是继承划算还是买卖划算。 (一)
贡献者回答继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。买卖需要自己付出劳动力而且不一定会有收获。
一、 继承划算
继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。 目前各地公证收费标准不一样，杭州的公证费用是按照房产的面积算，每平方为30元。如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。 房产继承分两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，父母只有郝女士一个女儿，那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，统统让给郝女士一人。
二、 赠予方式
赠予方式，相比继承方式多加一个契税。 要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本，那么当你将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。 如果这套教育地产价值100万元，那么要征收20%的个税，也就是20万元。 三、买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。 这里也分几种情形。
拓展资料:继承，是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
1、民法继承
民法中的继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。 继承人依照法律规定承受被继承人遗产的权利，称为继承权，继承权具有下列法律特征:①是一种财产权利，通过继承实现财产的移转。②以人身关系为基础。世界各国有关法定继承的规定，都是以继承人和被继承人存在婚姻、血缘等关系为依据而确定的。③继承权的实现要有一定的法律事实。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权;只有被继承人死亡这一法律事实出现以后，继承权才成为既得权，开始遗产继承。在实行遗嘱继承制的国家，还需要有被继承人设立遗嘱的法律事实。
2、继承制度
继承制度是同特定的社会制度相联系的，是在社会出现私有制、分裂为阶级以后随同国家的产生而产生的。列宁说:"遗产制度以私有制为前提"(《列宁选集》第1卷，第20页)。早在母系氏族社会，氏族中的财产，如土地、住房、家畜和其他生产资料，都属于公有，个人财产只限于少量生活用品和随身携带的武器。氏族首领死后，财产中的日用品随葬。其余财物由同族人共有。这时的继承，只是一种社会习惯，还未形成法律制度。进入阶级社会以后，法律首先确认身份继承，而后确认独立的财产继承。
3、继承方式
法定继承与遗嘱继承。(继承财产的方式)有限继承和无限继承。(继承人继承被继承人财产权利义务的范围)，共同继承和单独继承。(参与继承的人数)本位继承与代位继承。(继承人参与继承时的地位)
名下有两套房还能继承父母房产吗 (二)
贡献者回答名下有两套房还是能继承父母房产的。
你属于法定继承、不在限购的。父亲或母亲的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。子女是第一顺序继承人，有继承权（与继承人自己有否房产没有关系）。
法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
综上，名下有房屋也可以继承父母房屋的，只要是父母的房屋是合法取得的，并且有完整产权的，子女都可以继承父母遗留的房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
父母只有一套房，可以过户到我的名下吗？ (三)
贡献者回答父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。
继承
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的，比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等！
赠与
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
买卖
买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
选择哪种方式将自己名下的房产过户给子女，每个人要根据自己的实际情况来考虑，比如是现在的限购政策，过早把房产过户给子女可能会导致子女不能享受首套房的优惠政策，或者是考虑到不通过户方式产生的费用问题，所以，应该具体情况具体分析，综合各种情况全面考虑清楚再选择过户方式
希望我的答案能够帮到您
房产遗产应该如何继承 (四)
贡献者回答房产遗产的继承应按照以下步骤进行处理：
一、明确遗嘱的重要性
有遗嘱的情况：如果被继承人留有合法有效的遗嘱，且遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么应按照遗嘱的内容执行。此时，遗嘱中指定的继承人将成为房产的合法继承人。无遗嘱的情况：如果被继承人没有留下遗嘱或遗嘱无效，那么房产的继承将依据法律规定的继承顺序进行。在此情况下，配偶、子女、父母为第一顺位继承人，兄弟姐妹为第二顺位继承人。
二、确定房产的实际分割方式
实物分割：如果房产可以物理上分割（如多套房间或多层建筑），且全体继承人同意，可以采取按面积或其他方式进行实物分割。变价分割：将房产出售，所得款项按照法定或约定的比例分配给各继承人。这种方式适用于房产无法实物分割或继承人意见不统一的情况。作价补偿：由一位或几位继承人取得房产所有权，对其他继承人按照房产价值给予相应的经济补偿。这种方式需要全体继承人协商一致。
三、办理相关产权变更手续
无论采取哪种分割方式，都需要全体继承人协商一致，并前往相关部门办理产权变更手续，以确保房产的合法转移。
四、寻求专业法律支持遗产继承涉及复杂的法律关系，为了避免因一时疏忽引发家庭纠纷，建议及时寻求专业律师的法律支持。专业律师可以提供专业的法律意见和帮助，确保继承过程的合法合规性。
对于一套房17名继承人，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看泰豪律网的其他内容。
