宅基地证怎么变更户主

本文分为以下多个相关解答：

• 宅基地证变更户主的流程
• 一、准备必要材料
• 二、提交申请并进行审核
• 三、审批与领取新证
• 注意事项

宅基地证怎么变更户主

宅基地作为农村居民的重要财产和生活基础，其权属的变更一直备受关注。随着家庭成员的变化、户籍的迁移以及法律的更新，宅基地证的户主变更成为了一个常见的问题。本文将详细介绍宅基地证如何变更户主大家了解相关流程和注意事项。

宅基地证变更户主的流程

宅基地证变更户主是一个相对复杂的过程，需要遵循一定的程序和提交相应的材料。

一、准备必要材料

在进行宅基地证户主变更前，首先需要准备一系列必要的材料。这些材料通常包括：

1. 变更申请书：需明确阐述变更的原因及新户主的信息。

2. 原宅基地使用证或不动产权证：这是变更的基础依据，证明宅基地的原有归属。

3. 双方身份证及户口本原件及复印件：用于确认身份信息和户籍关系。

4. 家庭成员关系证明：如户口簿、结婚证或出生证明等，用以表明变更的合理性与关联性。

5. 村委会开具的证明及申请表：说明变更的原因、经过以及村委会同意变更的意见。

对于特殊情况，如继承、分家或赠与等，还需提供额外的证明材料，如死亡证明、继承公证书、分家协议或赠与合同等。

二、提交申请并进行审核

准备好材料后，下一步是向当地的国土资源管理部门或相关宅基地管理机构提交变更申请。

1. 村委会初审：申请人需携带材料到村委会填写《宅基地变更申请表》，并由村委会进行初步审核，确认是否符合条件，如新户主是否为本村户口、有无其他宅基地等。

2. 现场勘查：乡镇国土所工作人员会上门测量宅基地面积、拍照房屋现状，以确保申请信息的真实性。

3. 邻居签字：左右邻居需在申请表上签字确认边界无争议，防止拆迁纠纷。

审核通过后，材料将被提交至乡镇及县级相关部门进行进一步审批。

三、审批与领取新证

审批过程包括乡镇审核和县级审批两个阶段。

1. 乡镇审核：核查家庭人口、土地面积是否超标，1990年后的超占部分可能需要补缴费用。

2. 县级审批：通过后，由县自然资源局颁发新的《不动产权证书》。

申请人需携带身份证到村委会或县不动产中心领取新证，旧证作废。

注意事项

在宅基地证变更户主的过程中，有几点需要注意：

1. 确保材料真实完整：避免因材料不全或虚假导致申请被驳回。