房产证属于不动产证还是房屋所有权 (一)
优质回答**房产证既可以指房屋所有权证，也可以是不动产权证。**这两者有一定区别。
房屋所有权证是过去房产管理部门颁发的，主要证明房屋的所有权归属，它重点体现房屋这一特定不动产的产权状况，包括房屋的位置、面积、用途等相关信息。而不动产权证是在不动产统一登记制度实施后开始颁发的，它的涵盖范围更广，不仅包含房屋的产权信息，还包括土地等其他不动产的相关信息，将土地使用权和房屋所有权统一登记在一个证书上，能更全面、准确地反映不动产的产权状况。
所以，“房产证”这个词汇在实际使用中可能根据上下文指代不同的证件。如果需要明确区分，可以说“房屋所有权证”或者“不动产权证”。在不动产统一登记制度推进后，新的房产登记大多颁发的是不动产权证，但以前颁发的房屋所有权证依然具有法律效力。
房屋所有权证是什么产权 (二)
优质回答房屋所有权证就是房产证，是国家依法保护所有权的合法凭证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以自由交易，遇到建设拆迁时可以得到补偿。
不动产证和房屋所有权证的区别:
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
在买房时要看清不动产权证这些内容
1、看权利人和共有情况
不动产权证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那么就一定要注意了，出现这种情况，买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。
如果少一个人签字，卖方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不动产权证上表明房产为单独拥有，但房子属于婚后购买，也尽量要求夫妻双方都到场签字，防止买房后意外发生。
2、看不动产单元号
不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时，可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。
3、看权利类型和权利性质
在买房中，什么样的房子给多少钱也不能买答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。因为这些类房子买卖后很有争议，有一些甚至还无法办理产权。
房屋所有权证和房产证有什么区别 (三)
优质回答证件性质不同，证件内容不同。
1、证件性质不同：房屋所有权证是房屋的产权证明，是房屋所有权的法律凭证，由不动产登记机关发放，而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、证件内容不同：房屋所有权证的内容包括权利人名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产其他权利等，而房产证的内容包括房屋所有权证和国土证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。
国有证和房产证有什么区别 (四)
优质回答一、国有证和房产证有什么区别
1、国有证和房产证的区别如下：
（1）两者登记部门不同。国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的；
（2）两者权利作用不同。国有证是作用在房屋所在土地上的，代表拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的，一般为40年、50年、70年；而房产证是作用与房屋本身的，代表拥有该房屋的所有权利，而且期限是永久的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、集体土地使用证和国有的区别是什么
集体土地使用证和国有的区别如下：
1、所有权不同。国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；
2、使用人不同。国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；
3、土地用途不同。国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设用途广泛，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；
4、使用权类型不同。国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地；
5、使用年限不同。国有建设用地有使用年限划拨土地除外，集体建设用地没有使用年限。
我只有房屋所有权证 (五)
优质回答法律主观：
一、什么叫房屋所有权证
房产证是房屋所有权证的简称，房屋所有权证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种类型。
1、《房屋所有权证》：房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭该证管理和使用自己的房屋。
2、《房屋共有权保持证》：房屋共有权证是房屋所有权证的附件，其与房屋所有权证书具有同等效力，是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个权利人的法定凭证，由县级房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属。
3、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人、典权人持有。
值得关注的是，以往市民合买房，如夫妻合购房屋时都只是出具一个房产证，其他房屋产权共有人只是持有“房地产权共有证”。这对共同买房的市民来说，似乎有不公平之处。基于此，新版广州房产证启用后取消了“房地产权共有证”，如果是合买房的，每个产权人将获发一本房产证，如夫妻买房的就将每人一本房产证。卖房时，两个房产证都须出示。
实行新规定后，市民旧有广州房产证可继续使用，以后办理房地产相关业务时自动换领新版广州房产证。
二、买房后多久能拿到房产证
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
三、房产证一定要换成不动产权证吗
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。房产证是房屋所有权证的简称，房屋所有权证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
法律客观：
《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
通过上文，我们已经深刻的认识了房屋所有权证，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看泰豪律网的其他内容。
