儿子的房子更名给父母 (一)

儿子的房子更名给父母

最佳答案将儿子的房子更名给父母，可以通过买卖、赠与或继承的方式进行过户。

儿子名下房子变更给父母的方法如下：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

流程：

申请。需要提交相关当事人的身份证、不动产权证等材料。

受理申请和审验材料。房产局会对提交的材料进行审核。

缴纳相关过户税费。如果是赠与方式，需要缴纳契税（一般为评估价的3%）、印花税（为评估价的0.5%）、赠与公证费（为评估价的2%）、房地产权转移登记费（每宗/件80元）等。如果是交易方式，需要缴纳契税（1.5%）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费（150元内）、个人所得税（1%）、营业税差价的5.5%等。

办理过户登记。不动产登记机构完成登记后，会向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

综上所述是小编对儿子的房子更名给父母做出的相关回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】

《房屋登记办法》

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

《房屋登记办法》

第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

将资产过户给父母用什么办法最聪明 (二)

最佳答案将资产过户给父母，不同资产类型有不同较“聪明”的办法，需综合成本、流程等因素考量。

1. 房产过户：有买卖、赠与、继承三种方式。若房产持有满五年且是唯一住房，买卖过户费用相对低，可能只需缴纳契税等少量税费；若房产持有不满五年，赠与方式在当下可能较划算，不过受赠人未来出售房产可能面临较高个税；继承则是在产权人去世后进行，费用最少，但需等待特定时机。

2. 车辆过户：一般选择交易过户，需准备好相关证件到车管所办理，过程中涉及交易税和工本费等费用，整体流程和费用相对清晰简单。

3. 金融资产过户：如股票、基金等，直接通过交易账户进行转让操作即可，无额外特殊费用，但可能涉及交易手续费等正常费用。

子女的房产过户给父母需要收费吗 (三)

最佳答案子女房子过户给父母要交契税，如果房产证拿下来的时间没有满两年，那么还需要缴纳营业税。子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，因此是不需要缴纳个人所得税的。

需要夫妻双方携带《身份证》，《户口簿》，《结婚证》，《房屋所有权证》，《国有土地使用证》，与你的父母携带《身份证》，《户口簿》，《父子关系证明》，到当地的公证处进行房屋产权转让，签订《房屋产权赠与合同》，并携带资料到房产登记机关、土地管理局办理房屋产权转让和变更。

公证费，按照房子的价值，缴纳1%-2%的费用。评估费：按估价金额的0。5%缴纳。契税：以房子价值的5%缴纳。房屋所有权登记费用：缴纳80。00元。

契税；以房子价值的1%交纳。房屋买卖费用；以房屋建筑面积6。00元/平方米计算。房产登记费用：80。00元。土地使用权转让服务费为每平方米0。5元/平方米。土地使用权登记费和工本费为70。00元。

子女过户给父母可以分为赠与与买卖两种方式，其中赠予是比较省钱的，但是经过赠予后再把房屋进行交易，不管什么时候都需要缴纳总房价的5。5%的营业税。

对于赠与过户，对符合条件的直系亲属赠与，赠与方不用缴纳营业税、个人所得税，需要缴纳印花税0。05%，受赠方需要全额缴纳契税3%左右、印花税0。05%。

望内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

子女房产怎么过户给父母？父母名下房产过户子女最省钱方法？谁能够说一下？ (四)

最佳答案子女房产过户给父母，以及父母名下房产过户给子女最省钱的方法如下：

一、子女房产过户给父母

赠与过户：

子女可以选择将房产赠与给父母，这种方式需要双方签订赠与合同，并到房产交易中心办理过户手续。赠与过户可能需要缴纳一定的税费，包括契税、公证费等，具体税额根据房屋面积、所在地政策等因素而定。

买卖过户：

子女也可以将房产以买卖的方式转让给父母，这种方式需要双方签订房屋买卖合同，并到房产交易中心办理过户手续。买卖过户的税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体税额同样受房屋面积、所在地政策、房屋购买时间等因素影响。

二、父母名下房产过户给子女最省钱的方法

继承过户（适用于父母过世后）：

如果父母已经过世，子女可以通过继承的方式获得房产。这种方式通常只需要缴纳少量的继承税或公证费，相对较为省钱。但需要注意的是，继承过户需要在父母过世后才能进行，且可能涉及复杂的继承权确认问题。

赠与过户（在生前进行）：

父母可以选择在生前将房产赠与给子女，这种方式同样需要缴纳一定的税费，但相对于买卖过户来说，可能更为简单且税费较低。赠与过户后，子女将直接获得房产的所有权，无需再支付额外的购房款项。

综上所述，选择哪种过户方式取决于具体情况和需求。在办理过户手续前，建议咨询专业律师或房产中介以获取更详细的信息和建议。

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