拆迁户口一个人怎么赔 (一)

拆迁户口一个人怎么赔

法律分析:拆迁赔偿的性质不同,赔偿方式也不同,有的是按几个户口本赔偿,有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下:1、城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有人进行补偿安置,与有几个户口不直接相关,但对于实际居住人于住房屋困难户和无房户,在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房,或申请购买经济适用房解决征收安置。2、对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上 征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。3、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

义乌拆迁一户最多赔偿多少平米 (二)

义乌拆迁一户补偿标准为45方米乘以所在区上一年度物价部门核定的经济适用房平均销售价格。 如被征收人不选择货币补偿的,由房屋征收部门提供建筑面积为45平方米的限价房(多层)给予安置,如安置房大于45平方米的,超出面积部分按照政府规定的价格结算。

中华人民共和国国务院令《城市房屋拆迁管理条例》三十一条中规定:第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

因此查询浙江省政府颁布的有关房屋拆迁的有关条例可知:

补偿安置的对象和条件

(一)持有合法的《土地使用权证》或房屋权属来源证明文件的被拆迁人。

(二)适用低限(含政策性优惠购买,下同)安置标准的安置户。个人建房双捆政策实施以后,申请建房或分户析产时,申请家庭同父母(或子女)实施捆绑政策的,拆迁中申请低限安置时,原捆绑的建筑面积仍计入申请家庭已有面积基数。

(三)被拆迁人在拆迁范围内有多处集体所有土地使用权住宅用房的(含以宅基地审批形式取得的国有土地住宅),应当合并计算其住宅用房建筑面积。

夫妻双方持有两本户口薄或两本(含两本)土地使用证或房屋权属来源证明文件的仍视作一户,房屋建筑面积合并计算。

(四)未经区级规划和土地行政主管部门批准改变房屋用途的,拆迁时按原房屋用途给予补偿安置。但对利用合法住宅从事生产经营并持有有效工商营业执照的房屋,其补贴费标准按非住宅一次性经济补贴费相应标准减半计算。

(五)未超过批准期限的临时建筑不作安置依据,按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。

三、不予补偿安置的情形

(一)拆迁范围内未取得《土地使用权证》或房屋权属来源证明文件以及超过批准期限的临时建筑和应拆未拆的房屋不予补偿安置。

(二)虽有土地使用权证、房产证或房屋建造批准文件,但房屋已经灭失的。

(三)不属于符合安置条件的房屋承租人或借用人。

(四)虽具有常住户口,但系寄居、寄养、寄读的人员不予计入安置人口。

四、补偿安置方式和标准

(一)住宅用房的拆迁补偿安置

本次被拆迁合法住宅用房(以下简称被拆住房)的补偿安置,实行调产安置,也可以实行货币安置;被拆迁人可以安置二套及二套的,还可以实行调产安置与货币安置并存的方式。

拆迁户口本上的人都有赔偿吗一个人补多少钱 (三)

对于拆迁户口本上的人是否都有赔偿,答案是否定的。根据不同情况,赔偿情况也有所不同:

1. 在城市国有土地上房屋征收的情况下,补偿对象是对房屋所有权人,与户口本上的人数无直接关系。实际居住的困难户和无房户可以根据地方政府政策申请相关住房保障。

2. 集体土地上房屋拆迁的赔偿则基于土地管理法及其细则。这种情况通常是对集体经济成员进行征地补偿,与本村户口紧密相关。土地本身不单独赔偿,而是对地面建筑进行评估后进行补偿。

3. 户口本上的村民有权分配宅基地,分配面积通常与人口数量相关,但每户只能分得一块地。是否能够分户并另行分配宅基地,通常由村里的章程规定。

4. 村集体的公共面积赔偿或补贴,通常会按照集体经济成员的人口数量进行人均分配。

因此,拆迁户口本上的人并非都会获得赔偿,而是根据具体情况和相关法律法规来确定。

在农村有户口,没有房没有地的,拆迁能补偿多少钱 (四)

在农村,征地拆迁补偿的种类主要包括人头补偿、土地补偿和房屋补偿。其中,人头补偿是以户口为依据,只要在规定截止日期前拥有农村户口的人,就能获得一定数额的补偿款。根据各地政策和具体情况,人头补偿的金额大致在每人十万元左右。

土地补偿和房屋补偿则需要满足特定条件。土地补偿是指对被征收土地的直接经济价值进行评估,按照实际占地面积来计算补偿金额。房屋补偿则是对被征收房屋的市场价值进行评估,同样也是按照实际面积来计算。只有拥有土地和房屋的农村居民才能获得这两项补偿。

值得注意的是,人头补偿、土地补偿和房屋补偿的具体补偿标准和计算方式会因地区不同而有所差异。因此,当地具体政策和补偿标准需要参考当地政府发布的文件和通知。此外,由于各地经济发展水平和土地价值的不同,人头补偿的具体数额也会有所浮动。

在实施征地拆迁过程中,政府通常会组织补偿评估工作,确保补偿金额的合理性和公正性。被征收人有权了解评估过程和结果,并有权提出异议。同时,政府也会设立补偿争议解决机制,以保障被征收人的合法权益。

总的来说,农村户口的居民在征地拆迁中可以获得一定的人头补偿,但要获得土地补偿和房屋补偿,必须拥有相应的土地和房屋。补偿金额的具体数额和计算方式,需要根据当地政府的相关政策和评估结果来确定。

想要成长,必定会经过生活的残酷洗礼,我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于农村房屋拆迁价格表的信息了解不少了,泰豪律网希望你有所收获。