在探讨2024年外地人在济南与南京买房的条件时，我们发现两地政策各有差异。对于想要在济南购房的外地人来说，主要条件包括能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明，具备不低于拟购房屋房款30%的首付款，有稳定工作和收入，信用记录良好，并能提供有效身份证明、居住证明及购房合同等。而外地人在南京购房则需满足连续缴纳24个月社保或个税、提供合法有效暂住证、在南京无其他房产等条件，且购房者的年龄、学历或职称也可能影响购房资格。

外地人买房可以吗 要满足什么条件？ (一)

最佳答案外地人买房是可以的，但需要满足一定的条件。不同城市对于外地人购房的要求可能有所不同，以下是以广州为例，外地人买房需要满足的一些基本条件：

连续缴纳社保或个税：

最新政策：购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。相较于之前的政策（“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年个人所得税或社会保险”），这一要求有所放宽，但仍需保持连续性。限购政策：

限购数量：限购1套住房。这一政策旨在控制房地产市场过热，防止投机炒房行为。首付款比例：

无住房贷款记录：在本市无住房贷款记录的购房者，购买普通商品住房时，最低首付款比例保持30%不变。有住房贷款记录：对于存在住房贷款记录的购房者，购买普通商品住房时，最低首付款比例提高至40%；若购买非普通商品住房，则最低首付款比例高达70%。综上所述，外地人想在广州买房，需要确保在购房之日前5年内连续缴纳个人所得税或社会保险，并遵守限购政策。同时，根据个人的住房贷款记录情况，还需准备相应的首付款比例。购房者在购房前应详细了解当地政策，确保自身条件符合购房要求。

外地人南京买房条件是什么 (二)

最佳答案外地人南京买房条件主要包括以下几点：

无房证明及社保或个税缴纳要求：

外地购房者在南京无住房是首要条件。购房者需提供3年内在南京累计缴纳2年及个人所得税缴纳证明或社会保险证明，以证明其在南京的稳定就业或生活状态，从而获得购房资格。

人才购房特殊政策：

对于不符合社保条件但符合一定条件的人才，也可获得购房资格。具体条件包括：40周岁以下、硕士及学历（必须有学位证），或者具有正高或副高职称。外地人才在申请购房证明时，除了提供常规的购房材料外，还需提供工作证明和已在社保局备案过的劳动合同。

《人才就业（创业）情况具结书》的填写：

拥有职称或硕士、博士学历的购房者在申请购房时，还需填写一份《人才就业（创业）情况具结书》。该具结书要求购房者根据自身的就业或创业情况，现场填写相关信息。包括：在南京市就业的人员需填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；在南京市创业的人员需填写创业地点、联系人电话；暂未就业（创业）的应届毕业生则需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

综上所述，外地人在南京购房需满足一定的条件，包括无房证明、社保或个税缴纳要求，以及对于特定人才的特殊政策。购房者需根据自身情况准备相应的材料和证明，并按照相关规定进行申请。

2024外地人在济南买房条件是什么？ (三)

最佳答案外地人在济南购房的条件包括以下几点：

1. 必须提供在济南连续缴纳一年的社会保险或个人所得税证明。

2. 在济南，外地人限购一套普通住宅。

3. 若选择按揭贷款购房，首付比例不得低于拟购买房屋总价的30%。

满足条件后，外地人便具备了在济南购房的基本资格。此外，购房者还需具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以保证按期偿还贷款。购房者还必须提供有效的身份证明、居住证明、婚姻状况证明，以及符合购房合同和协议要求的其他文件。

济南的限购政策具体内容包括：

1. 首套住房商业贷款最低首付比例提高到30%，二套住房商业贷款最低首付比例提高到40%。

2. 家庭公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元。对于本市户籍家庭，第三套住房不再提供公积金贷款。

3. 本市户籍家庭若已拥有三套住房，则暂时不得再购买房产。非本市户籍家庭在济南限购一套住房。

4. 加强市场监管力度，严格执行限购政策，包括严格商品房网签备案管理，打击捂盘惜售等市场不良行为，规范开发企业、房产中介及承销机构的监管。

5. 规范商品房预(销)售合同网签撤销程序，防止预售商品房转让等炒房行为。对于通过不正当手段逃避税费、赚取差价的违规行为，一经查实，将依法处理。

综上所述，外地人在济南购房需要满足一定的条件，并且需要遵守当地的房地产限购政策。在济南购房的外地人必须提供满一年的社保或纳税证明，且限购一套房，贷款首付比例不得低于三成。

外地人70岁在北京买房条件 (四)

最佳答案在北京购房，外地人面临一定的限制。根据相关规定，想要在北京购房，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明。然而，对于一位已经70岁的人来说，情况有所不同。70岁及的人通常已经退休，不再继续缴纳社会保险和个人所得税。因此，即使满足其他条件，也因无法提供所需的社保或税证明而无法在北京购房。

具体来看，北京的购房政策要求外地户籍居民必须在近五年内持续缴纳社保或个人所得税，以证明其在北京的居住和工作稳定性。而70岁及的退休人员，由于不再参与工作，自然无法满足这一要求。即便您在其他方面符合购房条件，如收入稳定、信用良好等，也无法突破这一政策限制。

政策制定的初衷是为了平衡北京的房地产市场，避免过多外地人口涌入导致房价飙升。因此，对于退休人员来说，购房资格的获取更加严格，更需关注其他城市的购房政策。

对于想要在北京安家的外地退休人士而言，可以考虑在其他城市寻找合适的居住地，这些城市的购房政策可能更为宽松，或者寻求其他方式如租赁来满足居住需求。同时，也可以关注国家和地方政府对于老年人住房保障的政策，这可能为解决居住问题提供新的途径。

总之，由于年龄和社保或个人所得税缴纳情况的限制，70岁及的外地人在北京购房确实存在较大困难，建议根据自身情况寻找其他可行的解决方案。

外地户籍人员可以在武汉买房吗 (五)

最佳答案外地户籍人员可以在武汉购房吗？ 可以。外地户籍人员在武汉购房是完全可行的，但必须符合武汉的购房政策要求。

根据武汉的限购政策规定，非武汉户籍的购房者在武汉无房，如果能提供连续在武汉缴纳2年及的社保或个税证明，那么在武汉的限购区域可以购买一套住宅。武汉的限购区域包括江岸区、江汉区、汉阳区、洪山区、东西湖区的部分区域、武昌区、江夏区的部分区域等。 外地户籍人员在武汉购房需要满足哪些条件？

除了上述的社保或个税证明，购房者还需要满足以下条件： 1. 同意用所购住房做抵押担保。

2. 借款人的年龄与借款期限有限制，男士不超过65岁，女士不超过60岁。 3. 购房者需具备完全的民事行为能力，并有常住户口或有效居留身份。

4. 必须支付不低于所购住房全部价款一定比例的首期购房款。 5. 购房者需要有稳定的工作和经济来源，具备良好的信用，有能力偿还贷款本金和利息。

武汉购房政策有哪些松绑表现？ 武汉的购房政策近年来有一些松绑表现：

1. 在武汉的远城区及一些新区，外地人购房的社保及纳税证明要求由原本的2年变为1年以内任意一个月即可。 2. 140平的户型，在武汉全市范围不限购。

3. 2002年以后毕业的大学及学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房。 4. 武汉房管局正与银监局讨论降低房贷利率的可能性。

办理武汉购房贷款的要求是什么？ 办理武汉购房贷款的基本要求包括：

1. 借款人必须是18-65周岁有民事行为能力的当地居民或外地购房者，外地购房者需提供本地经营1年的纳税证明或社会保险缴纳证明。 2. 首套房贷首付比例为40%，二套房贷为60%，三套房及银行政策不予受理。

3. 负债比率及信用状况也是考虑的重要因素。 总的来说，外地户籍人员可以在武汉购房，但必须符合相关政策要求。随着武汉的购房政策不断调整和完善，为购房者提供了更多的便利和机会。

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