购买一套90平方米以内的二手房，总价40万元左右，过户、中介及其他相关费用是购房者普遍关心的问题。一般来说，如果这是您的首套房且房屋已满两年，需要缴纳的费用包括契税（根据房屋面积和购房次数，可能在1%至1.5%之间，即4000元至6000元）、中介费（通常为房屋成交总价的2%至3%，即8000元至12000元），以及其他如印花税、测绘费、权属登记费和取证费等杂费，总计大约在1.5万至2万元之间。具体费用还会根据房屋的具体情况和当地政策有所变动。

一般二手房90个方以内的40万过户费中介费和其它费用大概要多少钱啊满. (一)

一般二手房90个方以内的40万过户费中介费和其它费用大概要多少钱啊满.

最佳答案1、购买时间超过5年且住房面积小于等于140平方米的二手房，过户费用包括1.5%的契税、0.1%的印花税、80元的登记服务费、6元/平方米的转让费以及20元的配图资料费。

2、购买时间超过5年且住房面积大于140平方米的二手房，过户费用包括3%的契税、0.1%的印花税、80元的登记服务费、6元/平方米的转让费以及20元的配图资料费。

3、购买时间未满5年且住房面积小于等于140平方米的二手房，过户费用包括1.5%的契税、0.1%的印花税、5.5%的营业税、80元的登记服务费、6元/平方米的转让费以及20元的配图资料费。

4、购买时间未满5年且住房面积大于140平方米的二手房，过户费用包括3%的契税、0.1%的印花税、5.5%的营业税、80元的登记服务费、6元/平方米的转让费以及20元的配图资料费。

1、对于商品房和经济适用房，以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

2、对于已购公房，需查看房产证填发日期、原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期。三个时间点中，任一时间点满5年即可视为“满五”。

3、继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。

“唯一”指的是购房者是家庭唯一住房。购买普通住宅，如果同时满足“满五”和“唯一”两个条件，可以免征营业税和个人所得税，从而节省一笔不小的费用。因此，“满五且唯一”的二手房在市场上非常受欢迎。

二手房屋转让费有哪些 (二)

最佳答案二手房屋转让费包括以下几种：

1. 中介服务费。这是通过中介机构进行房屋买卖时需要支付的费用，具体金额根据中介服务的质量和房屋的价值而定。

2. 房屋评估费。在交易过程中，需要对房屋价值进行评估，因此会产生评估费，费用根据房屋面积和评估机构收费规定计算。

3. 过户税费。在房屋所有权转移时，需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。

4. 其他费用。此外还可能包括一些杂费，比如房屋贷款结清手续费、产权登记费、土地登记费等。

详细解释如下：

中介服务费：这是支付给中介机构的服务费用，用于补偿他们在房屋交易过程中提供的服务，如寻找买家、协调谈判、签订合同等。这一费用通常根据房屋的成交价格、中介服务的专业程度等因素来确定。

房屋评估费：在交易过程中，为了确保交易价格的公正性，需要对房屋进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、装修等因素对房屋进行评估，并收取相应的评估费用。

过户税费：这是房屋所有权发生转移时需要缴纳的税费。契税是根据房屋的成交价格计算的，而个人所得税则是根据房屋的增值部分计算的。

其他费用：这些杂费包括贷款结清手续费、产权登记费、土地登记费等。这些费用虽然可能不是特别高，但都是二手房屋转让过程中需要支付的一部分。

总的来说，二手房屋转让费包括中介服务费、房屋评估费、过户税费以及其他一些杂费。在购买二手房时，买家需要充分了解这些费用并做好预算，以确保交易过程的顺利进行。

转让费一般怎么算 (三)

最佳答案在二手房交易过程中，需要缴纳的税费包括房屋转让费和过户费用等。其中，契税是房屋转让费的一部分，其缴纳标准根据房屋面积的不同而有所区别。对于90平方米以下的房屋，契税按照1%的比例缴纳；对于90至140平方米的房屋，契税按照房价的1.5%缴纳；而对于140平方米的房屋，契税则按照价格的3%缴纳。这些费用通常由买方承担。

除了契税，房屋转让费还包括营业税。如果房屋产权取得满五年，则可以免征营业税；若未超过五年，则需按照房价的5.5%进行缴纳。此外，土地税也是不可忽视的一项费用。同样地，如果房屋产权取得满五年，则可以免征土地税；若未超过五年，则需按房价的1%缴纳。

另外，房屋转让费还包括所得税。对于房屋产权取得满五年的情况，可以免征所得税；若未超过五年，则可以选择按房价的1%或者房屋原值减去房屋现值的差额的20%来缴纳所得税。在二手房交易过程中，了解并计算这些税费是非常重要的，以确保交易的顺利进行并避免不必要的经济损失。

二手房过户需要转让费吗我买的是房子不满五年,是住宅房。有哪些值得注意的呢 (四)

最佳答案二手房过户确实需要转让费，这些费用主要包括税费和其他一些手续费。针对您购买的房子不满五年且是住宅房的情况，以下是一些值得注意的费用和事项：

一、主要税费

契税：

税率一般为3%，但如果购买的是自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2、交易价格符合当地规定），契税税率可以减半至1.5%。契税由买方承担。

个人所得税：

因为房屋不满五年上市交易，所以需要缴纳个人所得税。有两种方式计算：一是按财产转让所得的20%计征；二是如果未能提供原购房发票，则按已成交价格的1%征收。个人所得税由卖方承担。

二、其他费用

过户手续费：

住宅为6元/平方米，买卖双方各承担一半。

过户登记费：

普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。

印花税：

税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

核档费：

通常为50元/宗。

三、注意事项

了解税费政策：在交易前，务必了解当地的税费政策，以便准确计算所需费用。准备齐全资料：过户时需要提供房产证、身份证、购房合同等相关资料，务必提前准备齐全。选择正规中介：如果通过中介进行交易，务必选择正规、信誉良好的中介机构，以保障交易安全。确认房屋产权：在交易前，务必确认房屋的产权清晰、无纠纷，以避免后续的法律风险。

综上所述，二手房过户确实需要缴纳一定的转让费，这些费用包括税费和其他手续费。在交易前，务必了解相关政策并准备齐全资料，以确保交易顺利进行。

看完本文，相信你已经对二手房转让费用有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试泰豪律网推荐的方法去处理。