8月1日房产新政策—8月1日购房新政策

8月1日房产新政策—8月1日购房新政策

### 8月1日房产新政策—8月1日购房新政策

2025年8月1日，我国多地迎来了一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的购房新政策。这些政策不仅涵盖了房屋交易、公积金使用、税收优惠等多个方面，还特别关注了多孩家庭、新落户人员以及人才等群体的购房需求。以下是对这些新政策的详细解读。

一、房屋交易政策调整

标签：过户流程简化

在房屋交易方面，多地政府简化了过户流程。例如，赠与房产、继承房产以及作为遗产分割的房产，在办理过户时需提供公证过的相关证明，这一规定旨在确保交易的合法性和透明度。此外，对于涉外和港澳台地区的房产过户，也明确要求买卖协议需经公证部门公证，方可办理过户手续，这进一步规范了国际房产交易流程。

二、公积金政策优化

标签：公积金贷款额度提升

公积金政策在此次调整中得到了显著优化。多地政府提高了公积金贷款的最高额度，以更好地满足购房者的需求。例如，扬州市将单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至90万元、150万元。同时，对缴存人购买本市自住住房提取住房公积金支付首付款不足的，允许其配偶、父母或子女提取住房公积金用于支付首付款的缺额。

标签：多孩家庭公积金支持

此外，针对多孩家庭，多地政府还推出了额外的公积金支持政策。如扬州市对二孩家庭给予一定的购房补贴，并在公积金贷款额度上给予上浮。这些措施旨在减轻多孩家庭的购房压力，鼓励生育。

三、税收优惠与购房补贴

标签：个税退税优惠

在税收优惠方面，政府继续推行个税退税优惠政策。对于出售自有住房并在1年内重新购买住房的个人，个人所得税将予以退税优惠。这一政策有助于降低购房者的税负，激发市场活力。

标签：购房补贴多样化

购房补贴方面，多地政府根据购房者的不同情况推出了多样化的补贴政策。例如，昆山市针对满足特定条件的人才推出了房票补贴政策，夫妻双方均符合资格的可叠加使用。扬州市则对二孩、三孩家庭给予每平方米100元至150元的购房补贴，并对首次购房的新落户人员给予一次性购房补贴。鹰潭市也实行了阶段性购房补贴政策，购买首套、二套及三套新建商品住房的购房者均可按购房款总额的一定比例获得补贴。

四、贷款政策调整

标签：首套房贷款政策放宽

在贷款政策方面，政府继续放宽首套房贷款政策。多地银行将首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，并取消了个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。这些措施有助于降低购房者的首付压力和贷款成本。

标签：认贷不认房政策实施

此外，部分城市还实施了“认贷不认房”政策，即二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。这一政策有助于释放改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。

五、其他支持措施

标签：人才引进与落户政策优化

除了上述政策外，多地政府还通过优化人才引进和落户政策来吸引更多人才落户购房。例如，昆山市政府规定，在本市购房或拥有合法产权住房且实际居住的非昆山户籍人员可以申请办理落户。这些政策有助于吸引更多人才流入城市，为房地产市场注入新的活力。

结语

综上所述，2025年8月1日实施的购房新政策在房屋交易、公积金使用、税收优惠、购房补贴以及贷款政策等方面均做出了显著调整。这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足购房者的多样化需求。随着政策的深入实施，相信房地产市场将迎来更加繁荣的明天。

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