空置房物业费70%的规定2022 (一)

空置房物业费70%的规定2022

优质回答空置房物业费70%的规定在2022年具体是指：业主在房屋验收合格后，若房屋空置，从验收合格之日或业主正式向物业服务企业报告并登记确认起，应按照物业服务合同约定的收费标准的70%来缴纳物业费。若空置时间超过6个月，业主需向物业管理企业书面备案，之后即可按正常收费标准的70%缴纳物业费。

具体规定要点如下： 空置时间：从房屋验收合格之日或业主报告并登记确认之日起开始计算。 备案要求：空置超过6个月，需向物业管理企业书面备案。 缴费标准：按物业服务合同约定的正常收费标准的70%缴纳。

此外，物业费包含的费用广泛，主要有管理费、清洁费用及绿化养护费、办公费用与人员工资，以及法定税费等，这些都是物业服务企业为业主提供服务的成本所在。根据《民法典》第九百四十四条，业主应按照约定支付物业费，不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。

空置房物业费70%的规定 (二)

优质回答一、空置房物业费70%的规定

1、空置房物业费70%的规定如下：

（1）《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收；

（2）有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不住物业费可以不交吗

1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；

2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；

3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

呼和浩特市空置房物业费70%的规定 (三)

优质回答呼和浩特市并没有统一规定空置房物业费按70%收取。

根据全国人民代表大会法制工作委员会相关审查研究，《民法典》第九百四十四条规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。法工委审查认为，未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定，未约定的，应当适用民法典的规定。地方物业管理条例规定“业主未实际入住使用，一律交纳物业费总额百分之七十的费用”缺乏上位法依据，实践中难操作且易引发纠纷，地方性法规不宜直接作出规定，业主未实际入住使用的物业费交纳比例规定与上位法不一致的，应当予以纠正，应根据民法典规定执行。

不过，若小区内有未完工建筑，业主可向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15% - 30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房，业主与物业服务企业书面协商一致，也可以按规定标准的70%交纳。对于空置房屋业主，官方建议与物业企业协商约定减免部分费用，以减少纠纷和化解矛盾。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于江苏省物业管理条例的信息了解不少了，泰豪律网希望你有所收获。