和女朋友分手了，买的婚房我拿的钱可写的是她的名字。现在她人都找不到了。我该怎么办？ (一)

和女朋友分手了，买的婚房我拿的钱可写的是她的名字。现在她人都找不到了。我该怎么办？

优质回答您好，您和女朋友分手了，但是由于婚房是您出资的，您希望能要回出资的婚房。由于您提供的信息不全，希望您能补全信息。

第一，您出资购买的婚房，您是出全资购买房子，还是出部分的资金付首付款，房子还处于还贷期间。

第二，女朋友人找不到了，是不是您只是找不到她人，还是连她的身份证号码都不清楚。

我的解答如下：

第一，对于您出资的婚房，如果您能拿出出资的证明，您可以向法院起诉，要求女方将出资款换给您。

第二，女朋友找不到没有关系，您肯定知道女朋友的名字和身份证号码，您可以通过派出所查到女方的户籍信息，利用户籍信息就可以起诉了。

第三，像您这种情况，女朋友不会主动将房款退给您的，您只能通过起诉才能追回来。因此起诉不可避免。女朋友是否能找到，不影响您向法院起诉和法院作出判决。

解答希望能够帮到您，您的好评是我们继续努力答题的动力。祝您顺利解决自己的法律纠纷。

婚前由一方父母出资购买登记在自己儿子名下的房子,婚后在房产证上加上了儿媳妇名字。离婚后房子如何分配? (二)

优质回答婚前买房，婚后加名字，如果没有特别约定，房产属于共同财产，离婚时参考如下如下法条分割。

根据《物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋属于不动产，其所有权人以不动产产权证上登记的为准。

婚前一方父母出资登记在自己儿子名下，该房屋所有权人是儿子，与父母已经不存在关系了。

《婚姻法》解释三第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。将儿媳的名字加到房产证上，那么赠与行为已经完成了，是无法撤销的，房屋属于夫妻共同财产。离婚的时候，应当按照夫妻共同财产进行平均分割。

法律依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《婚姻法司法解释三》第十条规定：

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十条：

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

婚前买房五种署名情况：

一、写“准夫妻”二人的名字。

假如选择这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。假如日后双方离异，父母无权索回出资钱款。

如果购房后“准夫妻”并没有结婚，而是分手，那么“准婚房”将认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。

对于父母的出资，如果有相关证据显示父母出资是基于双方结婚的目的，法院也将会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，附件条件就是双方结婚，假如双方没有结婚，父母有权索回出资钱款。

二、只写男方或女方的名字。

在由一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后产生不必要的麻烦，不少恋人选择这种方案。这种情况需要从两个角度进行分析：

一方或一方的父母出资，房产只登记在该方子女的名下，根据新《权证登记人的个人财产。

三、写出资方父母的名字。

这是很多单独出资家长喜欢选择的方案。他们认为，虽然房子买来是给孩子结婚用的，但毕竟还没有结婚，万一到时候分手麻烦较多。

假如采用这种方案，房屋将被认定为出资方父母的财产，贷款也认定为出资方父母的债务，相应的价值增加或贬值也由出资方父母享有或承担。

但假如小两口结婚后双方用婚后收入还贷，其后双方离婚，未出资方无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为向出资方父母的借贷，并要求出资方父母返还并平均分割。

四、写男方及男方父母的名字。

这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母支付全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

假如采用这种方案，房屋将认定为男方及男方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的价值增加或贬值由他们共同享有或承担。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

但假如婚后夫妻双方用婚后收入共同还贷，其后双方离婚，女方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产，并要求男方及男方父母返还并平均分割。产权证登记在女方及女方父母名下的法律后果同理。

五、写“准夫妻”和双方父母的名字。

双方共同出资，房产证同时署名双方和双方父母名字，这种做法不常见也有人选择。假如采用这种方案，房屋将认定为“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的价值增加或贬值也由这些人共同享有或承担。

假如小两口结婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，其后双方离婚，对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。

婚前男方出钱买房只写了女方的名字，离婚后房子怎么分？ (三)

优质回答结婚跟财产有必然的关系，新婚夫妻在准备结婚的时候一般会要求有一套婚房，那么这套婚房的归属就成为了问题的关键，一些女方会要求婚房上一定要写自己的名字，那么男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割？

网友咨询：

婚前男方出钱买房只写了女方的名字，离婚后房子怎么分？

湖南天地人律师事务所周林涛律师解答：

如果男方能够证明，那么如果离婚女方应该给男方补偿。可以参照《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

周林涛律师解析：

婚前男方出资购买的房子离婚如何分割

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。本人执业前长期在公司从事财务管理工作，精于公司治理、债权债务等方面的法律事务。秉持做人诚实、办事专业的执业理念，竭诚为每一位当事人提供最优质的法律服务。

男人买的婚房，为何最好加上女方名？ (四)

优质回答上世纪八十年代，中国开始推行计划生育政策，这与传统多子多福的想法背道而驰，加上养儿防老的传统思想，导致三十年后中国男女性别比例悬殊。中国三千万单身男性面临娶妻难的困扰，这让在中国流传数千年来的婚嫁潜规则被彻底踩碎，在嫁娶问题上，新时代女性终于占据了主导地位。

随之而来的，自然是女方结婚的要求开始增多，尤其在不动产上，比起天价彩礼，“婚房是否加名”成了女性衡量男性求婚诚意的标准。这不禁让广大男性感到委屈，如今房价高昂，大多数人都是掏空祖孙三代的钱包才凑出一套婚房或首付，为了结婚却要凭白加上女方姓名，未免太过不公平。

然而，在婚姻心理学家眼里情况却并非如此，原因有三，男人听了大都表示服气。

在家庭分工中，女方付出更多

前段时间BBC出台了一项数据，结果显示中国是女性工作几率最高的国家，这意味着中国女性是最勤劳的群体。因为大多数“男主外、女主内”的国家里，女性婚后是不再负责赚钱养家的，但中国女性不同，她们不仅要操持家务、抚养孩子，还担负着赚钱养家的职责。

没办法，中国男性多在男女分工有别的家庭环境中长大，他们虽然没有父辈扛起全家生计的能力，但这并不妨碍他们不参与育儿、不做家务。由此可知，婚姻对女性来说好处甚少、苦多乐少。所以，男方在房产或彩礼上适当补偿，也叫理所当然。

女方分不到财产，缺乏安全感

早先婚姻心理学家们曾发起过一项主张，表示父母应该一碗水端平，在财产分割上要儿女平等，不要只给儿子买房。结果，这事被男人用“女人可以分割婆家财产”怼回来了。但从法律角度来说，这话是行不通的。

新婚姻法规定，婚前房产统一属于购买方，男人买的婚房，若不加名字就与女人无关。

也就是说，娘家财产都给了兄弟的女人，若婚后男人不肯加上自己的名字，就代表着她一无所有。因此，疼老婆的男人大都会主动提出加名，为的就是给女人几分安全感。

寄人篱下不舒服，没有归属感

没有谁会喜欢寄人篱下的生活，哪怕这个人是自己丈夫也不行。如果男人的婚房不肯加上女方的名，那在女人眼中，这个房子就与自己无关，自然也不会费心打理，一家人的生活质量可想而知。

说白了，女人要加名字只是为了所谓的归属感，有了归属感，才能让她更好的担负起女主人的义务，这点希望男人能明白。

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