的出资指全额出资，如父母仅付了首付的，产权登记在自己子女名下，仅视为对子女个人的赠与(本金增值)，如果登记在小夫妻双方名下的，当然属于共有，未做份额约定的，视为共同共有。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完新婚姻法关于婚后房产的问题，如果男女共同买怎么办？，泰豪律网相信你明白很多要点。