外地人70岁在北京买房条件 (一)

外地人70岁在北京买房条件

优质回答在北京购房，外地人面临一定的限制。根据相关规定，想要在北京购房，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明。然而，对于一位已经70岁的人来说，情况有所不同。70岁及的人通常已经退休，不再继续缴纳社会保险和个人所得税。因此，即使满足其他条件，也因无法提供所需的社保或税证明而无法在北京购房。

具体来看，北京的购房政策要求外地户籍居民必须在近五年内持续缴纳社保或个人所得税，以证明其在北京的居住和工作稳定性。而70岁及的退休人员，由于不再参与工作，自然无法满足这一要求。即便您在其他方面符合购房条件，如收入稳定、信用良好等，也无法突破这一政策限制。

政策制定的初衷是为了平衡北京的房地产市场，避免过多外地人口涌入导致房价飙升。因此，对于退休人员来说，购房资格的获取更加严格，更需关注其他城市的购房政策。

对于想要在北京安家的外地退休人士而言，可以考虑在其他城市寻找合适的居住地，这些城市的购房政策可能更为宽松，或者寻求其他方式如租赁来满足居住需求。同时，也可以关注国家和地方政府对于老年人住房保障的政策，这可能为解决居住问题提供新的途径。

总之，由于年龄和社保或个人所得税缴纳情况的限制，70岁及的外地人在北京购房确实存在较大困难，建议根据自身情况寻找其他可行的解决方案。

北京买房有什么要求？有网友知道吗？ (二)

优质回答在北京买房有以下要求：

连续满五年的纳税或社保证明：

个人所得税纳税证明：购房者需要提供在北京连续满五年的纳税证明。这意味着，如果您想在北京购房，您需要确保在过去五年内，每年都在北京有纳税记录。社会保险证明：除了纳税证明外，购房者还可以选择提供在北京连续满五年的社会保险证明。这同样要求您在过去五年内，每年都在北京有社保缴纳记录。

合法有效的暂住证：

购房者需要持有北京合法有效的暂住证。这是证明您在北京有合法居住权的证件，也是购房过程中必不可少的材料之一。

购房资格审核：

无房证明：购房人在北京没有房屋。如果您已经结婚，那么夫妻双方在北京都不能有房屋。这一要求是为了防止投机炒房，保障房地产市场的稳定发展。身份认证：购房者需要提供身份证、结婚证（如已婚）和户口本等证件，以证明您的身份信息和家庭状况。

其他注意事项：

购房者需要了解北京的购房政策，包括限购政策、贷款政策等。这些政策可能会随着市场情况和政府调控而有所调整。在购房过程中，购房者还需要注意合同的签订、房屋的质量、产权的清晰等问题，以确保自己的合法权益得到保障。

综上所述，在北京买房需要满足一定的条件，包括连续满五年的纳税或社保证明、合法有效的暂住证、购房资格审核以及其他注意事项。购房者需要仔细了解这些要求，并在购房过程中谨慎行事。

现是北京集体户口，外地名下有一套房，商贷已还完。现在在北京买房算二套住房吗？请确定的朋友给答案10分 (三)

优质回答在北京集体户口且外地名下有已还清商贷的房产，现在在北京买房通常算作二套住房。以下是对此结论的详细解释：

一、集体户口与购房资格

在北京，拥有集体户口的居民通常具有购房资格，但需满足一定的条件，如在北京连续缴纳社保或个税等。集体户口并不直接影响购房套数的认定，但购房资格是前提。

二、外地房产对北京购房套数认定的影响

根据北京的购房政策，购房套数的认定主要基于在北京地区的房产持有情况，以及全国范围内的贷款记录。即便外地名下的房产贷款已还清，该房产仍被视为个人名下的一套房产（在贷款记录方面）。同时，由于该房产位于外地，不影响在北京地区首次购房的资格认定（即仍可购买一套北京地区的房产），但在套数认定上，可能会因贷款记录而被视为二套。

三、二套住房的认定标准

在北京，如果购房者在北京无房但有全国范围内的贷款记录（包括已还清的贷款），或者在北京已有一套房产，再购房时通常会被认定为二套住房。二套住房在贷款政策、首付比例、税费等方面与首套住房有所不同，通常更为严格。

综上所述，作为北京集体户口的居民，如果外地名下有已还清商贷的房产，在北京购房时通常会被认定为二套住房。这一认定主要基于购房者在北京及全国的房产和贷款记录情况。因此，在购房前，建议购房者详细了解北京的购房政策，并咨询相关部门或专业机构以获取准确的信息。

北京买房条件有哪些 (四)

优质回答在北京买房的条件主要分为非北京户籍和北京户籍两种情况：

非北京户籍购房条件：

社保或个税要求：需要在北京连续缴纳个人所得税或社会保险满5年。暂住证要求：持有合法有效的北京市暂住证。房屋限购：在北京市范围内没有房屋，限购1套。

北京户籍购房条件：

限购政策：单身限购1套，家庭限购2套。贷款政策：对于首套房，最低首付比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元；购买二套房则需付60%的首付，且利率上浮10%。

其他注意事项：

贷款资格：购房者需具备贷款资格，包括良好的信用记录、稳定的收入来源等。房屋性质：购买商品房需符合北京市的限购政策，而部分政策性住房（如共有产权房、经济适用房等）可能有额外的申请条件。政策变动：购房政策可能会根据北京市的房地产市场情况和政府调控需要进行调整，购房者需关注最新政策动态。

综上所述，无论是非北京户籍还是北京户籍的购房者，在北京买房都需要满足一定的条件。购房者需根据自己的实际情况和需求，合理规划购房计划，并密切关注政策变动。

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