苏州本地户口购房优惠政策
一、苏州本地户口购房资格与限制
全面取消限购
自2024年6月起，苏州市全面取消了购房资格审核，无论本地还是外地户籍，在苏州购买新房或二手房均无需社保、不限套数、不限面积，为购房者提供了极大的便利。
限售政策宽松
在限售方面，苏州市对新房实施了两年的限售期，而二手房则不受限售限制，可随时买卖。这一政策有效地促进了二手房市场的流通。
二、苏州本地户口购房贷款优惠
低首付政策
苏州本地户口购房者可享受低首付政策，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%。对于多子女家庭，在住房套数认定时还可核减一套，进一步减轻了购房者的首付压力。
公积金贷款额度提升
苏州本地户口购房者使用公积金贷款购买首套或二套房时，贷款额度有所提升。个人最高可贷额度为120万元，家庭最高可贷额度为150万元。对于多子女家庭、人才等特定群体，贷款额度还可上浮。此外，公积金贷款利率也相对较低，为购房者提供了更多的实惠。
商业贷款利率优惠
苏州本地户口购房者在申请商业贷款时，也可享受一定的利率优惠。商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平，取消了首套房和二套房个人住房贷款利率下限。
三、苏州本地户口购房补贴与税收优惠
购房补贴政策
苏州本地户口购房者在购买新建商品住房时，可享受购房合同金额的0.5%的补贴。此外，对于养育未成年二孩及的家庭，在购买家庭首套或第二套自住住房时，还可享受额外的购房补贴。
税收优惠
苏州本地户口购房者在出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的，可享受个人所得税退税优惠。这一政策有效地降低了购房者的换房成本。
四、总结
综上所述，苏州本地户口购房者在购房时可享受诸多优惠政策，包括全面取消限购、低首付、公积金贷款额度提升、商业贷款利率优惠、购房补贴以及税收优惠等。这些政策不仅降低了购房者的购房成本，还促进了房地产市场的平稳健康发展。对于有意在苏州置业的本地居民来说，这无疑是一个难得的机遇。在享受这些优惠政策的同时，购房者也应理性看待房地产市场，根据自身需求和经济状况做出明智的购房决策。
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