房子抵押贷款要怎么做 (一)
优质回答房子抵押贷款可以按照如下手续流程办理：
第一步、提出贷款申请
客户将个人身份证、当地户口簿或暂住证的原件及复印件、经济收入证明文件（比如银行流水）、房屋所有权证等相关材料准备好，前往选定银行/贷款机构提出贷款申请，从柜台领取申请表后仔细填写，填完确认信息无误，然后再将表格连同资料一并提交给工作人员。
第二步、贷款审核、评估
银行/贷款机构受理后会根据客户提交的资料展开审核，以及查询客户的征信报告来了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估抵押房产的具体价值。之后会出具审批结果，并发消息通知客户（若审批通过，将核定贷款金额）。
第三步、签合同、办抵押
客户在收到审批通过的消息通知后，于约定时间内前往银行/贷款机构的网点签订借款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。
第四步、发放贷款资金
银行/贷款机构一般会在一个月内将贷款资金发放至客户指定的银行卡里（若遇银行业务繁忙、放贷资金紧张，放款可能会有所延迟，建议耐心等待）。
注意房子抵押贷款要想办理成功，以下几点条件要求必须满足：
一、借款人
1、年龄在18周岁（含）。具有完全民事行为能力；
2、在当地有固定住所，拥有当地有效居留身份；
3、信用状况保持良好，个人征信报告中没有不良记录或者严重负面信息；
4、有合法且稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
二、抵押房屋
1、房屋的产权要清晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
2、房子要符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通；
3、房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且最好未做任何其他抵押；
4、房龄（从房屋竣工日起计算）不能超过40年。
顺位抵押什么意思顺位抵押怎么办理办理顺位抵押需要什么材料 (二)
优质回答顺位抵押也就是抵押的顺位，即抵押的次序。其一般出现在多重抵押权中。很多人对顺位抵押一知半解，所以在遇到此类事情时，不知所措，今天小编就来科普一下“顺位抵押什么意思，顺位抵押怎么办理，办理顺位抵押需要什么材料”的相关事项。
一、顺位抵押什么意思
抵押权的顺位，也称抵押权的顺序、次序或位序，指在同一抵押物上设定数个抵押权时，各抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。
抵押权的次序是抵押权人之间的关系，是抵押权在实现上排他效力的重要体现，也是抵押权制度中的一个重要问题。
在生活中，我们偶尔也会遇到缺口需要填补，此时如有不动产可进行相应的抵押，解决燃眉之急。如果发生顺位抵押，要怎么办理呢？
二、顺位抵押怎么办理
我们可以通过银行办理顺位抵押手续。首先要向贷款银行提交二次抵押申请，银行同意二次抵押手续后才能办理，而这里的贷款银行就是你之前申请的银行，因为相同的房产无法抵押到不同的银行。
申请通过后，您需要向银行提交贷款所需的资料，银行会对您的资料进行审阅，审核后会通知您。
审核通过后，您需要与银行签订二次抵押贷款合同，并办理贷款合同公证手续。
手续办理后，银行则会下发相关通知，完成顺位抵押。
三、办理顺位抵押需要什么材料
若我们通过民间借贷机构办理顺位抵押手续，需要准备相关材料，提交放款机构。然后向贷款银行询问，看他们是否同意你办理二次抵押手续。
银行同意后，放款机构会了解你的个人资料，以确定你是否符合二次按揭条件，了解房屋的基本情况。
放款机构对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境、面积等因素，看是否有二次抵押的价值。
考察结束后，贷款机构会与您商议二次抵押房产的方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。双方签订合同。
就是小编为你分享的顺位抵押什么意思，顺位抵押怎么办理，办理顺位抵押需要什么材料的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多顺位抵押什么意思，顺位抵押怎么办理，办理顺位抵押需要什么材料的相关信息，请继续关注。
房产抵押，都需要做什么准备工作？ (三)
优质回答目前的各类抵押 贷款 项目中，毫无疑问，房产抵押占据了很大的一部分比例，那么想要进行房屋抵押，都需要进行什么准备和满足什么条件呢？下面就由我来个大家科普一波实用知识。
首先，大家要清楚，个人房屋抵押贷款只要房龄不超过20年都是可以申请的。申请的时候需要准备下面所来介绍的一些材料：
1、 房产证，房产证是最基本的，这个是证明你对房子所有权的法律据
2、 权利人以及配偶的身份证。
3、 权利人以及配偶的户口本。身份证和户口本这两项也非常重要，它们代表了你是中华人民共和国的合法公民。
4、权利人的婚姻证明 (结婚证或民政局开具的未婚证明)，买房、贷款,都需要出具一份个人婚姻登记证明,以前跑民政局去办的这个事儿,以后可能会有重大变化了。2015年8月27日,民政部已下发通知,规定除办理涉台和9个国家的公证事项外,民政部门不再向任何部门和个人出具婚姻登记记录证明。5、收入证明，这也决定了你是否有能力偿还贷款并赎回房产。6、如果已经有了孩子，那么出示孩子的出生证也是很有必要的7、为了提高贷款额度以及贷款的通过率，也必须尽可能多的提供家庭的财产证明，这可以提高银行对借贷人还款的信心，也可以使借贷程序事半功倍。
另外，用来抵押贷款的房龄不能超过20年，面积要大于60平米。就是给大家带来的关于房产抵押的小知识。
按揭的房子可以到典当行做抵押贷款吗 (四)
优质回答可以的，可以通过房屋抵押贷款的。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。泰豪律网希望房子抵押贷款要怎么做，能给你带来一些启示。
