安阳市国家建设征地地上附着物补偿标准是什么? (一)

答安阳市国家建设 征地 地上附着物补偿标准 一、住宅(楼房) 1、砖木结构石灰砂浆砌筑“24”砖墙,木屋架,木檩条,青瓦屋面,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗。补偿标准为600元/平方米。 2、砖混结构:混合砂浆砌筑“24”砖墙,混凝土圈梁,预制板或现浇顶层,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿标准为780元/平方米。 砖木结构和砖混结构,经批准建设的两层(含两层)居住型用房;阳台、走廊、室外楼梯按照水平投影一半面积计算;标准层高2.8米。 3、地下室:门窗齐全、地面水泥硬化、防水处理。补偿标准为550元/平方米。净高2.2米。 二、住宅(平房) 1、砖木结构:石灰砂浆砌筑“24”砖墙,木屋架,木檩条,青瓦屋面,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿标准为600元/平方米。 2、砖混结构:混合砂浆砌筑“24”砖墙,混凝土圈梁,预制板或现浇顶层,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿标准为650元/平方米。 备注: 1、经批准建设的居住型用房; 2、阳台、走廊按照一半面积计算; 3、标准层高2.8米。 三、企业、养殖业、农业生产性用房 1、板房结构:正规彩钢房(墙面、屋顶采用复合保温彩钢板),地面干铺或水泥硬化,塑钢、铝合金门窗。补偿标准为450元/平方米。 2、砖木结构:石灰砂浆砌筑“24”砖墙,木屋架,木檩条,青瓦屋面,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿为500元/平方米。 3、砖混结构:混合砂浆砌筑“24”砖墙,混凝土圈梁,预制板或现浇顶层,地面干铺或水泥硬化,一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿为550元/平方米。 备注: 1、一般用于生产、仓库、临时居住、办公等非居住型用房; 2、四面墙、地面硬化、内外墙粉刷、屋顶防水、门窗齐全、净高2.8; 3、企业厂房高度4米(檐高),每增加1米增加50 元/平方米补偿; 4、企业内大型设备、材料和货物,按市场价格给予搬迁费。 四、简易房 1、简易结构:砖墙、石棉瓦、油毡顶。补偿为100—150元/平方米。 2、简易彩钢结构:单层彩钢瓦结构补偿为80—100元/平方米。砖墙(复合保温彩钢结构)、彩钢瓦顶补偿为150—200元/平方米。 3、砖木结构:石灰砂浆砌筑“24”砖墙、木架、瓦顶。补偿为200—240元/平方米。 4、混合砂浆砌筑“24”砖墙,预制板或现浇顶。补偿为250—300元/平方米。 备注: 1、四面墙齐全,门窗齐全,地面硬 化,净高2.8; 2、畜牧养殖类用房参照此标准; 3、结合新旧、完善程度确定补偿标准。 五、棚 1、简易棚:无墙、结构为木质、顶棚为草席或油毡补偿为10—20元/平方米。无墙、木质或钢架柱,顶棚为石棉瓦补偿为20—40元/平方米,无墙、砖柱、顶棚为石棉瓦补偿为40—60元/平方米,无墙、结构为木质或钢管,顶棚为彩钢瓦补偿为60—80元/平方米。 2、砖墙棚:两面“24”砖墙,标准檐高2.5米,顶棚为石棉瓦或油毡补偿为100—150元/平方米。三面“24”砖墙,标准檐高2.5米,顶棚为彩钢或预制水泥板补偿为150—200元/平方米。 六、大门 1、一般大门,高3.3米,两个门柱,一般抹灰,单、双扇钢大门,补偿为1000—2000元/座。 2、门,高4米,两个门柱,上有预制板(或梁),瓷砖饰面,双扇钢大门,补偿为3000元/座。 3、门,高4.6米,两个门柱,上有预制板(或梁),仿古或欧式造型,瓷砖饰面,双扇钢大门,补偿为4000元/座。 备注: 包括大门、门头、门柱等补偿。 七、围墙 土围墙:30元/平方米。 砖围墙:“12”砖围墙补偿为35元/平方米。“24”砖围墙补偿为80元/平方米。“37”砖围墙补偿为100元/平方米。 备注: 人工挖地槽、300毫米三七灰土垫层、50号混合砂浆砌筑。 八、硬化地面(地坪) 1、钢渣地面补偿为5元/平方米。 2、地坪补偿为20元/平方米。 3、化地面补偿为40元/平方米。 4、地坪(无钢筋)补偿为180元/立方米。混凝土地坪(有钢筋)补偿为200元/立方米。 备注: 素土夯实、混凝土垫层、水泥砂浆面或砖铺面。 九、简易畜禽舍 1、砖墙矮墙、石棉瓦顶棚补偿为100元/平方米。 2、墙露天型圈补偿为75元/平方米。 备注: 简易养殖牛圈、猪圈、羊圈、鸡舍、鸭舍等。 十、简易厕所 1、砖墙砌筑补偿为500元/个。 2、土墙或干垒补偿为300元/个。 十一、沼气池 1、普通户用沼气池补偿为250元/立方米。 2、隧道式大中型补偿为340元/立方米。 3、隧道式中温发酵大中型补偿为800元/立方米。 4、地上式秸秆中温发酵大中型补偿为3400元/立方米。 备注: 按规范标准建设。 十二、蓄水池、化粪池 砖砌、石砌补偿为100元/立方米。 备注: 按实际容积计算。 十三、水井 1、机井:井深50米以下、钢筋砼井筒补偿为130元/米。井深50—100米、钢筋砼井筒补偿为160元/米。井深100—150米、钢筋砼井筒补偿为250元/米。井深150—200米、钢筋砼井筒补偿为400元/米。井深200米、钢筋砼井筒补偿为500元/米。 备注: 1、无取水许可证参照同类机井的30%—50%予以补偿,农用井除外; 2、钢筋砼井筒、筒径0.3—0.6米; 3、报废的按照正式水井30%补偿; 4、水井含水泵、配电等配套设施。 5、压水井补偿为600元/眼。 备注: 包含压水机补偿。 十四、水渠 1、砖、石砌、砼水渠:横断面1平方米(含1平方米)补偿为200元/米。横断面0.5平方米(含0.5平方米)、1平方米以下补偿为150元/米。横断面0.5平方米以下补偿为80元/米。水泥垄沟补偿为50元/米。 2、土渠 补偿为10元/米。 十五、地埋管 1、塑料、PVC水管补偿为25元/米。 2、铸铁水管管径1寸以下补偿为50元/米。一寸(含一寸)补偿为65元/米。 3、水泥管补偿参照水渠补偿。 十六、温室大棚 1、单体棚体:节能温室补偿为110元/平方米。玻璃温室补偿为90元/平方米。普通温室补偿为55元/平方米。钢管结构大棚补偿为35元/平方米。水泥结构大棚补偿为30元/平方米。竹木结构大棚补偿为10元/平方米。小拱棚补偿为5元/平方米。 2、连栋式棚体:自动化只能标准温室补偿为600元/平方米。自动化标准钢管大棚补偿为240元/平方米。 十七、喷滴灌设施 1、滴灌设施:5000元/亩。 2、喷滴设施:3000元/亩。 十八、鱼塘、池 1、鱼塘:土池补偿为10元/平方米。土池+防渗补偿为36元/平方米。防渗+护坡补偿为48元/平方米。 2、鱼池:砖砌+抹面+防渗补偿为60元/平方米。砖砌+瓷砖+防渗补偿为70元/平方米。 十九、电力、通讯设施 1、生产、生活用电:220伏生活用电据实补偿,380伏生产用电据实补偿。 2、变压器及配电设施据实补偿。 3、电话、网线:固定电话、宽带补偿为158元/部。 二十、电力、通讯设施 1、有限电视补偿为100元/户。 2、水泥杆:高度为8-10米补偿为300元/根。高度为11-15米补偿为400元/根。 3、木杆:补偿为150元/根。 4、地埋线:3-50元/米。 5、杆塔:据实补偿。 6、管道:90元/元米/管孔。 7、管道井:2500元/井。 二十一、天然气 管道式供气:2500元/表。 二十二、空调 1、窗机:100元/部。 2、分体、柜式:200元/部。 二十三、暖气 暖气片:50元/组。 二十四、水设施 1、套:100元/套。 2、水井表:DN15-DN40补偿为1000-1350元/座。 3、埋地管道:DN25-DN63补偿为40-200元/米。 二十五、太阳能 一套为100-200元。 二十六、油、水罐 1、钢铁罐:容量30-50吨补偿为3000元。容量10吨以下补偿为1500元。 2、塑料罐等:简易蓄水罐、晒水罐补偿为100-300元。 二十七、防盗网 钢筋:50元/平方米。 二十八、烟囱 直径20-40厘米补偿为500-1000元,直径40-80厘米补偿为1000-2000元。底径3米补偿为8000元。 二十九、水塔 底径3米补偿为15000元。 三十、坟墓 一墓一棺补偿为2000元/座。 三十一、用材林(含零星乔木) 杨树、柳树、刺槐、榆树、桐树、臭椿、楝树等:胸径5厘米以下(包含5厘米)补偿为6元/株,胸径6—10厘米补偿为12元/株,胸径11—15厘米补偿为25元/株,胸径16—20厘米补偿为80元/株,胸径21—25厘米补偿为120元/株,胸径26—30厘米补偿为180元/株,胸径31厘米补偿为300元/株。 三十二、零星果树 苹果树、桃树、李树、杏树、梨树、樱桃树、葡萄树、枣树、山楂树、柿树、核桃树等:地径2厘米以下补偿为10元/株,地径2.1—4厘米补偿为20元/株,地径4.1—6厘米补偿为85元/株,地径6.1—8厘米补偿为150元/株,地径8.1—10厘米补偿为250元/株,地径10厘米补偿为350元/株。 三十三、灌木类 每墩按照出条数10—20根:30元/墩。 三十四、经济林 按省林业厅制定文件执行 三十五、苗木类主要造林树种(用材林、经济林树种) 1、苗高(厘米)(苗高200厘米以下):80厘米以下补偿为3000元/亩,80-150厘米补偿为4000元/亩,150-200厘米补偿为5000元/亩。 2、米径(厘米):1.8-2厘米补偿为6000元/亩。 3、(苗高200厘米):2—3.5厘米补偿为8000元/亩,3.5-5厘米补偿为10000元/亩,5厘米补偿为15000元/亩。 三十六、苗木类园林绿化树种及花卉 1、苗高(厘米)(苗高150厘米以下):灌木类花卉品种50以下补偿为5000元/亩,木本园林绿化树种50—100厘米补偿为6000元/亩,木本园林绿化树种100—150厘米补偿为8000元/亩。 2、米径(厘米)苗高150厘米:灌木类花卉品种2—3厘米补偿为10000元/亩,木本园林绿化树种3—4厘米补偿为12000元/亩,木本园林绿化树种4—6厘米补偿为15000元/亩,木本园林绿化树种6—10厘米补偿为25000元/亩,木本园林绿化树种10厘米补偿为30000元/亩。 三十七、房屋装修(饰)补偿标准 1、一等:屋内地面为高级拼木地板、花岗岩等,墙面装饰有墙裙或软包,屋顶全部装修补偿为100-200元/平方米。 2、二等:屋内地面为高级地板砖、一般拼木地板,屋顶吊顶或其它装饰补偿为60-150元/平方米。 3、三等:屋内地面为一般地板砖、水磨石,888墙面或其它涂料墙面补偿为20-80元/平方米。 三十八、搬家补助费 拆除有批建手续的住宅或企业用房,按房屋建筑面积计算,10元/平方米。 三十六、临时安置补助费(过渡费) 拆除有批建手续的住宅,按房屋建筑面积计算,10元/平方米。 三十九、搬迁奖金 拆除有批建手续的房屋,按房屋建筑面积计算100元/平方米。 四十、非住宅停业停产补助费 拆除有批建手续的正在生产经营使用的房屋,造成停产、停业的,按房屋建筑面积计算,200元/平方米。
钢结构拆除的人工费多少(每平米) (二)
答钢结构安装和拆除费用多少,是重要的一个衡量标准就是厂房的含钢量,除此之外还要考虑钢结构的体形特点,尤其是高度。
如果是钢结构厂房,每平米含钢量不超过30公斤,那么拆除费一般在30—50元/m2之间;假若钢结构建筑的外围是彩钢板,则应加上这部分的拆除费用,彩钢板的拆除费用一般在15元/m2左右。
假若是多层钢结构拆除,那就要考虑层数、层高、平米含钢量以及建筑物的总高度等因素。不超过六层,层高在3米左右,总高在20米以下的,拆除费用在60—100元之间。
假如用钢结构重量算也是可以的,不同的结构形式及总高单价也是不尽相同的,大致在200—800元/t。
由于地区人工成本及机械成本的差异,各地不尽相同,仅供参考。
拆彩钢一平米多少钱 (三)
答拆彩钢一平米的价格因地区、工程难度和具体材质等因素而有所不同。一般来说,拆彩钢的价格在几十元到上百元不等。
彩钢是一种广泛使用的建筑材料,由于其具有轻质、易安装和可重复使用等特点,在建筑工地和厂房中非常受欢迎。拆除彩钢的价格通常受到多种因素的影响。
首先,不同地区的市场价格差异会导致拆彩钢的价格有所不同。在一些发达地区或大城市,由于人工成本较高,拆彩钢的价格可能会相对较高。而在一些经济相对落后的地区或小城镇,价格可能会相对较低。
其次,工程难度也是影响拆彩钢价格的重要因素。如果拆除的彩钢面积较大、高度较高或者结构复杂,拆除的过程会更具挑战性,需要更多的人力和时间来完成,因此价格也会相应上升。
最后,彩钢的材质和质量也会对拆除价格产生影响。不同材质和质量的彩钢在拆除时所需的工艺和工具可能会有所不同,这也导致了价格的差异。
总的来说,拆彩钢的价格是根据具体情况而定的。如果您有拆除彩钢的需求,建议您与当地的拆除服务提供商联系,提供具体的工程情况和要求,以获取更准确的报价。同时,也要注意选择信誉良好的服务提供商,确保工程质量和安全。
请注意,内容仅作参考,具体价格可能因市场变化而有所调整,实际为准。
多地清理彩钢瓦房?彩钢瓦便宜实用,为何一定要禁?4大危害 (四)
答据报道,随着城市提质“雷霆”行动的到来,淅川县金河镇展开了彩钢瓦房违建拆除工作,在此次行动中,该县对私搭乱建、违章建筑等展开重点处理,下发50多份《限期拆除通知书》,累计拆除面积达3425_。
有人好奇,彩钢瓦房在农村随处可见,难道都要进行逐一拆除吗?其实早在2019年至今,各地就纷纷出台措施,对彩钢瓦房违建进行拆除。
而今年上半年,多地再次针对性拆除,如毕节就对全市彩钢瓦违章建筑摸排登记,截止5月上旬累计拆除13500_;如皋地区也对当地别墅区彩钢瓦违建进行拆除。
01、彩钢瓦便宜实用
彩钢瓦其实也就是比较轻薄的钢板,才不过墙砖的1/30,抗震效果可达到8级,其生活中随处可见,其颜色多为蓝色和砖红色,有单层和双层两种,双层多了层泡沫隔层,因而相对更保温一些,家庭建筑多采购双层彩钢瓦。
彩钢瓦寿命比较久,可达到8-20年,不过经过长时间的风吹日晒,有些彩钢瓦因质量差,没达到年限就已氧化。
对于农民来说,彩钢瓦最大的优势是价格便宜,一般来说0.4mm的报价为25元一平方,0.6mm的报价为30元,0.8-1mm的为40元。
如此来看,彩钢瓦建房要便宜太多,选用0.4mm的彩钢瓦,一百平米的成本才2500元,而换用树脂瓦、砖瓦最少也要1万。
而彩钢瓦除了价格便宜外,安装也非常简单,不需要请太多人工,工期缩减40%,节省大笔人力成本,且可以很好的隔热、防雨。
很多农村房子建造20年左右,屋顶就会有漏雨现象,就算进行修补,效果也不尽人意。
但如果用彩钢瓦覆盖,那就可很好的防雨防水,也能减少房体老化。
也正是彩钢瓦身上的优点比较多,因而深受市场的喜爱。
02、为何一定要禁?
自湖南自建房倒塌事件后,各地纷纷下达了对违章建筑的排查工作,如安徽下达《全省自建房安全隐患排查整治“百日攻坚行动”实施方案》,其中指出要对违建房进行逐一排查登记,落实网格化管理制度,定人、定岗、定责,对彩钢瓦要加大巡逻力度,确保不出现新增违建情况。
同时,还要对彩钢瓦违建摸排逐一拆除,建立工作台账,组织专项整治。
7月份开始,多地展开了彩钢瓦违建拆除工作,如不久前东营市在排查自建房违建时,依法对约60平方的彩钢瓦房进行强制拆除;武夷山也自6月下旬开始,对违规彩钢瓦展开全面清理,提高村容村貌、城市品质,消除安全隐患。
那么,彩钢瓦到底有什么危害,为何一定要禁止?主要是下面4种!
1、火灾隐患
双层彩钢瓦的隐患比较多,中间的泡沫成分是聚氨酯、聚苯乙烯,属于易燃材料,180度就会到达燃点,遇火就会点燃,且还会释放毒气,让人难以逃生,也会使得救援难度加大。
一旦着火后,因两头铁皮包裹,灭火剂很难直接作用于可燃材料上,进而增大损伤。
早在2015年时,河南就出现一起彩钢瓦着火事件,38人被大火吞没,6人受伤,可见其杀伤力多大。
其实《消防法》早就明确表示易燃彩钢瓦属违建,需要及时拆除,消除隐患。
2、不抗风
彩钢瓦本身就比较轻薄,但这样一来也使得它不抗风,一旦大风吹来,很容易将其卷走。
如去年7月份,鄂东一村子遭遇龙卷风,全村一共才5家彩钢瓦房,4家被大风吹起,另一家受损一多半。
彩钢瓦说白了就是铁皮制作的,边角十分锋利,一旦落在人或牲畜身上,那带来的后果非常之危险。
3、违建
农村和城市里,都有彩钢瓦违建现象,城市里违建多是为了增加私人空间,但这样一来别人的采光等受影响,还影响城市环境。
而农村违建主要包括临时仓库、厂房或家庭私搭乱建。
而随着这两年不少地方迎来拆迁,有些人为了能多赔付一笔钱,连夜违规私搭彩钢瓦房,甚至在一楼基础上建造2楼,索要更多赔偿。
实际上,彩钢瓦房违建是不会被承认的,拆迁也难以拿到赔偿。
4、居住感差
彩钢瓦房的一大特点就是噪音大,一旦外面下雨,那整个房顶就会传来巨大的噪音,让人难以入眠,还会打扰人休息。
而夏季,因彩钢板吸热,使得整个房间内如同蒸炉,冬天又特别寒冷,居住感极差。
也正是原因,使得多地展开彩钢瓦房拆除工作,不过对于顶楼加装彩钢瓦棚防漏雨的现象,只要经过消防部门检验合格,并不会被拆除。
各位朋友,你如何看待这一问题?欢迎留言交流!
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