赣县二手房--赣县二手房价2024最新价格

赣县二手房--赣县二手房价2024最新价格

赣县二手房市场概览

在探讨赣县二手房市场时，我们首先需要了解的是赣县作为赣州市的一个重要组成部分，其房地产市场动态不仅反映了当地经济发展的状况，也深受国家政策、市场需求及区域规划等因素的影响。2024年，赣县二手房市场经历了一系列波动，为购房者提供了多样化的选择和考量空间。

2024年赣县二手房价走势分析

2024年，赣县二手房价格呈现出一定的起伏。从全年数据来看，房价并非一成不变，而是受多种因素共同作用，表现出一定的季节性波动趋势。年初，赣县二手房均价相对较高，但随着时间的推移，价格逐渐出现下滑。例如，2024年1月，赣县二手房均价约为7204元/平方米，而到了12月，均价已调整为7378元/平方米，尽管环比上月有所下跌，但同比去年变化不大，仅微降0.5%。这一过程中，不同月份的价格波动体现了市场供需关系的微妙变化。

具体到各个月份，赣县二手房价格经历了多次小幅调整。从1月至12月，房价在7182元至7761元/平方米之间波动，其中最高点出现在8月，均价达到7761元/平方米，而最低点则出现在年初或年末的某些月份。这种波动不仅反映了市场的季节性变化，也与购房者的观望情绪、政策调整及区域经济发展状况密切相关。

赣县不同区域二手房价差异

赣县作为一个拥有多个功能区的地区，不同区域的二手房价格也存在显著差异。例如，贡江大道西、城南大道等核心区域的房价普遍较高，贡江大道西房价达到8194元/平方米，而城南大道房价则为7565元/平方米。这些区域由于地理位置优越、交通便利、配套设施完善，因此吸引了大量购房者的关注。

相比之下，一些新兴或偏远区域的房价则相对较低。如赣新大道的房价仅为4149元/平方米，光彩大道的房价也仅在5348元/平方米左右。这些区域虽然目前配套设施尚不完善，但随着城市规划的推进和基础设施的逐步完善，未来仍有较大的增值空间。

赣县二手房市场影响因素

赣县二手房市场的价格波动受多种因素影响。首先，国家政策是影响房地产市场的重要因素之一。近年来，国家不断出台房地产调控政策，旨在稳定房价、促进房地产市场的健康发展。这些政策的实施对赣县二手房市场产生了直接或间接的影响。

其次，市场需求也是影响房价的关键因素。随着赣县经济的持续发展和人口的不断增加，购房需求日益旺盛。尤其是在教育资源丰富、交通便利的区域，购房需求更为集中，从而推动了房价的上涨。

此外，区域规划和基础设施建设对房价的影响也不容忽视。随着赣县城市规划的不断完善和基础设施建设的加速推进，一些新兴区域的房价有望得到提升。同时，老旧城区的改造和更新也将带动周边房价的上涨。

全文总结

综上所述，2024年赣县二手房市场呈现出一定的波动性和区域差异性。不同月份的房价波动反映了市场供需关系的微妙变化，而不同区域的房价差异则体现了城市规划和经济发展的不均衡性。在面对赣县二手房市场时，购房者需要综合考虑多种因素，包括政策环境、市场需求、区域规划和基础设施建设等，以做出明智的购房决策。

未来，随着赣县经济的持续发展和城市规划的不断完善，二手房市场有望呈现出更加稳定和健康的发展态势。购房者在选择房源时，应关注区域发展潜力、配套设施完善程度以及房价的合理性等因素，以实现资产保值增值的目标。同时，政府和相关部门也应继续加强房地产市场的调控和监管力度，促进房地产市场的平稳健康发展。

最高600万！近半月已有7城打响购房补贴大战 (一)

答发布购房补贴政策的队伍仍在扩大。

日前，广东珠海发布“人才友好青年友好行动计划”，对产业人才最高住房补贴金额达600万元。

据《每日经济新闻》记者不完全统计，近半月来，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、长春、珠海等在内的至少7城公布了涉及购房补贴的相关政策。

1月9日，珠海发布《珠海高新区建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划（2022-2024年）》，推出最高600万元的住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴等“住房奖补”，6折租住人才安居住房，人才公寓申请入住“零等待”。

1月7日，保定出台相关政策，主要针对在保定市落户的非保定籍高校毕业生，其中提出，在中心城区购买家庭首套住房（含新建商品住房及二手住房），享受博士15万元、硕士6万元、本科2万元购房补贴。

1月7日，赣州赣县为各类人才提供人才住房和人才公寓，可通过“免租、减租、成本价购买、购房补贴”等形式保障供给；自行解决住房的高层次人才，给予20万-50万元购房补贴。

2021年12月31日，长春发布《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策》的通知，对于进城购房的农民，长春将提高补贴标准，补贴从80元/平方米提高至200元/平方米，同时还将补贴政策覆盖到了二手房领域。

2021年12月30日，昆明印发的《关于进一步做好当前和今后一个时期就业创业工作的实施意见》提出，对于缴纳社保满2年的博士和硕士，将享受到8万元和5万元的一次性购房补贴。

除了对购房者直接给予现金补贴外，部分城市还以购房契税形式给予补贴，且补贴人并不限于人才政策范围。

比如，在玉林印发的《玉林市关于加快人口进城若干政策措施》中，提出按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放。桂平也有类似政策，按程序依法向税务部门缴纳契税的，可享受已缴纳契税100%的补贴（不限首套，包括多套）。

记者留意到，目前发布购房补贴政策的城市多以三四线城市为主，这在某种程度上反映了三四线城市房地产市场去化压力大等问题。

根据上海易居房地产研究院发布的《全国百城住宅库存报告》，截至2021年11月底，100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了“供大于求”态势。

而在城市结构方面，三四线城市库存攀升的态势最明显，出现了连续37个月库存规模同比正增长的态势。相比一二线城市，三四线城市库存积压的现象最明显。从具体数据来看，截至2021年11月底，100个城市中，一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3052万、26571万和22487万平方米，环比增速分别为3.2%、1.5%和2.6%，同比增速分别为-2.9%、-0.9%和6.7%。

上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，越来越多城市推出购房补贴政策具有积极意义，补贴力度也开始显著增大。动辄几十万的补贴，充分体现了各地吸引人口导入的迫切性，包括各类技术人才、农民工、新市民、创业者等，实际上都面临了各类不同的补贴政策。

“类似补贴政策进一步体现了各地积极创造营商环境的导向，对于后续人口的加快导入、购房成本的降低等有积极作用，客观上也有助于促进市场交易的活跃。”严跃进说。

赣州最新房价地图，各版块价格走势 (二)

答根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年2月，赣州二手房住宅均价为11871元/平米。环比下跌0.04%，同比上涨0.27%。截至2024年3月15日，赣州市二手房挂牌在售共有23322套。2月上架1230套，较上月减少了463套，与去年同期相比，房源供应量明显下降。

在房源成交方面，具体数据参见《逆势而上！赣州某区二手房成交激增！》一文。根据对某二手房平台的分析，各版块的二手房挂牌均价如下：

章江新区：2月二手房挂牌均价14606元/m²，环比下跌1%，与去年同期持平。

经开区：2月二手房挂牌均价11672元/m²，环比持平，同比下跌2%。

老城区：2月二手房挂牌均价7562元/m²，环比上涨1%，同比下跌4%。

蓉江新区：2月二手房挂牌均价11308元/m²，环比上涨1%，同比上涨6%。

站北片区：2月二手房挂牌均价9083元/m²，环比持平，同比下跌3.19%。

赣县区：2月二手房挂牌均价7906元/m²，环比持平，同比下跌4%。

南康区：2月二手房挂牌均价7493元/m²，环比持平，同比下跌4%。

需注意，本文数据仅基于特定二手房平台，各区域实际房价可能有所不同，仅供参考。

赣州地区房价是多少钱一平方 (三)

答赣州地区的房价根据不同区域和楼盘，价格会有所差异。一般来说，赣州地区的房价在7000-12000元/平方米之间。

以下是关于赣州地区房价的

1. 赣州城区房价概况：赣州作为江西省的一个重要城市，其房价受到经济发展、政策导向和人口流动等多重因素的影响。在赣州城区，房价普遍较高，尤其是热门地段和学区房，价格往往超过均价。

2. 不同区域价格差异：赣州地区包括多个区县，每个区域的房价都有各自的特点。例如，章贡区、赣县区作为发展较为成熟的区域，房价相对较高。而一些新兴发展的区域，如赣州新区，房价相对较为亲民。

3. 楼盘类型和品质影响价格：在赣州地区，不同楼盘的价格也会因楼盘的类型、品质、地理位置等因素而有所差异。高端楼盘、品质优良的楼盘往往价格较高，而一些普通住宅或二手房的价格则相对较低。

4. 市场供求关系：房价还受到市场供求关系的影响。如果某一地区的房源供应紧张，房价往往会上涨；相反，如果房源供应充足，房价则相对稳定。

总的来说，赣州地区的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。价格仅供参考，具体价格还需根据市场情况和具体楼盘来确定。如有购房需求，建议多了解市场动态，咨询专业人士，以获取最准确的房价信息。

赣县房屋契税征收标准 (四)

答契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。

看完本文，相信你已经对赣县二手房有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试泰豪律网推荐的方法去处理。