对于许多新手购房者而言，踏入房地产市场可能会感到既兴奋又紧张。买房是人生中的一大重要决策，它不仅关系到个人的居住环境，还涉及到长期的经济规划。作为新手，首先需要明确自己的购房预算和需求，包括房屋的位置、面积、户型等。接下来，了解当前的房地产市场趋势和政策也同样关键，这有助于做出更加明智的选择。一步步规划，细心准备，新手买房之旅也能变得有条不紊。
没有工作单位如何贷款买房 (一)
优质回答没有工作怎么贷款买房
没有工作申请房贷方法：
1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
【拓展资料】
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
贷款方式：
贷款金额X首期还款额=月还款；
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息；
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款；
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款；
例如：30X64.23=1926.6（等额本息）；
30X83.24=2497.2（等额本金）；
房屋贷款利息=每次还款额还款次数-贷款总额。
手续程序：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
没有工作怎么贷款买房
问题一：没有正式工作怎么办贷款买房。 没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。
问题二：没有工作，想买房子，可以向银行贷款吗？ 您好，若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服forum.cmbchina/.ncmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
问题三：没有正式工作可以贷款买房子么？ 不同意楼上的说法，本人操作按揭贷款5年了，储楼上的说法是根本行不通的。
你必须出具正规的收入证明，而且是要工作单位盖章的，银行还会电话调查核实。根据你的情况，不知道你所谓的养了台车是什么意思，如果是你有一台从事营运的车那也可以作为你的收入的一部分的，出具营运证明以及每月交纳的一些费用的凭证就可以。如果你的车是你的私家车，那就没什么用了，那就不要告诉银行你有车，不然银行还会认为你的还贷压力更大。
针对你的情况，我可以帮你想个办法，找个你的朋友，必须是有自己经营的企业或者专卖店之类的，总之就是有营业执照和公章的，给你出个收入证明就行了，然后单位联系人就写你朋友的名字，银行打电话问的话让你朋友就说你是他的员工就行，这个办法我给我的客户做了N此了，屡试不爽，呵呵
问题四：没有工作的情况下怎么办理银行按揭贷款购房？ 你现在要做的是那五万交房款33%让经适房中心开收据，保留交款进账单（原件复印件都可以），签订经适房合同，去房产局备案，拿备案合同提取你那8000公积金，这上面你可以首付只交37000，加上公积金提取的那部分总共45000，就是你总房款的30%达到银行最低首付要求，接下来向银行提交你的个人贷款申请资料：你和你父定的身份证复印件、户口本复印件首页和本人页都要印，然后你们三个的收入证明，你父母的去管退休金的地方开，你随便找个单位开上，现在你贷款10年月供1245，你们家庭收入你开到2500就足够了，最高贷款年限是60减去你家老人年龄！房子重要，你先签合同去！
问题五：没有固定工作能不能贷款买房 银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
问题六：现在还没有工作,能贷款买房么？ 与按揭贷款相比，公积金比较合算。
公积金贷款买房必须要有一年连续的公积金缴款记录，中间不能停缴的。
用公积金贷款利率会低很多，现在公积金贷款利率：4.90%，商业贷款利率：7.050%，如果贷款郸0万，按贷款20年计算，公积金仅利息就能省10.404万元。
买房更划算的话，找有公积金折扣的楼盘吧。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。这个主要是针对开发商的而言的。
希望能满意。
问题七：没工作单位可以贷款买房吗？ 你找个有工作单位、盖章比较方便的熟人，帮你在收入证明上盖他们单位的章就可以了，写上你是他们单位的职工、月收入多少之类的（一般银行或中介会给你收入证明格式的，收入多少填写数额为每月还款额2倍）。其实银行也只是弄个形式，你要到时还不出，银行会把你买的房子拍卖了换钱。
问题八：没有正式工作，有固定收入，可以贷款买房吗？ 要看您所在城市是否有限制贷款政策。
如果您是本地户口，年龄在18周岁，一般都可以通过首付三成来按揭贷款买房的。
如果是外地户口，一般则需要在本地缴纳一年的社保或者是纳税才可以的。
没有正式工作，如果你在办理按揭的时候能提供某单位或企业给你盖公章的收入证明就可以了，看看有没有哪个朋友开公司，让他公章帮你盖一下收入证明，收入证明的收入金额一般是按照你的每月还按揭多少钱21000，比如还3000/月，那收入就开7000.
完全手写！有什么问题可以再问我，我弄房地产的
问题九：如果没有正式工作，能贷款买房子吗 一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
问题十：个人没有工作可以贷款买房吗 其实这个很简单：
如果你们是选择银行贷款，其实开收入证明只是一个行式，因为你的房子在银行已经做了抵押。
可以通过朋友、家人帮你盖章，圆的，里面有个五星就可以。再说，现在工作很多人都是一年，或几年内就不在原公司了，就算你现在在一家公司做事，将来离职，你开的收入原公司也不会承担什么责任。所以只是一个目前的手续资料，假设是停月供了，银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。
没有正式工作怎么贷款买房子
没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
拓展资料：
买房贷款需要满足条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2、交齐首期购房款；
3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
7、所购房屋不在公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
如何跳过中介买房 (二)
优质回答如何跳过中介买房
想要跳过中介直接购买房产，主要有以下几种途径：
一、通过个人网络或社交平台寻找房源。可以利用互联网资源，在各类房产网站、社交媒体或者地方政府官方网站上寻找个人房源信息。这种方式能够直接接触房主，避免中介费用。
二、参加拍卖或房产展销活动。在一些房产拍卖行或房产展销会上，可以直接与开发商或房主交流，挑选心仪的房源，并与他们协商交易事宜。
三、利用朋友或亲人的人脉资源。有时候，身边的亲朋好友可能会了解到一些即将出售的房产信息，可以通过他们的人脉网络获取直接联系房主的机会。
四、通过私下交易联系房源所有者进行直接购买。这种方法需要自己花费大量时间了解和联系可能的房源所有者。通过面对面的洽谈来直接完成交易。虽然这种方法可能存在风险，但通过严格的验房流程和合同确认可以减少风险。确保自身权益是交易中至关重要的考虑因素。为了保证交易的合法性以及个人的安全利益不受侵害，无论采取何种途径购买房屋都建议在专业人士的帮助下签订合同并完成相关手续。跳过中介买房时必须更加谨慎行事以确保自身权益不受损害。同时，购房前务必做好充分的市场调查和风险评估。
总之，绕过中介直接购房需要一定的时间和精力投入，但通过合适的方式和渠道，可以有效地避免中介费用并直接与房主建立联系完成交易。无论采取何种方式购房，确保交易的合法性和个人权益始终是首要的考量因素。
一个新手如何贷款买房 (三)
优质回答作为一个新手，贷款买房可以按照以下步骤进行：
选择合适的楼盘：
价格考量：确保楼盘的价格在你的预算范围内。面积需求：根据家庭人口和生活习惯，选择合适的房屋面积。适配性评估：考虑楼盘的地理位置、周边环境、配套设施等是否与你的需求相匹配。
确定首付比例及贷款额度：
首付比例：根据自身的经济状况和未来收入预期，合理规划首付比例。贷款额度：在首付比例确定后，计算所需的贷款额度，并确保这一额度在你的还款能力范围内。
选择贷款方式：
公积金贷款：如果符合条件，应优先考虑使用公积金贷款，因为其利率通常较低。组合贷款：当公积金贷款额度不足时，可以申请组合贷款，即公积金贷款和商业贷款的组合。商业贷款：若无法使用公积金贷款，则选择商业贷款。
做好前期准备：
资料准备：提前准备好身份证、户口本、收入证明、银行流水等贷款所需材料。信用评估：在申请贷款前，了解并维护自己的信用记录，确保信用良好。
总结：新手贷款买房时，关键在于选择合适的楼盘、合理规划首付与贷款额度、选择合适的贷款方式，并做好充分的前期准备。遵循这些步骤，将有助于提高贷款买房的成功率，并确保未来的还款压力在可控范围内。
新手如何买房 (四)
优质回答新手买房攻略 一、明确购房需求
作为新手购房，首先要明确自身的需求，比如预算、购房地点、购房目的等。 二、了解房产市场
了解当地的房产市场状况，包括不同区域的价格、房屋类型、配套设施等，有助于更好地选择符合自身需求的房源。 三、做好资金准备
购房涉及较大的资金支出，购房者需要提前做好准备，包括确定贷款方式、计算首付及后续还款能力等。 四、选择可靠房源
通过信誉良好的房地产商或中介获取房源信息，实地考察房源，了解房屋的详细信息，如面积、户型、朝向、装修等。 五、注意合同条款
签订购房合同是购房过程中重要的一环，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。 详细解释：
一、明确购房需求 对于新手来说，明确自己的购房需求是第一步。考虑自己预算多少，购房的目的是自住还是投资，以及希望居住的地点。这些因素的明确，可以帮助缩小选择范围。
二、了解房产市场 了解当地的房产市场是非常重要的。购房者可以通过网络、中介、朋友等途径了解不同区域的价格、房屋类型、配套设施等信息，以便更好地做出决策。
三、做好资金准备 购房涉及的资金较大，购房者需要提前规划好自己的资金，包括首付的来源和后续还款的计划。同时，也要了解贷款的相关政策和条件，选择合适的贷款方式。
四、选择可靠房源 在选择房源时，建议选择信誉良好的房地产商或中介，实地考察房源，了解房屋的详细信息。同时，也要关注房屋周边的环境、配套设施等，确保生活便利。
五、注意合同条款 在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于产权、交付时间、违约责任等方面的约定，确保自己的权益不受损害。如有需要，可以请专业人士协助审查合同。
就是针对新手购房的一些建议，希望能对大家有所帮助。
新手如何买房子 (五)
优质回答新手买房攻略
一、明确需求和预算
在准备购买房子之前，首先要明确自己的需求，比如自住还是投资，房屋的位置、面积、户型、周边环境等是否满足自己的需要。同时，需要确定自己的预算，包括首付、税费、装修等费用，确保购房后不会造成过大的经济压力。
二、了解市场
了解当地的房地产市场是非常重要的。新手购房者应该收集有关房屋价格、房地产政策、市场趋势等信息。可以通过互联网、房产中介、朋友或家人的推荐等途径获取信息。
三、选择合适的房源
根据自己的需求和预算，筛选出合适的房源。在选择房源时，要实地考察房屋的地理位置、周边环境、房屋质量等。同时，要注意房屋的产权是否清晰，避免购买到有纠纷的房屋。
四、办理贷款和手续
如果购房者资金不足，可以考虑办理房屋贷款。在办理贷款时，需要了解各种贷款产品的利率、期限等条件，选择适合自己的贷款产品。此外，购房者还需要办理房屋过户、产权登记等手续，确保购房的合法性。
详细解释：
对于新手来说，购买房子是一项重大的决策，需要充分了解并做好准备。首先，明确自己的需求和预算是非常重要的，这可以帮助购房者筛选出适合自己的房源。其次，了解当地的市场情况也是必不可少的，这可以帮助购房者了解房屋价格、政策等信息，从而更好地进行谈判。在选择房源时，购房者需要实地考察，了解房屋的地理位置、周边环境、质量等情况。最后，在购房过程中，办理贷款和手续也是必不可少的环节，购房者需要了解相关流程并谨慎操作。总之，购房是一项复杂的决策，需要做好充分的准备和了解。
通过上文，我们已经深刻的认识了如何买房，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看泰豪律网的其他内容。
